一、單項(xiàng)選擇題
1.不可確指的資產(chǎn)是指（）
A沒有事物載體的資產(chǎn)
B具有綜合獲利能力的資產(chǎn)
C不能脫離有形資產(chǎn)而單獨(dú)存在的資產(chǎn)
D經(jīng)營(yíng)性盈利的資產(chǎn)
【正確答案】C
【答案解析】C是不可確指資產(chǎn)的定義，一般僅指商譽(yù)，同時(shí)主要資產(chǎn)的其他分類。
2.（2005年考題）從性質(zhì)上講，資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值是注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師對(duì)被評(píng)估資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日的( )估計(jì)值。
A.成交價(jià)格
B.重建成本
C.交換價(jià)值
D.勞動(dòng)價(jià)值
【正確答案】C
【答案解析】教材5頁(yè)，資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值是資產(chǎn)公允價(jià)值的基本表現(xiàn)形式，資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)價(jià)值是指資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日公開市場(chǎng)上佳使用狀態(tài)下有可能實(shí)現(xiàn)的交換價(jià)值的估計(jì)值。
3.資產(chǎn)評(píng)估中確認(rèn)資產(chǎn)的基本標(biāo)準(zhǔn)之一是看其是否具有()。
A.歷史成本
B.歷史收益
C.預(yù)期成本
D.預(yù)期收益
【正確答案】D
【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估中的資產(chǎn)或作為資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的資產(chǎn)其內(nèi)涵更接近于經(jīng)濟(jì)學(xué)中的資產(chǎn)，即特定權(quán)利主體擁有或控制的并能給特定權(quán)利主體帶來未來經(jīng)濟(jì)利益的經(jīng)濟(jì)資源。
4.資產(chǎn)評(píng)估值與資產(chǎn)交易中的實(shí)際成交價(jià)格存在下列關(guān)系（）
A.前者必須高于后者
B.前者必須低于后者
C.前者必須等于后者
D.前者可以高于、低于或等于后者
【正確答案】D
【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估具有咨詢性的特點(diǎn)，所以評(píng)估價(jià)格僅僅是參考價(jià)格。
5.資產(chǎn)評(píng)估工作的執(zhí)行操作者不同于會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)，它是由獨(dú)立于企業(yè)以外的社會(huì)中介機(jī)構(gòu)完成的。這一點(diǎn)說明資產(chǎn)評(píng)估具有（）
A.市場(chǎng)性
B.公正性
C.咨詢性
D.專業(yè)性
【正確答案】B
【答案解析】教材6頁(yè)的資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)，注意理解每一個(gè)特定的內(nèi)涵。
6.完全按照評(píng)估準(zhǔn)則及規(guī)定程序和要求進(jìn)行的資產(chǎn)評(píng)估稱為（）
A限制評(píng)估
B完全評(píng)估
C整體評(píng)估
D評(píng)估復(fù)核
【正確答案】B
【答案解析】教材6頁(yè)，要注意資產(chǎn)評(píng)估的另外3種分類，尤其是教材的第1和第4種分類。
7.是資產(chǎn)評(píng)估得以進(jìn)行的一個(gè)基本的前提假設(shè)。
A、公開市場(chǎng)假設(shè)
B、交易假設(shè)
C、清算假設(shè)
D、在用續(xù)用假設(shè)
【正確答案】B
【答案解析】教材21頁(yè)倒數(shù)3行“交易假設(shè)是資產(chǎn)評(píng)估得以進(jìn)行的一個(gè)基本的前提假設(shè)”，有的同學(xué)可能會(huì)選擇A，教材23頁(yè)5行有“公開市場(chǎng)假設(shè)是資產(chǎn)評(píng)估中的一個(gè)重要假設(shè)，其他假設(shè)都是以公開市場(chǎng)假設(shè)為基本參照”。有的同學(xué)就感覺應(yīng)該A比B更基本。事實(shí)上交易假設(shè)是基本的，其他3個(gè)假設(shè)都是不同的交易情況分類下的假設(shè)。同時(shí)本題還要注意D選項(xiàng)不是4大假設(shè)之一，他是“持續(xù)使用假設(shè)”的三個(gè)類別（在用續(xù)用、轉(zhuǎn)用續(xù)用、易地續(xù)用）之一。
8. 資產(chǎn)評(píng)估值的高低主要取決于（）。
A、資產(chǎn)的歷史收益
B、資產(chǎn)的社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間
C、資產(chǎn)的效用
D、資產(chǎn)的購(gòu)置成本
【正確答案】C
【答案解析】教材25頁(yè)預(yù)期收益原則：“資產(chǎn)價(jià)值的高低取決于給他的所有者預(yù)期的收入的高低。收入越多價(jià)值越高?！辟Y產(chǎn)的效用就指的是資產(chǎn)的預(yù)期收益，B是講的價(jià)值決定，而評(píng)估價(jià)值是價(jià)值的表現(xiàn)形式，指的是在特定條件下的交換價(jià)值或者效用、收益。同時(shí)在教材3頁(yè)資產(chǎn)的特定第二條也反應(yīng)了這一層意思。
9.在同一市場(chǎng)上具有相同使用價(jià)值和質(zhì)量的商品，應(yīng)該有大致相同的交換價(jià)值，以此確立的評(píng)估原則是（）
A貢獻(xiàn)原則
B資產(chǎn)評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則
