類(lèi)比調(diào)整法是市場(chǎng)法中最基本的具體評(píng)估方法。該法并不要求參照物與評(píng)估對(duì)象必須一樣或者基本一樣。只要參照物與評(píng)估對(duì)象在大的方面基本相同或相似，該法通過(guò)對(duì)比分析調(diào)整參照物與評(píng)估對(duì)象之間的差異，在參照物成交價(jià)格的基礎(chǔ)上調(diào)整估算評(píng)估對(duì)象的價(jià)值。
類(lèi)比調(diào)整法具有適用性強(qiáng)，應(yīng)用廣泛的特點(diǎn)。但該法對(duì)信息資料的數(shù)量和質(zhì)量要求較高，而且要求評(píng)估人員要有較豐富的評(píng)估經(jīng)驗(yàn)、市場(chǎng)閱歷和評(píng)估技巧。因?yàn)?，?lèi)比調(diào)整法可能要對(duì)參照物與評(píng)估對(duì)象的若干可比因素進(jìn)行對(duì)比分析和差異調(diào)整。沒(méi)有足夠的數(shù)據(jù)資料，以及對(duì)資產(chǎn)功能、市場(chǎng)行情的充分了解和把握，很難準(zhǔn)確地評(píng)定估算出評(píng)估對(duì)象的價(jià)值。 考試大助你成功
在具體操作過(guò)程中，類(lèi)比凋整法中使用頻率較高的有成本市價(jià)法、市場(chǎng)售價(jià)類(lèi)比法和價(jià)值比率（倍數(shù)）法等具體評(píng)估方法。
（1）成本市價(jià)法。成本市價(jià)法是以評(píng)估對(duì)象的現(xiàn)行合理成本為基礎(chǔ)，利用參照物的成本市價(jià)比率來(lái)估算評(píng)估對(duì)象價(jià)值的方法。用數(shù)學(xué)式表達(dá)為：
資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值=評(píng)估對(duì)象現(xiàn)行合理成本×參照物成交價(jià)格/參照物現(xiàn)行合理成本
（2）市場(chǎng)售價(jià)類(lèi)比法。市場(chǎng)售價(jià)類(lèi)比法是以參照物的成交價(jià)格為基礎(chǔ)，考慮參照物與評(píng)估對(duì)象在功能、市場(chǎng)條件和銷(xiāo)售時(shí)間等方面的差異，通過(guò)對(duì)比分析和量化差異，調(diào)整估算出評(píng)估對(duì)象價(jià)值的各種方法，其數(shù)學(xué)表達(dá)式為：
資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值=參照物售價(jià)+功能差異值+時(shí)間差異值+…+交易情況差異值
或：資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值=參照物售價(jià)×功能差異修正系數(shù)×…×?xí)r間差異修正系數(shù)
（3）價(jià)值比率（倍數(shù)）法。價(jià)值比率法則主要適用于整體企業(yè)的評(píng)估。價(jià)值比率法是以參照企業(yè)或并購(gòu)案例企業(yè)的價(jià)值比率，如市盈率作為乘數(shù)（倍數(shù)），以此乘數(shù)與評(píng)估對(duì)象（企業(yè)）的相關(guān)參數(shù)相乘估算評(píng)估對(duì)象（企業(yè)）價(jià)值的方法。以市盈率作為價(jià)值比率為例，用數(shù)學(xué)式表達(dá)為：
被評(píng)估企業(yè)評(píng)估價(jià)值=評(píng)估對(duì)象（企業(yè)）收益額×參照物（企業(yè)）市盈率
類(lèi)比調(diào)整法具有適用性強(qiáng)，應(yīng)用廣泛的特點(diǎn)。但該法對(duì)信息資料的數(shù)量和質(zhì)量要求較高，而且要求評(píng)估人員要有較豐富的評(píng)估經(jīng)驗(yàn)、市場(chǎng)閱歷和評(píng)估技巧。因?yàn)?，?lèi)比調(diào)整法可能要對(duì)參照物與評(píng)估對(duì)象的若干可比因素進(jìn)行對(duì)比分析和差異調(diào)整。沒(méi)有足夠的數(shù)據(jù)資料，以及對(duì)資產(chǎn)功能、市場(chǎng)行情的充分了解和把握，很難準(zhǔn)確地評(píng)定估算出評(píng)估對(duì)象的價(jià)值。 考試大助你成功
在具體操作過(guò)程中，類(lèi)比凋整法中使用頻率較高的有成本市價(jià)法、市場(chǎng)售價(jià)類(lèi)比法和價(jià)值比率（倍數(shù)）法等具體評(píng)估方法。
（1）成本市價(jià)法。成本市價(jià)法是以評(píng)估對(duì)象的現(xiàn)行合理成本為基礎(chǔ)，利用參照物的成本市價(jià)比率來(lái)估算評(píng)估對(duì)象價(jià)值的方法。用數(shù)學(xué)式表達(dá)為：
資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值=評(píng)估對(duì)象現(xiàn)行合理成本×參照物成交價(jià)格/參照物現(xiàn)行合理成本
（2）市場(chǎng)售價(jià)類(lèi)比法。市場(chǎng)售價(jià)類(lèi)比法是以參照物的成交價(jià)格為基礎(chǔ)，考慮參照物與評(píng)估對(duì)象在功能、市場(chǎng)條件和銷(xiāo)售時(shí)間等方面的差異，通過(guò)對(duì)比分析和量化差異，調(diào)整估算出評(píng)估對(duì)象價(jià)值的各種方法，其數(shù)學(xué)表達(dá)式為：
資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值=參照物售價(jià)+功能差異值+時(shí)間差異值+…+交易情況差異值
或：資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值=參照物售價(jià)×功能差異修正系數(shù)×…×?xí)r間差異修正系數(shù)
（3）價(jià)值比率（倍數(shù)）法。價(jià)值比率法則主要適用于整體企業(yè)的評(píng)估。價(jià)值比率法是以參照企業(yè)或并購(gòu)案例企業(yè)的價(jià)值比率，如市盈率作為乘數(shù)（倍數(shù)），以此乘數(shù)與評(píng)估對(duì)象（企業(yè)）的相關(guān)參數(shù)相乘估算評(píng)估對(duì)象（企業(yè)）價(jià)值的方法。以市盈率作為價(jià)值比率為例，用數(shù)學(xué)式表達(dá)為：
被評(píng)估企業(yè)評(píng)估價(jià)值=評(píng)估對(duì)象（企業(yè)）收益額×參照物（企業(yè)）市盈率