市場(chǎng)法可被分為兩大類(lèi)：其一是直接比較法，其二是類(lèi)比調(diào)整法。
（一）直接比較法
直接比較法是指利用參照物的交易價(jià)格及參照物的某一基本特征直接與評(píng)估對(duì)象的同一基本特征進(jìn)行比較而判斷評(píng)估對(duì)象價(jià)值的一類(lèi)方法。其基本計(jì)算公式為：
評(píng)估對(duì)象價(jià)值＝參照物成交價(jià)格×評(píng)估對(duì)象特征÷參照物特征(2－1)
或評(píng)估對(duì)象價(jià)值＝參照合理成交價(jià)格 (2－2)
例：除生產(chǎn)能力不同外，其他都一樣。參照物的生產(chǎn)能力是100萬(wàn)件，被估物的生產(chǎn)能力是80萬(wàn)件。而參照物的市場(chǎng)價(jià)格是10萬(wàn)元。由上面的公式可算出評(píng)估對(duì)象價(jià)值。
直接比較法主要包括但不限于以下評(píng)估方法：
1.現(xiàn)行市價(jià)法。
當(dāng)評(píng)估對(duì)象本身具有現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格或與評(píng)估對(duì)象基本相同的參照物具有現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格的時(shí)候，可以直接利用評(píng)估對(duì)象或參照物在評(píng)估基準(zhǔn)日的現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格作為評(píng)估對(duì)象的評(píng)估價(jià)值。 例如：批量生產(chǎn)的設(shè)備、汽車(chē)等可按同品牌、同型號(hào)、同規(guī)格、同廠(chǎng)家、同批量的設(shè)備、汽車(chē)等的現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格作為評(píng)估價(jià)格。
2.市價(jià)折扣法。
市場(chǎng)折扣法是以參照物成交價(jià)格為基礎(chǔ)，考慮到評(píng)估對(duì)象在銷(xiāo)售條件、銷(xiāo)售時(shí)限等方面的不利因素，憑評(píng)估人員的經(jīng)驗(yàn)或有關(guān)部門(mén)的規(guī)定，設(shè)定一個(gè)價(jià)格折扣率來(lái)估算評(píng)估對(duì)象價(jià)值的方法。
用數(shù)學(xué)式表達(dá)為：資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值＝參照物成交價(jià)格×（1－價(jià)格折扣率）（2－3）
[例2-1]評(píng)估某擬快速變現(xiàn)資產(chǎn)，在評(píng)估基準(zhǔn)日與其完全相同的正常變現(xiàn)價(jià)為10萬(wàn)元，經(jīng)評(píng)估師綜合分析，認(rèn)為快速變現(xiàn)的折扣率應(yīng)為40%，因此，擬快速變現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值接近于6萬(wàn)元。
資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值=10×（1－40%）=6（萬(wàn)元）
3.功能價(jià)值類(lèi)比法。
功能價(jià)值法是以參照物的成交價(jià)格為基礎(chǔ)，考慮參照物與評(píng)估對(duì)象之間的功能差異進(jìn)行調(diào)整來(lái)估算評(píng)估對(duì)象價(jià)值的方法。根據(jù)資產(chǎn)的功能與其價(jià)值之間的關(guān)系可分為線(xiàn)性關(guān)系和指數(shù)關(guān)系兩種情況：
（1）資產(chǎn)價(jià)值與其功能呈線(xiàn)性關(guān)系的情況，通常被稱(chēng)作生產(chǎn)能力比例法。
（2）資產(chǎn)價(jià)值與其功能呈指數(shù)關(guān)系的情況，通常被稱(chēng)作規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法，其數(shù)學(xué)表達(dá)式一般表述為：
資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值＝參照物成交價(jià)格×（評(píng)估對(duì)象生產(chǎn)能力÷參照物生產(chǎn)能力）x （2-5）
[例2-2]被評(píng)估資產(chǎn)年生產(chǎn)能力為90噸，參照資產(chǎn)的年生產(chǎn)能力為120噸，評(píng)估基準(zhǔn)日參照資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格為10萬(wàn)元，由此確定被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值接近于7.5萬(wàn)元。
資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值=10×90÷120=7.5（萬(wàn)元）
