案例2：
某工程，有如下三種可行設(shè)計方案：
方案A：單方造價為1437.58元/m2；
方案B：單方造價1108元/m2。
方案C：單方造價1081.8元/m2。
方案功能得分及重要系數(shù)如表2.1。
表2.1 方案功能得分及重要系數(shù)表 方案功能 方案功能得分 方案功能 重要系數(shù)
A B C
f1 10 10 8 0.25
f2 10 10 9 0.05
f3 8 9 7 0.25
f4 9 8 7 0.35
f5 9 7 8 0.10
問題：
1．試應(yīng)用價值工程方法選擇設(shè)計方案。
2．為控制工程造價和進(jìn)一步降低費用，擬針對所選的設(shè)計方案的土建工程部分，以工程材料費為對象開展價值工程分析。將土建工程劃分為4個功能項目，各功能項目評分值及其目前成本見表2.2。按限額設(shè)計要求目標(biāo)成本額應(yīng)控制為12170萬元。
表2.2 基礎(chǔ)資料表 序號 功能項目 功能評分 目前成本（萬元）
1 2 3 4 A． 圍護(hù)工程
B． 地下工程
C． 結(jié)構(gòu)工程
D． 裝飾工程
11 10 35 38 1520 1482 4705 5105
合 計 94 12812
試分析各功能項目的目標(biāo)成本及其成本可能降低的幅度，并確定出功能改進(jìn)順序。
案例2答案：
問題1：
解：（1）成本系數(shù)計算
表2.3 成本系數(shù)計算表 方案名稱 造價（元/M2） 成本系數(shù)
A 1437.48 0.3963
B 1108 0.3055
C 1081.8 0.2982
合 計 3627.28 1.0000
表2.4 功能因素評分與功能系數(shù)計算表 功能因素評分表功能因素
重要系數(shù) 方案功能得分加權(quán)值фiSij
A B C
F1 F2 F3 F4 F5 0.25 0.05 0.25 0.35 0.10 0.25×10=2.5 0.05×10=0.5 0.25×8=2.0 0.35×9=3.15 0.1×9=0.9 0.25×10=2.5 0.05×10=0.5 0.25×9=2.25 0.35×8=2.8 0.1×7=0.7 0.25×8=2.0 0.05×9=0.45 0.25×7=1.75 0.35×7=2.45 0.1×8=0.8
方案加權(quán)平均總分
∑фiSij
9.05 8.75 7.45
功能系數(shù) ∑фiSij =————— ∑i∑jфiSij 9.05 ———————_ 9.06+8.75+7.45 0.347 0.295
（3）計算各方案價值系數(shù)
表2.5 各方案價值系數(shù)計算表 方案名稱 功能系數(shù) 成本系數(shù) 價值系數(shù) 選優(yōu)
A B C 0.358 0.347 0.295 0.3963 0.3055 0.2982 0.903 1.136 0.989
(4) 結(jié)論
根據(jù)對A、B、C方案進(jìn)行價值工程分析，B方案價值系數(shù)，為方案。
問題2：
解：本項功能評分為11，功能系數(shù)F=11/94=0.1170；
目前成本為1520，成本系數(shù)C=1520/12812=0.1186；
價值系數(shù)V=F/C=0.1170/0.1186=0.9865<1，成本比重偏高，需作重點分析，尋找降低成本途徑。
根據(jù)其功能系數(shù)0.1170，目標(biāo)成本只能確定為12170×0.1170=1423.89，需成本降低幅度1520-1423.89=96.11萬元。
其他項目分析同理按功能系數(shù)計算目標(biāo)成本及成本降低幅度，計算結(jié)果如表2.6
表2.6 成本降低幅度表 序號 功能項目 功能評分 功能系數(shù) 目前成本 成本系數(shù) 價值系數(shù) 目標(biāo)成本 成本降 低幅度
1 A.圍護(hù)工程
11 0.1170 1520 0.1186 0.9865 1423.89 96.11
2 B.地下工程
10 0.1064 1482 0.1157 0.9196 1294.89 187.11
3 C.結(jié)構(gòu)工程
35 0.3723 4705 0.3672 1.0139 4530.89 174.11
4 D.裝飾工程
38 0.4043 5105 0.3985 1.0146 4920.33 184.67
合 計 94 1.0000 12812 1.0000 12170 642
根據(jù)表2.6的計算結(jié)果，功能項目的優(yōu)先改進(jìn)順序為B、D、C、A。
