房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》案例分析題精選3

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43、 甲房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡稱甲公司)與乙建筑工程公司(以下簡稱乙公司)簽訂了工程承包合同,由乙公司承建甲公司開發(fā)的W商場,總建設(shè)投資為5億元。甲公司向商業(yè)銀行申請了年利率為5.6%的開發(fā)貸款3億元,貸款期為1年。乙公司于2005年6月正式開工建設(shè),合同規(guī)定建設(shè)期為12個(gè)月。乙公司對該建筑工程所有險(xiǎn)種都投了保,保險(xiǎn)雙方事先約定了保險(xiǎn)的賠償限額,但保險(xiǎn)標(biāo)的實(shí)際價(jià)值要待保險(xiǎn)事故發(fā)生后進(jìn)行估算。在建設(shè)過程中,一場暴雨使商場外門廊地基發(fā)生了塌陷事故,但建筑主體并沒有受到影響,責(zé)任鑒定結(jié)果為暴雨導(dǎo)致地基發(fā)生沉降引起的塌陷。此事故在保險(xiǎn)承保范圍內(nèi),保險(xiǎn)公司對乙公司進(jìn)行了賠付。商場建成后,甲公司將商場首層商鋪進(jìn)行銷售,成交均價(jià)達(dá)到了20000元/㎡。
    1.建設(shè)期結(jié)束后,甲公司應(yīng)償還開發(fā)貸款本金和利息共( )萬元。
    A.1680
    B.30000
    C.30168
    D.31680
    2.甲公司與乙公司簽訂的合同屬于( )。
    A.有償合同
    B.無償合同
    C.要式合同
    D.單務(wù)合同
    3.基礎(chǔ)的構(gòu)造類型除了與上部結(jié)構(gòu)有密切關(guān)系,還與( )有關(guān)。
    A.回填土的密實(shí)程度
    B.地基土的承載能力
    C.荷載
    D.埋置深度
    4.乙公司與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)種類屬于( )。
    A.社會(huì)保險(xiǎn)
    B.綜合危險(xiǎn)保險(xiǎn)
    C.定值保險(xiǎn)
    D.不定值保險(xiǎn)
    5.甲公司向銀行申請的貸款,其種類為( )。
    A.短期貸款
    B.中期貸款
    C.自營貸款
    D.特定貸款
    6.銷售均價(jià)20000元/㎡為( )。
    A.眾數(shù)
    B.中位數(shù)
    C.算術(shù)平均數(shù)
    D.幾何平均數(shù)