二級建造師建設(shè)工程法規(guī)指導：定金合同和當事人的權(quán)利義務(wù)

-
     l）定金合同
     當事人采用定金方式作擔保時，應(yīng)簽訂書面合同，定金合同從實際交付定金之日起生效。
     2）當事人的權(quán)利義務(wù)
     定金是根據(jù)合同的約定，需方向供方給付或者需方應(yīng)供方的要求給付一定數(shù)額貨幣所
     作出的擔保。法律規(guī)定債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回，給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。
     采用定金的擔保方式，可以約束當事人雙方嚴格履行合同約定的義務(wù)。當事人了方違約，則失去收回定金的權(quán)利或者承擔雙倍返還的義務(wù)。如果當事人雙方對合同的不履行都無過錯，則收取定金的一方應(yīng)將定金如數(shù)返還給對方。