房地產(chǎn)拍賣的概念特征

房地產(chǎn)拍賣的概念、特征
    房地產(chǎn)拍賣是一種通過公開競價的方式將房地產(chǎn)標(biāo)的賣給出價者的交易行為。房地產(chǎn)拍賣也要遵循”價高者得”的基本原則，買受人以價購得拍賣的房地產(chǎn)標(biāo)的物。與其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動相比，房地產(chǎn)拍賣具有以下幾個特征：
    1．房地產(chǎn)拍賣實行“價高者得”的原則
    2．房地產(chǎn)拍賣法律性、政策性強(qiáng)
    3．房地產(chǎn)拍賣的過程繁瑣
    (三)房地產(chǎn)拍賣的程序
    1．接受拍賣委托
    2．拍賣房地產(chǎn)標(biāo)的的調(diào)查與確認(rèn)
    3．接受委托、簽訂委托拍賣合同書
    4．房地產(chǎn)拍賣底價確定
    5．發(fā)布拍賣公告，組織接待競買人
    6．現(xiàn)場拍賣
    7．產(chǎn)權(quán)過戶
    題目：拍賣的特征包括( )?！?BR>    A．有兩個以上的買主
    B．有三個以上的買主
    C．有不斷變動的價格
    D．公開競爭
    E．有限價
    答案：（ACD ）
    題目：拍賣的程序包括( )。
    A．公告
    B．委托
    C．拍賣
    D．結(jié)算
    E．拍賣提起
    答案：（ABCD ）
    題目：拍賣的結(jié)算包括( )。
    A．買受人的結(jié)算
    B．除買受人外其他競買人的結(jié)算
    C．委托人的結(jié)算
    D．拍賣人的核算
    E．拍賣行的會計結(jié)算
    答案：（ABCD ）