2010年房地產(chǎn)估價師理論與方法每日一練（12.26）

9．功能折舊是指建筑物在功能上的相對缺乏、落后或過剩所造成的建筑物價值的損失。造成建筑物功能折舊的主要原因有( )等。
    A．意外破壞的損毀
    B．市場供給的過量
    C．建筑設(shè)計的缺陷
    D．人們消費觀念的改變
    E．周圍環(huán)境條件惡化
    10．下列關(guān)于估價上的建筑物折舊的說法中．正確的有( )。
    A．估價上的折舊與會計上的折舊有本質(zhì)區(qū)別
    B．建筑物的折舊就是建筑物的原始建造價格與賬面價值的差額
    C．建筑物的折舊就是各種原因所造成的價值損失
    D．建筑物的折舊就是建筑物在估價時點時的重新構(gòu)建價格與市場價值之間的差額
    E．建筑物的折舊包括物質(zhì)折舊、功能折舊和經(jīng)濟(jì)折舊
    參考答案：9.CD 10.ACDE