C預(yù)期收益原則
D供求原則
E替代原則
【正確答案】E
【答案解析】參見教材26頁(yè)的“替代原則”，替代原則是市場(chǎng)法的理論基礎(chǔ)。
10.下列不屬于資產(chǎn)評(píng)估工作原則的是（ ）
A 獨(dú)立性原則
B 客觀公正性原則
C 專業(yè)性原則
D 科學(xué)性原則
【正確答案】C
【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估的原則有經(jīng)濟(jì)原則和工作原則，必須分得清楚，同時(shí)注意工作原則的內(nèi)容不要和資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)中的部分內(nèi)容混淆，尤其是4頁(yè)的“公正性”和評(píng)估工作原則的“獨(dú)立性、客觀公正性”；第4頁(yè)的“專業(yè)性”和評(píng)估工作原則的“科學(xué)性”。
11.下列價(jià)值類型中屬于從資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)角度表達(dá)的價(jià)值類型是（）
A收益現(xiàn)值
B市場(chǎng)以外價(jià)值
C公開市場(chǎng)價(jià)值
D投資價(jià)值
【正確答案】C
【答案解析】注意資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型的幾種分類標(biāo)準(zhǔn)及每種標(biāo)準(zhǔn)下的種類。
12.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型的有關(guān)說法不正確的有（ ?。?BR> A.評(píng)估目的是決定價(jià)值類型的一個(gè)重要因素，但不是的因素
B.市場(chǎng)價(jià)值以外價(jià)值類型有：在用價(jià)值、投資價(jià)值、持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值、課稅價(jià)值、清算價(jià)值和保險(xiǎn)價(jià)值
C.投資價(jià)值是投資獲利為依據(jù)衡量?jī)r(jià)值的，是從產(chǎn)出角度評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值，而重置成本價(jià)值類型是從投入角度評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值
D.公允價(jià)值指的就是市場(chǎng)價(jià)值
【正確答案】D
【答案解析】
D的正確理解是：市場(chǎng)價(jià)值是資產(chǎn)公允價(jià)值的坐標(biāo)，他僅僅是公允價(jià)值的一種形式。
13.（04年考題）資產(chǎn)評(píng)估中的持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值是指企業(yè)的（ ）
A各個(gè)組成部分資產(chǎn)的在用價(jià)值之和
B各個(gè)組成部分資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值之和
C市場(chǎng)價(jià)值
D佳使用價(jià)值
【正確答案】A
【答案解析】教材11頁(yè)，這里的各個(gè)組成部分包含不可確指資產(chǎn)商譽(yù)的價(jià)值。
14.（2005年考題）資產(chǎn)評(píng)估中的價(jià)值類型選擇與許多因素密切相關(guān)，其中包括()。
A.評(píng)估方法
B.評(píng)估原則
C.評(píng)估程序
D.評(píng)估依據(jù)的市場(chǎng)條件
【正確答案】D
【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型的形成，不僅與引起資產(chǎn)評(píng)估的特定經(jīng)濟(jì)行為有關(guān)，而且與被評(píng)估對(duì)象的功能、狀態(tài)、評(píng)估時(shí)的市場(chǎng)條件等因素有著密切的關(guān)系。
15.（2006年考題）對(duì)評(píng)估結(jié)果價(jià)值類型的選擇必須要考慮()因素。
A.評(píng)估方法
B.評(píng)估計(jì)劃
C.評(píng)估目的
D.行業(yè)管理
【正確答案】C
16.（2005年考題）甲設(shè)備作為被評(píng)估企業(yè)中的一個(gè)要素資產(chǎn)，在持續(xù)使用前提下，其評(píng)估價(jià)值應(yīng)該是( )。
A.它的佳使用價(jià)值
B.它的正常變現(xiàn)價(jià)值
C.它對(duì)企業(yè)的貢獻(xiàn)價(jià)值
D.它的快速變現(xiàn)價(jià)值
【正確答案】C
【答案解析】本題指的是資產(chǎn)的持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值，持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值是指企業(yè)作為一個(gè)整體的價(jià)值.由于企業(yè)的各個(gè)組成部分對(duì)該企業(yè)整體價(jià)值都有相應(yīng)的貢獻(xiàn),可以將企業(yè)總的持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值分配給企業(yè)的各個(gè)組成部分,即構(gòu)成企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)的各局部資產(chǎn)的在用價(jià)值。
二、多項(xiàng)選擇題
1.下列說法正確的有（?。?BR> A.資產(chǎn)評(píng)估的要素是一個(gè)有機(jī)組成的整體，它們之間相互依托，相輔相成，缺一不可
B.企業(yè)單項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值之和等于企業(yè)整體價(jià)值之和，這里的單項(xiàng)資產(chǎn)不包含商譽(yù)
