土地估價(jià)師考試：剩余法相關(guān)知識(shí)

剩余法
    （一）考試目的
    測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)剩余法的基本原理及其應(yīng)用的理解與掌握程度。
    （二）考試基本要求
    掌握：剩余法的概念、公式、估價(jià)步驟及各項(xiàng)參數(shù)的求取。
    熟悉：剩余法的應(yīng)用特點(diǎn)、適用范圍；現(xiàn)金流量折現(xiàn)法和傳統(tǒng)方法的區(qū)別。
    了解：剩余法的應(yīng)用領(lǐng)域。
    （三）考試范圍
    1.剩余法概念
    2.剩余法的基本公式
    3.剩余法估價(jià)步驟
    4.開發(fā)利用方式
    5.開發(fā)完成后不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值的測(cè)
    6.開發(fā)成本
    7.利息
    8.利潤(rùn)
    9.土地價(jià)格的計(jì)算
    10.剩余法適用范圍
    說明：對(duì)于剩余法中，&考試大&利息的計(jì)算，應(yīng)該還是引起注意單利與復(fù)利的計(jì)算方法等等。