第一個(gè)詞：地段生活半徑控制在5公里。小兩口中只要有一個(gè)是屬于“打卡一族”，不要選擇離工作地太遠(yuǎn)的樓盤。盡管關(guān)外樓盤較之市區(qū)會(huì)便宜一些，環(huán)境也不錯(cuò)，但是畢竟每天的交通時(shí)間會(huì)更多一些。當(dāng)然，這也不是絕對的，隨著地鐵的開通，關(guān)外的很多項(xiàng)目也是值得考慮的。
第二個(gè)詞：收支月供別超過收入的30%。很多小兩口在買房子的時(shí)候首先問單價(jià)，其實(shí)房子的單價(jià)并不是最重要的，而應(yīng)該看房子的總價(jià)。
按照銀行規(guī)定，家庭月收入是7000元時(shí)，月供不能超過3500元。常規(guī)的計(jì)算公式是：每月還貸能力=家庭月收入×30%。
專家建議，小兩口盡量選擇月供在收入的1/3和1/2之間的貸款年限，選擇10-15年的還款年限，因?yàn)?0-15年的利息率比較適中，不會(huì)被收取太多的利息。
第三個(gè)詞：將來兼顧今后投資收益。小兩口買房很有可能不是“長久之計(jì)”，也許日后這套房子可能要轉(zhuǎn)手、出租。根據(jù)調(diào)查，目前最適合開發(fā)小戶型的地段，主要是讓小戶型的業(yè)主感覺上下班方便的地區(qū)。距離公共汽車站、地鐵站和城市輕軌站近(步行時(shí)間在10分鐘之內(nèi))的小戶型項(xiàng)目比較受歡迎。
第四個(gè)詞：社區(qū)生活小店離家100米。買房到現(xiàn)場是必須的。那么在現(xiàn)場要看些什么呢?如果周邊商店林立，生意興隆，那一定是成熟地段，以后在此地生活很方便。但超市、菜場、面包店、餐館、洗衣房、五金店等這些店離新家100米左右，太遠(yuǎn)了買東西不方便，太近了又嘈雜。
第二個(gè)詞：收支月供別超過收入的30%。很多小兩口在買房子的時(shí)候首先問單價(jià)，其實(shí)房子的單價(jià)并不是最重要的，而應(yīng)該看房子的總價(jià)。
按照銀行規(guī)定，家庭月收入是7000元時(shí)，月供不能超過3500元。常規(guī)的計(jì)算公式是：每月還貸能力=家庭月收入×30%。
專家建議，小兩口盡量選擇月供在收入的1/3和1/2之間的貸款年限，選擇10-15年的還款年限，因?yàn)?0-15年的利息率比較適中，不會(huì)被收取太多的利息。
第三個(gè)詞：將來兼顧今后投資收益。小兩口買房很有可能不是“長久之計(jì)”，也許日后這套房子可能要轉(zhuǎn)手、出租。根據(jù)調(diào)查，目前最適合開發(fā)小戶型的地段，主要是讓小戶型的業(yè)主感覺上下班方便的地區(qū)。距離公共汽車站、地鐵站和城市輕軌站近(步行時(shí)間在10分鐘之內(nèi))的小戶型項(xiàng)目比較受歡迎。
第四個(gè)詞：社區(qū)生活小店離家100米。買房到現(xiàn)場是必須的。那么在現(xiàn)場要看些什么呢?如果周邊商店林立，生意興隆，那一定是成熟地段，以后在此地生活很方便。但超市、菜場、面包店、餐館、洗衣房、五金店等這些店離新家100米左右，太遠(yuǎn)了買東西不方便，太近了又嘈雜。