C.資產(chǎn)評(píng)估的基本的功能評(píng)價(jià)和評(píng)值、以及咨詢和管理的功能
D.同一資下在公開市場(chǎng)假設(shè)、持續(xù)使用假設(shè)和清算假設(shè)下評(píng)估得到的價(jià)值類型分別是公開市場(chǎng)價(jià)值、持續(xù)使用價(jià)值和清算價(jià)值，其中清算價(jià)值肯定低。
【正確答案】AD
【答案解析】B正確的說法是“企業(yè)單項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值之和等于企業(yè)整體價(jià)值之和，這里的單項(xiàng)資產(chǎn)包含商譽(yù)以及企業(yè)的全部可確指資產(chǎn)價(jià)值之和”，C正確的說法是“資產(chǎn)評(píng)估的基本的功能評(píng)價(jià)和評(píng)值，管理公式是輔助性和過渡性的功能，咨詢是資產(chǎn)評(píng)估的作用，不是功能”。
2.資產(chǎn)評(píng)估的資產(chǎn)具有以下基本特征（?。?BR> A.是由過去的交易或者事項(xiàng)形成的資源
B.必須是經(jīng)濟(jì)主體擁有或者控制的。
C.能夠給經(jīng)濟(jì)主體帶來經(jīng)濟(jì)利益的資源，即可望給經(jīng)濟(jì)主題帶來現(xiàn)金流入的資源
D.資產(chǎn)必須能以貨幣計(jì)量。
【正確答案】BCD
【答案解析】A是財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)中資產(chǎn)的基本特征，不要混淆，D是今年教材新增加的。
3.下列資產(chǎn)中屬于可確指資產(chǎn)的是（ ）
A.專利權(quán)
B.商譽(yù)
C.機(jī)器設(shè)備
D.房屋建筑物
E.單項(xiàng)資產(chǎn)
【正確答案】ACD
【答案解析】C是不可確指資產(chǎn)的定義，一般僅指商譽(yù)，單項(xiàng)資產(chǎn)是按照是否具有綜合獲利能力的分類，可以指可確指資產(chǎn)，也可以指不可確指資產(chǎn)。同時(shí)主要資產(chǎn)的其他分類。 來源：考試大
4.（2004年考題）從資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的對(duì)象、評(píng)估的內(nèi)容和評(píng)估者承擔(dān)的責(zé)任等方面看，在世界范圍內(nèi)，資產(chǎn)評(píng)估主要分為（ ?。?BR> A.完全資產(chǎn)評(píng)估
B.評(píng)估
C.限制性資產(chǎn)評(píng)估
D.評(píng)估復(fù)核
E.評(píng)估咨詢
【正確答案】BDE
【答案解析】教材6頁(yè)，要注意資產(chǎn)評(píng)估的另外3種分類，尤其是教材的第1和第4種分類。
5.下列關(guān)于公開市場(chǎng)描述正確的有（ ?。?BR> A.該市場(chǎng)中有一個(gè)自愿的買者和賣者競(jìng)價(jià)市場(chǎng)
B.該市場(chǎng)中買者和賣者的地位是平等的
C.該市場(chǎng)中買者和賣者者的交易行為都是在自愿的、理智的
D.該市場(chǎng)中買者和賣者有獲得足夠市場(chǎng)信息的機(jī)會(huì)和時(shí)間
E.買者和賣者在一個(gè)公開化的大市場(chǎng)交易，個(gè)別賣者有強(qiáng)迫購(gòu)買行為存在
F.該公開市場(chǎng)必須是全國(guó)性的市場(chǎng)
【正確答案】BCD
【答案解析】教材22頁(yè)，公開市場(chǎng)的定義“指充分發(fā)達(dá)與完善的市場(chǎng)條件，是一個(gè)有自愿的買者和賣者的競(jìng)爭(zhēng)性市場(chǎng)，在這個(gè)市場(chǎng)上，買者和買者的地位是平等的，彼此都有獲得足夠市場(chǎng)信息的機(jī)會(huì)和時(shí)間，買賣雙發(fā)的交易行為都是在自愿的、理智的，而非強(qiáng)制或者不受限制的條件下進(jìn)行的?！?BR> 6.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的目的表述正確的有（ ?。?BR> A.資產(chǎn)評(píng)估的目的分為一般目的和特定目的。一般目的包含特定目的，而特定目的則是一般目的的具體化
B.資產(chǎn)評(píng)估一般目的或者資產(chǎn)評(píng)估的基本目標(biāo)是由資產(chǎn)評(píng)估的性質(zhì)及其基本功能決定
C.資產(chǎn)評(píng)估所要實(shí)現(xiàn)的一般目的只能是資產(chǎn)在評(píng)估時(shí)點(diǎn)的公開市場(chǎng)價(jià)值
D.資產(chǎn)評(píng)估特定目決定資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型，是界定評(píng)估對(duì)象的基礎(chǔ)
E.資產(chǎn)評(píng)估特定目的是由引起資產(chǎn)評(píng)估的特定經(jīng)濟(jì)行為所決定的，它對(duì)評(píng)估結(jié)果的性質(zhì)、價(jià)值類型都有重要的影響
【正確答案】ABE
【答案解析】C的正確表述是“資產(chǎn)評(píng)估所要實(shí)現(xiàn)的一般目的只能是資產(chǎn)在評(píng)估時(shí)點(diǎn)的公允價(jià)值”，D的正確表述是“資產(chǎn)評(píng)估特定目的對(duì)于資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型選擇具有約束作用，是界定評(píng)估對(duì)象的基礎(chǔ)”，同時(shí)注意DE指的是資產(chǎn)評(píng)估特定目的的地位和作用。 來源:考試大網(wǎng)
7.下列價(jià)值類型中屬于按資產(chǎn)評(píng)估估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)形式表述的價(jià)值類型是（）
A抵押價(jià)值
B轉(zhuǎn)讓價(jià)值
C收益現(xiàn)值
D現(xiàn)行市價(jià)
【正確答案】CD
