一般說來，在住房生產(chǎn)、流通、消費過程中，風險事故可能給住房造成損壞，給住房者帶來經(jīng)濟、生活上的困難。為消除可能出現(xiàn)的不利影響，住(租)房人可與保險公司達成一項協(xié)議，被保險人通過繳付一定的費用以獲得保險公司對住房的意外損失給予一定的經(jīng)濟補償?shù)谋ＷC。這種以住房及其有關利益為保險目標的保險，稱為住房保險。
主要作用：
一、住房保險可以保證居民在房屋因遭受自然災害和意外事故而發(fā)生損失時，獲得一定的經(jīng)濟補償，為居民的日常生活提供安全保障。
二、住房保險可維護房產(chǎn)經(jīng)營者的利益。房產(chǎn)經(jīng)營者以收取租金為目的。風險事故發(fā)生后，住房受損，房租因風險事故中斷。如果投保了住房保險，就可以使經(jīng)營者在這方面的利益獲得保障。
三、住房保險可增加被保險人的信用程度。保險具有提高信用，促進資金融通的作用。例如，以住房為抵押物申請銀行貸款時，銀行常要求申請人將其住房投保，以增加住房的價值，故住房保險有助于住房所有人信用的提高。
如何辦理房地產(chǎn)保險?
辦理房地產(chǎn)保險，應由投保人與保險人簽訂保險合同。具體程序是：
(一)填寫投保單。內(nèi)容包括：投保人的名稱、投保日期，被保險人或受益人的名稱、保險標的名稱和數(shù)量，保險責任起訖時間，保險價值和保險金額等。投保單是投保人在保險公司申領的作為保險接受投保的依據(jù)文件?！?(二)簽發(fā)保險單。保險人在收到投保人的投保單后，應對投保單的內(nèi)容逐一審查并實地勘查，在確定符合保險條件后可簽發(fā)保險單。
(三)收取保險費。投保人應按規(guī)定的保險金額、保險期限和保險費率向保險人如期繳納保險費。房地產(chǎn)保險合同也可同雙方的委托人來辦理，如抵押房地產(chǎn)保險可委托銀行辦理。
房地產(chǎn)保險合同的主要內(nèi)容包括：
(一)保險人名稱和住所;
(二)投保人、被保險人名稱和住所，以及人身保險的受益人的名稱和住所;
(三)保險標的;
(四)保險責任和責任免除;
(五)保險期間和保險責任開始時間;
(六)保險價值和保險金額;
(七)保險費以及支付辦法;
(八)保險金賠償或給付辦法;
(九)違約責任和異議處理;
(十)訂立保險合同的日期。
保費該如何確定?
根據(jù)規(guī)定，個人住房公積金貸款必須辦理抵押房屋保險，公積金貸款房屋保險金額原則上按不低于貸款本金、利息之和計算。個人住宅抵押房屋保險，保險金額按房價計算，保險期限與貸款期限一致。個人貸款抵押房屋保險按保險年費0.8‰計算。
目前有很多貸款購房人購買的是期房，往往要在幾個月或一年以后入住，所以計收從入住日到貸款結束日的保險費。
另外，由于保險費是在貸款發(fā)放時提前繳納的，在保險生效前，即入住前尚有一段時間，還將扣除在此段時間產(chǎn)生的利息(一年以上期房期的按照一年定期存款利率計算，一年以內(nèi)期房期的按照活期存款利率計算)，就是說，購房人不會因為在貸款發(fā)放日提前繳納保險費而產(chǎn)生任何利息上的損失。
主要作用：
一、住房保險可以保證居民在房屋因遭受自然災害和意外事故而發(fā)生損失時，獲得一定的經(jīng)濟補償，為居民的日常生活提供安全保障。
二、住房保險可維護房產(chǎn)經(jīng)營者的利益。房產(chǎn)經(jīng)營者以收取租金為目的。風險事故發(fā)生后，住房受損，房租因風險事故中斷。如果投保了住房保險，就可以使經(jīng)營者在這方面的利益獲得保障。
三、住房保險可增加被保險人的信用程度。保險具有提高信用，促進資金融通的作用。例如，以住房為抵押物申請銀行貸款時，銀行常要求申請人將其住房投保，以增加住房的價值，故住房保險有助于住房所有人信用的提高。
如何辦理房地產(chǎn)保險?
辦理房地產(chǎn)保險，應由投保人與保險人簽訂保險合同。具體程序是：
(一)填寫投保單。內(nèi)容包括：投保人的名稱、投保日期，被保險人或受益人的名稱、保險標的名稱和數(shù)量，保險責任起訖時間，保險價值和保險金額等。投保單是投保人在保險公司申領的作為保險接受投保的依據(jù)文件?！?(二)簽發(fā)保險單。保險人在收到投保人的投保單后，應對投保單的內(nèi)容逐一審查并實地勘查，在確定符合保險條件后可簽發(fā)保險單。
(三)收取保險費。投保人應按規(guī)定的保險金額、保險期限和保險費率向保險人如期繳納保險費。房地產(chǎn)保險合同也可同雙方的委托人來辦理，如抵押房地產(chǎn)保險可委托銀行辦理。
房地產(chǎn)保險合同的主要內(nèi)容包括：
(一)保險人名稱和住所;
(二)投保人、被保險人名稱和住所，以及人身保險的受益人的名稱和住所;
(三)保險標的;
(四)保險責任和責任免除;
(五)保險期間和保險責任開始時間;
(六)保險價值和保險金額;
(七)保險費以及支付辦法;
(八)保險金賠償或給付辦法;
(九)違約責任和異議處理;
(十)訂立保險合同的日期。
保費該如何確定?
根據(jù)規(guī)定，個人住房公積金貸款必須辦理抵押房屋保險，公積金貸款房屋保險金額原則上按不低于貸款本金、利息之和計算。個人住宅抵押房屋保險，保險金額按房價計算，保險期限與貸款期限一致。個人貸款抵押房屋保險按保險年費0.8‰計算。
目前有很多貸款購房人購買的是期房，往往要在幾個月或一年以后入住，所以計收從入住日到貸款結束日的保險費。
另外，由于保險費是在貸款發(fā)放時提前繳納的，在保險生效前，即入住前尚有一段時間，還將扣除在此段時間產(chǎn)生的利息(一年以上期房期的按照一年定期存款利率計算，一年以內(nèi)期房期的按照活期存款利率計算)，就是說，購房人不會因為在貸款發(fā)放日提前繳納保險費而產(chǎn)生任何利息上的損失。