09年土地估價理論與方法強化訓練（十七）

多選題:
    1、影響建筑物價格的環(huán)境因素有（）
    A、建筑年代
    B、建筑物朝向
    C、建筑物用途
    D、建筑物樓層
    標準答案：a, b, c, d
    解析：環(huán)境因素主要有：建筑年代（決定建筑物折舊狀況和剩余使用年限）、建筑物朝向（影響建筑物采光、通風）、建筑物用途（使收益、使用年限不同）、建筑物樓層。
    2、土地附著物估價是指對依附于土地上的各類地上、地下建筑物和構筑物，包括：（）等土地附著物的估價。
    A、水井
    B、地上地下管線
    C、樹木
    D、魚塘
    標準答案：a, b, c, d
    3、使用具體包括（）。
    A、用途
    B、規(guī)模
    C、集約度
    D、面積
    標準答案：a, b, c
    4、具體選用哪些估價方法進行測算，主要由（）決定。
    A、估價對象的建筑物類型
    B、估價方法適用的對象和條件
    C、所搜集到的資料的數量和質量
    D、估價時點
    標準答案：a, b, c
    解析：具體選用哪些估價方法進行測算，主要由以下三點決定：一、估價對象的建筑物類型；二、估價方法適用的對象和條件；三、所搜集到的資料的數量和質量。
    5、下面屬于無形資產功能特性的是（）
    A、共益性
    B、替代性
    C、專有性
    D、積累性
    標準答案：a, b, d
    解析：專有性屬于無形資產的基本特性。