【答案解析】注意資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型的幾種分類標(biāo)準(zhǔn)及每種標(biāo)準(zhǔn)下的種類。
8.下來關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型表述正確的有（ ）
A.資產(chǎn)評(píng)估中的價(jià)值類型是指資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的價(jià)值屬性及其表現(xiàn)形式。它是對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的一個(gè)質(zhì)的規(guī)定。
B.不同的價(jià)值類型從不同的角度反映資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的屬性和特征。
C.不同屬性的價(jià)值類型所代表的資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值在性質(zhì)上是不同的，但是在數(shù)量應(yīng)該比較一致，這是評(píng)估特定目的所要求的
D.資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型分為市場(chǎng)價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值，是以資產(chǎn)評(píng)估時(shí)所依據(jù)的市場(chǎng)條件，以及被評(píng)估資產(chǎn)的使用狀態(tài)劃分的
【正確答案】ABD
【答案解析】教材8頁(yè)后一段，C正確的說法是“不同屬性的價(jià)值類型所代表的資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值不僅在性質(zhì)上是不同的，而且在數(shù)量上往往也存在較大差異?！盌是資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型的分類。
9.影響資產(chǎn)評(píng)估值的因素（或者說資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型的確定需要考慮的因素）有（?。?BR> A.資產(chǎn)評(píng)估特定目的，是重要的因素
B.影響資產(chǎn)評(píng)估值的內(nèi)因：評(píng)估對(duì)象自身功能、使用方式和利用狀態(tài)
C.影響資產(chǎn)評(píng)估值的外因：市場(chǎng)條件及交易條件
D.資產(chǎn)評(píng)估的評(píng)估方法
【正確答案】ABC
【答案解析】教材17頁(yè)倒數(shù)2段，關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型的確定因素，歷來是考試的重點(diǎn)，大家需要準(zhǔn)確掌握，比如內(nèi)、外因都具體有什么內(nèi)容，實(shí)質(zhì)上內(nèi)因指的是資產(chǎn)自身的情況，外因指的是交易當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)交易情況。
10.資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)價(jià)值與市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值劃分的標(biāo)準(zhǔn)有（ ）
A.資產(chǎn)評(píng)估時(shí)的市場(chǎng)條件：公開市場(chǎng)條件還是非公開市場(chǎng)條件。
B.資產(chǎn)評(píng)估時(shí)的資產(chǎn)的使用狀態(tài)：正常使用（佳使用）還是非正常使用。
C.資產(chǎn)評(píng)估時(shí)的所用的信息和參數(shù)來源：公開市場(chǎng)信息還是非公開市場(chǎng)信息
D.資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)價(jià)值是指資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日公開市場(chǎng)上佳使用狀態(tài)下有可能實(shí)現(xiàn)的交換價(jià)值的估計(jì)值
【正確答案】ABC
【答案解析】教材10頁(yè)倒數(shù)1段，同時(shí)大家要注意公開市場(chǎng)定義的關(guān)鍵點(diǎn)是：①評(píng)估基準(zhǔn)日、②公開市場(chǎng)、③佳使用狀態(tài)、④有可能實(shí)現(xiàn)的交換價(jià)值、⑤估計(jì)值。
11.市場(chǎng)價(jià)值和公允價(jià)值表述正確的是（ ?。?BR> A.市場(chǎng)價(jià)值是資產(chǎn)公允價(jià)值的坐標(biāo)
B.市場(chǎng)價(jià)值在其評(píng)估所依據(jù)的市場(chǎng)范圍內(nèi)，對(duì)任何交易當(dāng)事人都是相對(duì)合理和公允的。而市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值的相對(duì)合理公平性是受到某些條件嚴(yán)格限制的
C.資產(chǎn)評(píng)估中的公允價(jià)值是一個(gè)一般層次的概念,它包括了正常市場(chǎng)條件和非正常市場(chǎng)條件兩種情況下的合理評(píng)估結(jié)果；
D.資產(chǎn)評(píng)估中市場(chǎng)價(jià)值只是正常市場(chǎng)條件下資產(chǎn)處在佳使用狀態(tài)下的合理評(píng)估結(jié)果。相對(duì)于公允價(jià)值而言，市場(chǎng)價(jià)值更為具體，條件更為明確，在實(shí)踐中評(píng)估人員更易把握。它是資產(chǎn)評(píng)估中為典型的公允價(jià)值
E.公允價(jià)值指的就是市場(chǎng)價(jià)值
【正確答案】ABCD
【答案解析】教材19-21頁(yè)，其中AB是市場(chǎng)價(jià)值在資產(chǎn)評(píng)估中的作用，重要考點(diǎn)。CD說法也正確。
