土地估價師:市場比較法相關(guān)知識

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市場比較法
    (一)考試目的
    測試應(yīng)考人員對市場比較法的原理和特點的理解與掌握程度。
    (二)考試基本要求
    掌握:市場比較法的概念、&考試大&原理、公式及估價步驟,主要參數(shù)的確定方法。
    熟悉:市場比較法的特征、適用范圍及應(yīng)用要求。
    了解:市場比較法的發(fā)展過程及在國外的使用。
    (三)考試范圍
    1.市場比較法的概念
    2.市場比較法的特征
    3.市場比較法的原理
    4.市場比較法的基本公式
    5.市場比較法的估價步驟
    6.調(diào)查與選擇比較案例
    7.確定價格可比基準(zhǔn)
    8.交易情況修正
    9.估價期日修正
    10.區(qū)域因素比較與修正
    11.個別因素比較與修正
    12.其他相關(guān)修正的類型及修正方法
    13.確定比準(zhǔn)價格
    14.市場比較法適用范圍
    15.市場比較法的發(fā)展過程及在國外的使用