09年房地產(chǎn)基本制度與政策--精選習(xí)題(8)

85A公司和C工商銀行的抵押關(guān)系應(yīng)在()辦理抵押登記。
    A土地管理部門B房地產(chǎn)管理部門C建設(shè)行政主管部門D規(guī)劃行政主管部門
    86A公司應(yīng)辦理()手續(xù)，其租賃行為才合法。
    A銀行出具同意出租的證明BA公司與承租人簽訂租賃合同
    C營業(yè)執(zhí)照D到房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案
    87A公司無力還款，抵押權(quán)人有權(quán) ()。
    A要求處分抵押物B扣押抵押物
    C占用抵押物D與A公司協(xié)議折價抵償貸款
    88C工商銀行抵押權(quán)人享有優(yōu)先受償權(quán)的額為()。
    A21億元B7200萬元
    C4700萬元+應(yīng)付利息+違約金D7200萬元+應(yīng)付利息+違約金
    89拍賣該房地產(chǎn)，并由D公司競得，那么需辦理()手續(xù)。
    A簽訂商品房買賣合同B注銷登記
    C變更登記D轉(zhuǎn)移登記
    90A公司轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)繳納()。
    A土地增值稅B契稅C土地使用稅D營業(yè)稅
    (二)房屋產(chǎn)權(quán)人甲某，委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)丙公司將其房屋一次性出租，經(jīng)丙公司聯(lián)系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進行了租賃登記備案，租期自2000年5月1日開始，為期兩年，實際成交月租金500元。2002年3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷售，經(jīng)丙公司聯(lián)系，甲某與客戶丁某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價格為14萬元，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報價格時，房地產(chǎn)管理部門認為其成交價格明顯低于市場價格，遂通知交易雙方按房地產(chǎn)管理部門確認的評估價格20萬元繳納稅費，房屋產(chǎn)權(quán)人甲某與客戶丁某均表示不服。請回答下列問題：
    91甲某與承租人乙某進行租賃登記備案時應(yīng)提交()。
    A書面租賃合同B甲某與乙某的合法身份證件
    C《房屋所有權(quán)證》D可以證明房地產(chǎn)價值的資料
    92按國家規(guī)定，丙公司應(yīng)收的租賃代理費用為()元。
    A500B1000C250D1500
    93甲某與客戶丁某應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后()日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報價格。
    A15B30C60D90
    94在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記中，向房地產(chǎn)管理部門應(yīng)提交()。
    A《房屋所有權(quán)證》B《土地使用權(quán)證》
    C乙某同意放棄購買的書面證明D房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同
    95甲某與客戶丁某在收到補繳稅費通知后向房地產(chǎn)管理部門申請復(fù)核，要求()重新評估。
    A房地產(chǎn)管理部門B甲某C丁某D房地產(chǎn)評估機構(gòu)
    96若重新評估的結(jié)果為14萬元左右，重新評估的費用由()支付。
    A甲某B丁某C甲某與客戶丁某D房地產(chǎn)管理部門
    97若重新評估的結(jié)果為20萬元左右，重新評估的費用由()支付。
    A甲某B丁某C甲某與客戶丁某D房地產(chǎn)管理部門
    98若重新評估的結(jié)果為20萬元左右，甲某與丁某的契約中成交價格應(yīng)為()。
    A14萬元B20萬元C17萬元D不確定
    99若甲某與客戶丁某對重新評估的價格仍有異議，則()。
    A必須按評估價格補繳稅費B按契約價格補繳稅費
    C要求再次重新評估D向人民法院起訴
    100房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓一般應(yīng)當(dāng)以()作為繳納稅費的依據(jù)。
    A申報的成交價格B重新評估的價格C更改后的成交價格D市場價格