1.不可確指的資產(chǎn)是指（）
A沒有事物載體的資產(chǎn)
B具有綜合獲利能力的資產(chǎn)
C不能脫離有形資產(chǎn)而單獨(dú)存在的資產(chǎn)
D經(jīng)營(yíng)性盈利的資產(chǎn)
【正確答案】C
【答案解析】C是不可確指資產(chǎn)的定義，一般僅指商譽(yù)，同時(shí)主要資產(chǎn)的其他分類。
2.（2005年考題）從性質(zhì)上講，資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值是注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師對(duì)被評(píng)估資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日的( )估計(jì)值。
A.成交價(jià)格
B.重建成本
C.交換價(jià)值
D.勞動(dòng)價(jià)值
【正確答案】C
【答案解析】教材5頁(yè)，資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值是資產(chǎn)公允價(jià)值的基本表現(xiàn)形式，資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)價(jià)值是指資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日公開市場(chǎng)上佳使用狀態(tài)下有可能實(shí)現(xiàn)的交換價(jià)值的估計(jì)值。
3.資產(chǎn)評(píng)估中確認(rèn)資產(chǎn)的基本標(biāo)準(zhǔn)之一是看其是否具有()。
A.歷史成本
B.歷史收益
C.預(yù)期成本
D.預(yù)期收益
【正確答案】D
【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估中的資產(chǎn)或作為資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的資產(chǎn)其內(nèi)涵更接近于經(jīng)濟(jì)學(xué)中的資產(chǎn)，即特定權(quán)利主體擁有或控制的并能給特定權(quán)利主體帶來未來經(jīng)濟(jì)利益的經(jīng)濟(jì)資源。
4.資產(chǎn)評(píng)估值與資產(chǎn)交易中的實(shí)際成交價(jià)格存在下列關(guān)系（）
A.前者必須高于后者
B.前者必須低于后者
C.前者必須等于后者
D.前者可以高于、低于或等于后者
【正確答案】D
【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估具有咨詢性的特點(diǎn)，所以評(píng)估價(jià)格僅僅是參考價(jià)格。
5.資產(chǎn)評(píng)估工作的執(zhí)行操作者不同于會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)，它是由獨(dú)立于企業(yè)以外的社會(huì)中介機(jī)構(gòu)完成的。這一點(diǎn)說明資產(chǎn)評(píng)估具有（）
A.市場(chǎng)性
B.公正性
C.咨詢性
D.專業(yè)性
【正確答案】B
【答案解析】教材6頁(yè)的資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)，注意理解每一個(gè)特定的內(nèi)涵。
6.完全按照評(píng)估準(zhǔn)則及規(guī)定程序和要求進(jìn)行的資產(chǎn)評(píng)估稱為（）
A限制評(píng)估
B完全評(píng)估
C整體評(píng)估
D評(píng)估復(fù)核
【正確答案】B
【答案解析】教材6頁(yè)，要注意資產(chǎn)評(píng)估的另外3種分類，尤其是教材的第1和第4種分類。
7.是資產(chǎn)評(píng)估得以進(jìn)行的一個(gè)基本的前提假設(shè)。
A、公開市場(chǎng)假設(shè)
B、交易假設(shè)
C、清算假設(shè)
D、在用續(xù)用假設(shè)
【正確答案】B
【答案解析】教材21頁(yè)倒數(shù)3行“交易假設(shè)是資產(chǎn)評(píng)估得以進(jìn)行的一個(gè)基本的前提假設(shè)”，有的同學(xué)可能會(huì)選擇A，教材23頁(yè)5行有“公開市場(chǎng)假設(shè)是資產(chǎn)評(píng)估中的一個(gè)重要假設(shè)，其他假設(shè)都是以公開市場(chǎng)假設(shè)為基本參照”。有的同學(xué)就感覺應(yīng)該A比B更基本。事實(shí)上交易假設(shè)是基本的，其他3個(gè)假設(shè)都是不同的交易情況分類下的假設(shè)。同時(shí)本題還要注意D選項(xiàng)不是4大假設(shè)之一，他是“持續(xù)使用假設(shè)”的三個(gè)類別（在用續(xù)用、轉(zhuǎn)用續(xù)用、易地續(xù)用）之一。
8. 資產(chǎn)評(píng)估值的高低主要取決于（）。
A、資產(chǎn)的歷史收益
B、資產(chǎn)的社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間
C、資產(chǎn)的效用
D、資產(chǎn)的購(gòu)置成本
【正確答案】C
【答案解析】教材25頁(yè)預(yù)期收益原則：“資產(chǎn)價(jià)值的高低取決于給他的所有者預(yù)期的收入的高低。收入越多價(jià)值越高?！辟Y產(chǎn)的效用就指的是資產(chǎn)的預(yù)期收益，B是講的價(jià)值決定，而評(píng)估價(jià)值是價(jià)值的表現(xiàn)形式，指的是在特定條件下的交換價(jià)值或者效用、收益。同時(shí)在教材3頁(yè)資產(chǎn)的特定第二條也反應(yīng)了這一層意思。
9.在同一市場(chǎng)上具有相同使用價(jià)值和質(zhì)量的商品，應(yīng)該有大致相同的交換價(jià)值，以此確立的評(píng)估原則是（）
A貢獻(xiàn)原則
B資產(chǎn)評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則
