土地估價(jià)師:市場(chǎng)比較法相關(guān)知識(shí)

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市場(chǎng)比較法
    (一)考試目的
    測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)市場(chǎng)比較法的原理和特點(diǎn)的理解與掌握程度。
    (二)考試基本要求
    掌握:市場(chǎng)比較法的概念、&考試大&原理、公式及估價(jià)步驟,主要參數(shù)的確定方法。
    熟悉:市場(chǎng)比較法的特征、適用范圍及應(yīng)用要求。
    了解:市場(chǎng)比較法的發(fā)展過(guò)程及在國(guó)外的使用。
    (三)考試范圍
    1.市場(chǎng)比較法的概念
    2.市場(chǎng)比較法的特征
    3.市場(chǎng)比較法的原理
    4.市場(chǎng)比較法的基本公式
    5.市場(chǎng)比較法的估價(jià)步驟
    6.調(diào)查與選擇比較案例
    7.確定價(jià)格可比基準(zhǔn)
    8.交易情況修正
    9.估價(jià)期日修正
    10.區(qū)域因素比較與修正
    11.個(gè)別因素比較與修正
    12.其他相關(guān)修正的類型及修正方法
    13.確定比準(zhǔn)價(jià)格
    14.市場(chǎng)比較法適用范圍
    15.市場(chǎng)比較法的發(fā)展過(guò)程及在國(guó)外的使用