-
多項(xiàng)選擇題
某企業(yè)用企業(yè)廠(chǎng)房抵押，抵押登記后，企業(yè)又在廠(chǎng)房?jī)?nèi)新建了一個(gè)倉(cāng)庫(kù)，債務(wù)到期后，企業(yè)無(wú)力清償債務(wù)，下列說(shuō)法正確的是（?。?。
A.新增倉(cāng)庫(kù)不是抵押物
B.債權(quán)人拍賣(mài)企業(yè)廠(chǎng)房時(shí)，不能將倉(cāng)庫(kù)一起拍賣(mài)
C.債權(quán)人拍賣(mài)企業(yè)廠(chǎng)房時(shí)，可以將倉(cāng)庫(kù)一起拍賣(mài)
D.拍賣(mài)倉(cāng)庫(kù)的加框歸企業(yè)所有
正確答案：ACD
答案解析：《城市房地產(chǎn)管理法》第51條：“房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。需要拍賣(mài)該抵押的房地產(chǎn)時(shí)，可以依法將土地上新增的房屋與抵押財(cái)產(chǎn)一同拍賣(mài)，但對(duì)拍賣(mài)新增房屋所得，抵押權(quán)人無(wú)權(quán)優(yōu)先受償?！?
多項(xiàng)選擇題
某企業(yè)用企業(yè)廠(chǎng)房抵押，抵押登記后，企業(yè)又在廠(chǎng)房?jī)?nèi)新建了一個(gè)倉(cāng)庫(kù)，債務(wù)到期后，企業(yè)無(wú)力清償債務(wù)，下列說(shuō)法正確的是（?。?。
A.新增倉(cāng)庫(kù)不是抵押物
B.債權(quán)人拍賣(mài)企業(yè)廠(chǎng)房時(shí)，不能將倉(cāng)庫(kù)一起拍賣(mài)
C.債權(quán)人拍賣(mài)企業(yè)廠(chǎng)房時(shí)，可以將倉(cāng)庫(kù)一起拍賣(mài)
D.拍賣(mài)倉(cāng)庫(kù)的加框歸企業(yè)所有
正確答案：ACD
答案解析：《城市房地產(chǎn)管理法》第51條：“房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。需要拍賣(mài)該抵押的房地產(chǎn)時(shí)，可以依法將土地上新增的房屋與抵押財(cái)產(chǎn)一同拍賣(mài)，但對(duì)拍賣(mài)新增房屋所得，抵押權(quán)人無(wú)權(quán)優(yōu)先受償?！?