C預(yù)期收益原則
D供求原則
E替代原則
【正確答案】E
【答案解析】參見教材26頁(yè)的“替代原則”，替代原則是市場(chǎng)法的理論基礎(chǔ)。
10.下列不屬于資產(chǎn)評(píng)估工作原則的是（ ）
A 獨(dú)立性原則
B 客觀公正性原則
C 專業(yè)性原則
D 科學(xué)性原則
【正確答案】C
【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估的原則有經(jīng)濟(jì)原則和工作原則，必須分得清楚，同時(shí)注意工作原則的內(nèi)容不要和資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)中的部分內(nèi)容混淆，尤其是4頁(yè)的“公正性”和評(píng)估工作原則的“獨(dú)立性、客觀公正性”；第4頁(yè)的“專業(yè)性”和評(píng)估工作原則的“科學(xué)性”。
11.下列價(jià)值類型中屬于從資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)角度表達(dá)的價(jià)值類型是（）
A收益現(xiàn)值
B市場(chǎng)以外價(jià)值
C公開市場(chǎng)價(jià)值
D投資價(jià)值
【正確答案】C
【答案解析】注意資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型的幾種分類標(biāo)準(zhǔn)及每種標(biāo)準(zhǔn)下的種類。
12.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型的有關(guān)說法不正確的有（ ?。?BR> A.評(píng)估目的是決定價(jià)值類型的一個(gè)重要因素，但不是的因素
B.市場(chǎng)價(jià)值以外價(jià)值類型有：在用價(jià)值、投資價(jià)值、持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值、課稅價(jià)值、清算價(jià)值和保險(xiǎn)價(jià)值
C.投資價(jià)值是投資獲利為依據(jù)衡量?jī)r(jià)值的，是從產(chǎn)出角度評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值，而重置成本價(jià)值類型是從投入角度評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值
D.公允價(jià)值指的就是市場(chǎng)價(jià)值
【正確答案】D
【答案解析】
D的正確理解是：市場(chǎng)價(jià)值是資產(chǎn)公允價(jià)值的坐標(biāo)，他僅僅是公允價(jià)值的一種形式。
13.（04年考題）資產(chǎn)評(píng)估中的持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值是指企業(yè)的（ ）
A各個(gè)組成部分資產(chǎn)的在用價(jià)值之和
B各個(gè)組成部分資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值之和
C市場(chǎng)價(jià)值
D佳使用價(jià)值
【正確答案】A
【答案解析】教材11頁(yè)，這里的各個(gè)組成部分包含不可確指資產(chǎn)商譽(yù)的價(jià)值。
14.（2005年考題）資產(chǎn)評(píng)估中的價(jià)值類型選擇與許多因素密切相關(guān)，其中包括()。
A.評(píng)估方法
B.評(píng)估原則
C.評(píng)估程序
D.評(píng)估依據(jù)的市場(chǎng)條件
【正確答案】D
【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型的形成，不僅與引起資產(chǎn)評(píng)估的特定經(jīng)濟(jì)行為有關(guān)，而且與被評(píng)估對(duì)象的功能、狀態(tài)、評(píng)估時(shí)的市場(chǎng)條件等因素有著密切的關(guān)系。
15.（2006年考題）對(duì)評(píng)估結(jié)果價(jià)值類型的選擇必須要考慮()因素。
A.評(píng)估方法
B.評(píng)估計(jì)劃
C.評(píng)估目的
D.行業(yè)管理
【正確答案】C
16.（2005年考題）甲設(shè)備作為被評(píng)估企業(yè)中的一個(gè)要素資產(chǎn)，在持續(xù)使用前提下，其評(píng)估價(jià)值應(yīng)該是( )。
A.它的佳使用價(jià)值
B.它的正常變現(xiàn)價(jià)值
C.它對(duì)企業(yè)的貢獻(xiàn)價(jià)值
D.它的快速變現(xiàn)價(jià)值
【正確答案】C
【答案解析】本題指的是資產(chǎn)的持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值，持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值是指企業(yè)作為一個(gè)整體的價(jià)值.由于企業(yè)的各個(gè)組成部分對(duì)該企業(yè)整體價(jià)值都有相應(yīng)的貢獻(xiàn),可以將企業(yè)總的持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值分配給企業(yè)的各個(gè)組成部分,即構(gòu)成企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)的各局部資產(chǎn)的在用價(jià)值。
二、多項(xiàng)選擇題
1.下列說法正確的有（?。?BR> A.資產(chǎn)評(píng)估的要素是一個(gè)有機(jī)組成的整體，它們之間相互依托，相輔相成，缺一不可
B.企業(yè)單項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值之和等于企業(yè)整體價(jià)值之和，這里的單項(xiàng)資產(chǎn)不包含商譽(yù)
