土地估價師：市場比較法相關(guān)知識

市場比較法
    （一）考試目的
    測試應(yīng)考人員對市場比較法的原理和特點(diǎn)的理解與掌握程度。
    （二）考試基本要求
    掌握：市場比較法的概念、&考試大&原理、公式及估價步驟，主要參數(shù)的確定方法。
    熟悉：市場比較法的特征、適用范圍及應(yīng)用要求。
    了解：市場比較法的發(fā)展過程及在國外的使用。
    （三）考試范圍
    1．市場比較法的概念
    2．市場比較法的特征
    3．市場比較法的原理
    4．市場比較法的基本公式
    5．市場比較法的估價步驟
    6．調(diào)查與選擇比較案例
    7．確定價格可比基準(zhǔn)
    8．交易情況修正
    9．估價期日修正
    10．區(qū)域因素比較與修正
    11．個別因素比較與修正
    12．其他相關(guān)修正的類型及修正方法
    13．確定比準(zhǔn)價格
    14．市場比較法適用范圍
    15．市場比較法的發(fā)展過程及在國外的使用