稅法二：契稅的征收范圍

契稅的征稅對象為發(fā)生土地使用權和房屋所有權權屬轉移的土地和房屋。具體包括：
     1、國有土地使用權出讓。
     2、土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換。不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權的轉讓。
     3、房屋買賣。以下幾種特殊情況，視同買賣房屋：
     （1）以房產(chǎn)抵債或實物交換房屋。
     （2）以房產(chǎn)作投資或作股權轉讓。
     注意：以自有房產(chǎn)作股投入本人經(jīng)營企業(yè)，免納契稅。
     （3）買房拆料或翻建新房，應征收契稅。
     4、房屋贈與。房屋的受贈人要按規(guī)定繳納契稅。
     以獲獎方式取得房屋產(chǎn)權的，應征收契稅。
     5、房屋交換。
     ▲雙方交換價值相等的，免納契稅；價值不相等的，按超出部分由支付差價方繳納契稅。