C.資產(chǎn)評(píng)估的基本的功能評(píng)價(jià)和評(píng)值、以及咨詢和管理的功能
D.同一資下在公開市場(chǎng)假設(shè)、持續(xù)使用假設(shè)和清算假設(shè)下評(píng)估得到的價(jià)值類型分別是公開市場(chǎng)價(jià)值、持續(xù)使用價(jià)值和清算價(jià)值，其中清算價(jià)值肯定低。
【正確答案】AD
【答案解析】B正確的說法是“企業(yè)單項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值之和等于企業(yè)整體價(jià)值之和，這里的單項(xiàng)資產(chǎn)包含商譽(yù)以及企業(yè)的全部可確指資產(chǎn)價(jià)值之和”，C正確的說法是“資產(chǎn)評(píng)估的基本的功能評(píng)價(jià)和評(píng)值，管理公式是輔助性和過渡性的功能，咨詢是資產(chǎn)評(píng)估的作用，不是功能”。
2.資產(chǎn)評(píng)估的資產(chǎn)具有以下基本特征（?。?BR> A.是由過去的交易或者事項(xiàng)形成的資源
B.必須是經(jīng)濟(jì)主體擁有或者控制的。
C.能夠給經(jīng)濟(jì)主體帶來經(jīng)濟(jì)利益的資源，即可望給經(jīng)濟(jì)主題帶來現(xiàn)金流入的資源
D.資產(chǎn)必須能以貨幣計(jì)量。
【正確答案】BCD
【答案解析】A是財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)中資產(chǎn)的基本特征，不要混淆，D是今年教材新增加的。
3.下列資產(chǎn)中屬于可確指資產(chǎn)的是（ ）
A.專利權(quán)
B.商譽(yù)
C.機(jī)器設(shè)備
D.房屋建筑物
E.單項(xiàng)資產(chǎn)
【正確答案】ACD
【答案解析】C是不可確指資產(chǎn)的定義，一般僅指商譽(yù)，單項(xiàng)資產(chǎn)是按照是否具有綜合獲利能力的分類，可以指可確指資產(chǎn)，也可以指不可確指資產(chǎn)。同時(shí)主要資產(chǎn)的其他分類。 來源：考試大
4.（2004年考題）從資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的對(duì)象、評(píng)估的內(nèi)容和評(píng)估者承擔(dān)的責(zé)任等方面看，在世界范圍內(nèi)，資產(chǎn)評(píng)估主要分為（ ?。?BR> A.完全資產(chǎn)評(píng)估
B.評(píng)估
C.限制性資產(chǎn)評(píng)估
D.評(píng)估復(fù)核
E.評(píng)估咨詢
【正確答案】BDE
【答案解析】教材6頁(yè)，要注意資產(chǎn)評(píng)估的另外3種分類，尤其是教材的第1和第4種分類。
5.下列關(guān)于公開市場(chǎng)描述正確的有（ ?。?BR> A.該市場(chǎng)中有一個(gè)自愿的買者和賣者競(jìng)價(jià)市場(chǎng)
B.該市場(chǎng)中買者和賣者的地位是平等的
C.該市場(chǎng)中買者和賣者者的交易行為都是在自愿的、理智的
D.該市場(chǎng)中買者和賣者有獲得足夠市場(chǎng)信息的機(jī)會(huì)和時(shí)間
E.買者和賣者在一個(gè)公開化的大市場(chǎng)交易，個(gè)別賣者有強(qiáng)迫購(gòu)買行為存在
F.該公開市場(chǎng)必須是全國(guó)性的市場(chǎng)
【正確答案】BCD
【答案解析】教材22頁(yè)，公開市場(chǎng)的定義“指充分發(fā)達(dá)與完善的市場(chǎng)條件，是一個(gè)有自愿的買者和賣者的競(jìng)爭(zhēng)性市場(chǎng)，在這個(gè)市場(chǎng)上，買者和買者的地位是平等的，彼此都有獲得足夠市場(chǎng)信息的機(jī)會(huì)和時(shí)間，買賣雙發(fā)的交易行為都是在自愿的、理智的，而非強(qiáng)制或者不受限制的條件下進(jìn)行的?！?BR> 6.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的目的表述正確的有（ ?。?BR> A.資產(chǎn)評(píng)估的目的分為一般目的和特定目的。一般目的包含特定目的，而特定目的則是一般目的的具體化
B.資產(chǎn)評(píng)估一般目的或者資產(chǎn)評(píng)估的基本目標(biāo)是由資產(chǎn)評(píng)估的性質(zhì)及其基本功能決定
C.資產(chǎn)評(píng)估所要實(shí)現(xiàn)的一般目的只能是資產(chǎn)在評(píng)估時(shí)點(diǎn)的公開市場(chǎng)價(jià)值
D.資產(chǎn)評(píng)估特定目決定資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型，是界定評(píng)估對(duì)象的基礎(chǔ)
E.資產(chǎn)評(píng)估特定目的是由引起資產(chǎn)評(píng)估的特定經(jīng)濟(jì)行為所決定的，它對(duì)評(píng)估結(jié)果的性質(zhì)、價(jià)值類型都有重要的影響
【正確答案】ABE
【答案解析】C的正確表述是“資產(chǎn)評(píng)估所要實(shí)現(xiàn)的一般目的只能是資產(chǎn)在評(píng)估時(shí)點(diǎn)的公允價(jià)值”，D的正確表述是“資產(chǎn)評(píng)估特定目的對(duì)于資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型選擇具有約束作用，是界定評(píng)估對(duì)象的基礎(chǔ)”，同時(shí)注意DE指的是資產(chǎn)評(píng)估特定目的的地位和作用。 來源:考試大網(wǎng)
7.下列價(jià)值類型中屬于按資產(chǎn)評(píng)估估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)形式表述的價(jià)值類型是（）
A抵押價(jià)值
B轉(zhuǎn)讓價(jià)值
C收益現(xiàn)值
D現(xiàn)行市價(jià)
【正確答案】CD