某工程，有如下三種可行設(shè)計方案：
方案A：單方造價為1437.58元/m2；
方案B：單方造價1108元/m2。
方案C：單方造價1081.8元/m2。
方案功能得分及重要系數(shù)如表2.1。
表2.1 方案功能得分及重要系數(shù)表 方案功能 方案功能得分 方案功能 重要系數(shù)
A B C
f1 10 10 8 0.25
f2 10 10 9 0.05
f3 8 9 7 0.25
f4 9 8 7 0.35
f5 9 7 8 0.10
問題：
1．試應(yīng)用價值工程方法選擇設(shè)計方案。
2．為控制工程造價和進(jìn)一步降低費用，擬針對所選的設(shè)計方案的土建工程部分，以工程材料費為對象開展價值工程分析。將土建工程劃分為4個功能項目，各功能項目評分值及其目前成本見表2.2。按限額設(shè)計要求目標(biāo)成本額應(yīng)控制為12170萬元。
表2.2 基礎(chǔ)資料表 序號 功能項目 功能評分 目前成本（萬元）
1 2 3 4 A． 圍護(hù)工程
B． 地下工程
C． 結(jié)構(gòu)工程
D． 裝飾工程
11 10 35 38 1520 1482 4705 5105
合 計 94 12812
試分析各功能項目的目標(biāo)成本及其成本可能降低的幅度，并確定出功能改進(jìn)順序。
案例2答案：
問題1：
解：（1）成本系數(shù)計算
表2.3 成本系數(shù)計算表 方案名稱 造價（元/M2） 成本系數(shù)
A 1437.48 0.3963
B 1108 0.3055
C 1081.8 0.2982
合 計 3627.28 1.0000
表2.4 功能因素評分與功能系數(shù)計算表 功能因素評分表功能因素
重要系數(shù) 方案功能得分加權(quán)值фiSij
A B C
F1 F2 F3 F4 F5 0.25 0.05 0.25 0.35 0.10 0.25×10=2.5 0.05×10=0.5 0.25×8=2.0 0.35×9=3.15 0.1×9=0.9 0.25×10=2.5 0.05×10=0.5 0.25×9=2.25 0.35×8=2.8 0.1×7=0.7 0.25×8=2.0 0.05×9=0.45 0.25×7=1.75 0.35×7=2.45 0.1×8=0.8
方案加權(quán)平均總分
∑фiSij
9.05 8.75 7.45
功能系數(shù) ∑фiSij =————— ∑i∑jфiSij 9.05 ———————_ 9.06+8.75+7.45 0.347 0.295
（3）計算各方案價值系數(shù)
表2.5 各方案價值系數(shù)計算表 方案名稱 功能系數(shù) 成本系數(shù) 價值系數(shù) 選優(yōu)
A B C 0.358 0.347 0.295 0.3963 0.3055 0.2982 0.903 1.136 0.989
(4) 結(jié)論
根據(jù)對A、B、C方案進(jìn)行價值工程分析，B方案價值系數(shù)，為方案。
問題2：
解：本項功能評分為11，功能系數(shù)F=11/94=0.1170；
目前成本為1520，成本系數(shù)C=1520/12812=0.1186；
價值系數(shù)V=F/C=0.1170/0.1186=0.9865<1，成本比重偏高，需作重點分析，尋找降低成本途徑。
根據(jù)其功能系數(shù)0.1170，目標(biāo)成本只能確定為12170×0.1170=1423.89，需成本降低幅度1520-1423.89=96.11萬元。
其他項目分析同理按功能系數(shù)計算目標(biāo)成本及成本降低幅度，計算結(jié)果如表2.6
表2.6 成本降低幅度表 序號 功能項目 功能評分 功能系數(shù) 目前成本 成本系數(shù) 價值系數(shù) 目標(biāo)成本 成本降 低幅度
1 A.圍護(hù)工程
11 0.1170 1520 0.1186 0.9865 1423.89 96.11
2 B.地下工程
10 0.1064 1482 0.1157 0.9196 1294.89 187.11
3 C.結(jié)構(gòu)工程
35 0.3723 4705 0.3672 1.0139 4530.89 174.11
4 D.裝飾工程
38 0.4043 5105 0.3985 1.0146 4920.33 184.67
合 計 94 1.0000 12812 1.0000 12170 642
根據(jù)表2.6的計算結(jié)果，功能項目的優(yōu)先改進(jìn)順序為B、D、C、A。