理論與方法復習:土地權利爭議

土地權利爭議概述包括土地權屬爭議和土地侵權糾紛。
    1、土地權屬爭議的類型和范圍：國家所有與集體所有;集體所有之間;國有使用者之間;集體使用者之間;國家所有與集體使用者之間。沒有國有土地使用者和集體土地使用者之間的爭議。
    2、土地權屬爭議的內容：所有權、使用權、他項權爭議。
    3、土地權屬爭議的處理原則：
    從實際出發(fā)，尊重歷史的原則;現有利益保護的原則;訴訟解決以行政處理為前置的原則。
    4、處理的方式：協商。政府處理(縣、鄉(xiāng)政府或國土部門);訴訟(收到決定30日內提出，，以政府為被告，屬行政訴訟)。
    5、土地侵權糾紛的類型：集體土地所有權;國有土地和集體土地使用權;他項權利。
    6、侵權糾紛的處理方式：協商;行政調處解決;民事訴訟(以侵權人直接訴)。
    注：侵犯國有土地所有權、無人使用的國有空地、荒地使用權的，不按侵權處理。
    7、土地侵權民事責任的形式：停止侵害;排除妨礙;返還財產;恢復原狀;賠償損失;除民事責任和行政責任外，構成犯罪的，承擔刑事責任
    8、確定土地侵權民事責任的形式：過錯責任原則;客觀存在;主觀過錯。