【答案解析】注意資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型的幾種分類標(biāo)準(zhǔn)及每種標(biāo)準(zhǔn)下的種類。
8.下來關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型表述正確的有（ ）
A.資產(chǎn)評(píng)估中的價(jià)值類型是指資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的價(jià)值屬性及其表現(xiàn)形式。它是對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的一個(gè)質(zhì)的規(guī)定。
B.不同的價(jià)值類型從不同的角度反映資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的屬性和特征。
C.不同屬性的價(jià)值類型所代表的資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值在性質(zhì)上是不同的，但是在數(shù)量應(yīng)該比較一致，這是評(píng)估特定目的所要求的
D.資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型分為市場(chǎng)價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值，是以資產(chǎn)評(píng)估時(shí)所依據(jù)的市場(chǎng)條件，以及被評(píng)估資產(chǎn)的使用狀態(tài)劃分的
【正確答案】ABD
【答案解析】教材8頁(yè)后一段，C正確的說法是“不同屬性的價(jià)值類型所代表的資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值不僅在性質(zhì)上是不同的，而且在數(shù)量上往往也存在較大差異?！盌是資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型的分類。
9.影響資產(chǎn)評(píng)估值的因素（或者說資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型的確定需要考慮的因素）有（?。?BR> A.資產(chǎn)評(píng)估特定目的，是重要的因素
B.影響資產(chǎn)評(píng)估值的內(nèi)因：評(píng)估對(duì)象自身功能、使用方式和利用狀態(tài)
C.影響資產(chǎn)評(píng)估值的外因：市場(chǎng)條件及交易條件
D.資產(chǎn)評(píng)估的評(píng)估方法
【正確答案】ABC
【答案解析】教材17頁(yè)倒數(shù)2段，關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型的確定因素，歷來是考試的重點(diǎn)，大家需要準(zhǔn)確掌握，比如內(nèi)、外因都具體有什么內(nèi)容，實(shí)質(zhì)上內(nèi)因指的是資產(chǎn)自身的情況，外因指的是交易當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)交易情況。
10.資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)價(jià)值與市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值劃分的標(biāo)準(zhǔn)有（ ）
A.資產(chǎn)評(píng)估時(shí)的市場(chǎng)條件：公開市場(chǎng)條件還是非公開市場(chǎng)條件。
B.資產(chǎn)評(píng)估時(shí)的資產(chǎn)的使用狀態(tài)：正常使用（佳使用）還是非正常使用。
C.資產(chǎn)評(píng)估時(shí)的所用的信息和參數(shù)來源：公開市場(chǎng)信息還是非公開市場(chǎng)信息
D.資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)價(jià)值是指資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日公開市場(chǎng)上佳使用狀態(tài)下有可能實(shí)現(xiàn)的交換價(jià)值的估計(jì)值
【正確答案】ABC
【答案解析】教材10頁(yè)倒數(shù)1段，同時(shí)大家要注意公開市場(chǎng)定義的關(guān)鍵點(diǎn)是：①評(píng)估基準(zhǔn)日、②公開市場(chǎng)、③佳使用狀態(tài)、④有可能實(shí)現(xiàn)的交換價(jià)值、⑤估計(jì)值。
11.市場(chǎng)價(jià)值和公允價(jià)值表述正確的是（ ?。?BR> A.市場(chǎng)價(jià)值是資產(chǎn)公允價(jià)值的坐標(biāo)
B.市場(chǎng)價(jià)值在其評(píng)估所依據(jù)的市場(chǎng)范圍內(nèi)，對(duì)任何交易當(dāng)事人都是相對(duì)合理和公允的。而市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值的相對(duì)合理公平性是受到某些條件嚴(yán)格限制的
C.資產(chǎn)評(píng)估中的公允價(jià)值是一個(gè)一般層次的概念,它包括了正常市場(chǎng)條件和非正常市場(chǎng)條件兩種情況下的合理評(píng)估結(jié)果；
D.資產(chǎn)評(píng)估中市場(chǎng)價(jià)值只是正常市場(chǎng)條件下資產(chǎn)處在佳使用狀態(tài)下的合理評(píng)估結(jié)果。相對(duì)于公允價(jià)值而言，市場(chǎng)價(jià)值更為具體，條件更為明確，在實(shí)踐中評(píng)估人員更易把握。它是資產(chǎn)評(píng)估中為典型的公允價(jià)值
E.公允價(jià)值指的就是市場(chǎng)價(jià)值
【正確答案】ABCD
【答案解析】教材19-21頁(yè)，其中AB是市場(chǎng)價(jià)值在資產(chǎn)評(píng)估中的作用，重要考點(diǎn)。CD說法也正確。