09年房地產(chǎn)基本制度與政策--精選習(xí)題(1)

一、單項(xiàng)選擇題(共50題，每題1分。每題的備選答案中，只有1個(gè)最符合題意)
    1人們通常所說(shuō)的“按揭”與下列物權(quán)中的()最接近。
    A質(zhì)權(quán)B抵押權(quán)C留置權(quán)D典權(quán)
    2《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)管理辦法》屬于()。
    A房地產(chǎn)法律B房地產(chǎn)行政法規(guī)C房地產(chǎn)部門(mén)規(guī)章D技術(shù)法規(guī)
    3在訴訟時(shí)效進(jìn)行中，因發(fā)生一定的法定事由，致使已經(jīng)經(jīng)過(guò)的時(shí)效期間統(tǒng)歸無(wú)效，待該事由消除后，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算，這稱(chēng)為訴訟時(shí)效的()。
    A延長(zhǎng)B中斷C暫停D終止
    4豪華住宅、私立學(xué)校、商場(chǎng)用地的土地使用權(quán)出讓的法定年限，由低至高的順序?yàn)?)。
    A商場(chǎng)、豪華住宅、私立學(xué)校B豪華住宅、商場(chǎng)、私立學(xué)校
    C私立學(xué)校、商場(chǎng)、豪華住宅D商場(chǎng)、私立學(xué)校、豪華住宅
    5劃撥土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓需辦理出讓手續(xù)的，土地使用權(quán)出讓金由()。
    A轉(zhuǎn)讓方繳納B受讓方繳納
    C轉(zhuǎn)讓方和受讓方各繳納一半D轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商繳納
    6土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于期滿前()向土地管理部門(mén)提出申請(qǐng)。
    A6個(gè)月B3個(gè)月C1年D2年
    7土地性質(zhì)為出讓的一處高爾夫體育球場(chǎng)欲轉(zhuǎn)讓?zhuān)咽褂?0年，則轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)年限為()年。
    A60B50C40D30
    8劃撥土地的租賃時(shí)間超過(guò)()的，應(yīng)辦理租賃合同。
    A3個(gè)月B6個(gè)月C12個(gè)月D2年
    9臨時(shí)用地在征用時(shí)，()。
    A按該土地前3年平均年產(chǎn)值逐年給予補(bǔ)償
    B按該耕地前3年平均年產(chǎn)值的6~10倍給予補(bǔ)償
    C不予補(bǔ)償
    D按該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4~6倍給予補(bǔ)償
    10編制城市規(guī)劃，一般分()和詳細(xì)規(guī)劃兩個(gè)階段。
    A分區(qū)規(guī)劃B總體規(guī)劃C區(qū)域規(guī)劃D專(zhuān)業(yè)規(guī)劃
    11領(lǐng)取以下有關(guān)法律憑證的先后順序，正確的是()。
    ①土地使用權(quán)證;②建設(shè)用地規(guī)劃許可證;③施工許可證;④建設(shè)工程規(guī)劃許可證
    A④②①③B③④②①C②①④③D①②④③
    12質(zhì)量保修書(shū)中規(guī)定的在正常使用條件下，最低保修期限為2年的是()。
    A屋面防水工程B供熱與供冷系統(tǒng)C電氣管線D地基基礎(chǔ)工程