（一）直接比較法
直接比較法是指利用參照物的交易價(jià)格及參照物的某一基本特征直接與評(píng)估對(duì)象的同一基本特征進(jìn)行比較而判斷評(píng)估對(duì)象價(jià)值的一類(lèi)方法。其基本計(jì)算公式為：
評(píng)估對(duì)象價(jià)值＝參照物成交價(jià)格×評(píng)估對(duì)象特征÷參照物特征(2－1)
或評(píng)估對(duì)象價(jià)值＝參照合理成交價(jià)格 (2－2)
例：除生產(chǎn)能力不同外，其他都一樣。參照物的生產(chǎn)能力是100萬(wàn)件，被估物的生產(chǎn)能力是80萬(wàn)件。而參照物的市場(chǎng)價(jià)格是10萬(wàn)元。由上面的公式可算出評(píng)估對(duì)象價(jià)值。
直接比較法主要包括但不限于以下評(píng)估方法：
1.現(xiàn)行市價(jià)法。
當(dāng)評(píng)估對(duì)象本身具有現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格或與評(píng)估對(duì)象基本相同的參照物具有現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格的時(shí)候，可以直接利用評(píng)估對(duì)象或參照物在評(píng)估基準(zhǔn)日的現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格作為評(píng)估對(duì)象的評(píng)估價(jià)值。 例如：批量生產(chǎn)的設(shè)備、汽車(chē)等可按同品牌、同型號(hào)、同規(guī)格、同廠(chǎng)家、同批量的設(shè)備、汽車(chē)等的現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格作為評(píng)估價(jià)格。
2.市價(jià)折扣法。
市場(chǎng)折扣法是以參照物成交價(jià)格為基礎(chǔ)，考慮到評(píng)估對(duì)象在銷(xiāo)售條件、銷(xiāo)售時(shí)限等方面的不利因素，憑評(píng)估人員的經(jīng)驗(yàn)或有關(guān)部門(mén)的規(guī)定，設(shè)定一個(gè)價(jià)格折扣率來(lái)估算評(píng)估對(duì)象價(jià)值的方法。
用數(shù)學(xué)式表達(dá)為：資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值＝參照物成交價(jià)格×（1－價(jià)格折扣率）（2－3）
[例2-1]評(píng)估某擬快速變現(xiàn)資產(chǎn)，在評(píng)估基準(zhǔn)日與其完全相同的正常變現(xiàn)價(jià)為10萬(wàn)元，經(jīng)評(píng)估師綜合分析，認(rèn)為快速變現(xiàn)的折扣率應(yīng)為40%，因此，擬快速變現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值接近于6萬(wàn)元。
資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值=10×（1－40%）=6（萬(wàn)元）
3.功能價(jià)值類(lèi)比法。
功能價(jià)值法是以參照物的成交價(jià)格為基礎(chǔ)，考慮參照物與評(píng)估對(duì)象之間的功能差異進(jìn)行調(diào)整來(lái)估算評(píng)估對(duì)象價(jià)值的方法。根據(jù)資產(chǎn)的功能與其價(jià)值之間的關(guān)系可分為線(xiàn)性關(guān)系和指數(shù)關(guān)系兩種情況：
（1）資產(chǎn)價(jià)值與其功能呈線(xiàn)性關(guān)系的情況，通常被稱(chēng)作生產(chǎn)能力比例法。
（2）資產(chǎn)價(jià)值與其功能呈指數(shù)關(guān)系的情況，通常被稱(chēng)作規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法，其數(shù)學(xué)表達(dá)式一般表述為：
資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值＝參照物成交價(jià)格×（評(píng)估對(duì)象生產(chǎn)能力÷參照物生產(chǎn)能力）x （2-5）
[例2-2]被評(píng)估資產(chǎn)年生產(chǎn)能力為90噸，參照資產(chǎn)的年生產(chǎn)能力為120噸，評(píng)估基準(zhǔn)日參照資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格為10萬(wàn)元，由此確定被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值接近于7.5萬(wàn)元。
資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值=10×90÷120=7.5（萬(wàn)元）