16()是最新的組織形式，指經營組織的核心組織——虛擬組織，其他業(yè)務分包出去的一種組織結構形式。
A矩陣式組織結構形式B直線—參謀制組織結構形式
C分部制組織結構形式D網絡式組織結構形式
【答案】D
17房地產經紀機構崗位設置的基本原則是()。
A公開、公平、公正B誠實守信C工作豐富化D因事設崗，因崗設人
【答案】D
【解析】工作豐富化也是企業(yè)崗位設置時不容忽視的一條原則，但非基本原則。
18房地產經紀機構項目開發(fā)崗位的主要工作是()。(2004年考題)
A捕捉商機B進行市場專案研究C撰寫研究報告D撰寫策劃報告
【答案】A
【解析】C、D兩項是專案研究崗位的主要工作;B項是市場調研部門的主要工作。
19與一般零售業(yè)的連鎖經營有所不同，現代房地產經紀機構進行連鎖經營的目的主要是()。
A進價時的數量折扣B增加銷售量C售價低廉D獲得更多信息資源
【答案】D
20某房地產經紀機構在某市東城區(qū)創(chuàng)業(yè)后，想將業(yè)務拓展到其他區(qū)域以綜合掌握該市各區(qū)的房地產信息，擴大機構規(guī)模，提高機構知名度，并能有效地協(xié)調各經營機構之間的關系。據此目的，該機構可以選擇的經營模式是()。(2004年考題)
A特許加盟連鎖經營B分公司經營C區(qū)域辦事處D直營連鎖經營
【答案】D
【解析】直營連鎖經營，即由同一公司所有，統(tǒng)一經營管理，具有統(tǒng)一的企業(yè)識別系統(tǒng)(CIS)，實行集中采購和銷售，由兩個或兩個以上連鎖分店組成的一種形式。與一般零售的連鎖經營有所不同，現代房地產經紀機構進行連鎖經營的目的主要是獲得更多信息資源，并借助網絡技術實現運營成本的降低，企業(yè)可通過統(tǒng)一的信息管理、統(tǒng)一的標準化管理和統(tǒng)一的廣告宣傳形成規(guī)模效益。
二、多項選擇題
1房地產經紀機構，是指符合執(zhí)業(yè)條件，并依法設立，從事房地產經紀活動的()。
A個人獨資機構
B房地產管理部門的附屬經紀機構
C房地產經紀公司
D境內外房地產經紀機構在境內設立的分支機構
E合伙機構
【答案】A、C、D、E
2在房地產經紀機構注銷時，下列對尚未完成的房地產經紀業(yè)務處理中，不正確的有()。 (2004年考題)
A注銷后再終止合同并賠償損失
B注銷后直接將業(yè)務轉由他人代為完成
C注銷前直接終止合同并賠償損失
D注銷前直接將業(yè)務轉由他人代為完成
E在符合法律規(guī)定的前提下，與委托人約定采用適當方式解決
【答案】B、C、D
【解析】房地產經紀機構注銷前仍須完成合同中明確的義務，只有在注銷后才可對未完成業(yè)務進行處理。
3房地產經紀機構依法設立的分支機構，能夠()，但不具有法人資格。(2003年考題)
A再設立分支機構B獨立開展房地產經紀業(yè)務
C獨立核算D承擔有限責任
E不承擔債務
【答案】B、C
【解析】分支機構能夠開展房地產經紀業(yè)務，但不具有法人資格。房地產經紀機構的分支機構獨立核算，首先以自己的財產對外承擔責任，當分支機構的全部財產不足以對外清償到期債務時，由設立該分支機構的房地產經紀機構對其解散后尚未清償的全部債務(包括未到期債務)承擔責任。
4下列關于境內外房地產經紀機構在我國設立的分支機構說法正確的是()。(2004年考題)
A分支機構能獨立開展經紀業(yè)務，具有法人資格
B分支機構財務上可以獨立經濟核算
C分支機構解散后，房地產經紀機構對其解散后尚未清償的全部債務承擔責任
D分支機構首先以自己的財產對外承擔責任
E分支機構解散后，房地產經紀機構對其解散后尚未清償的全部債務承擔責任，但未到期債務除外
【答案】B、C、D
【解析】分支機構能獨立經濟核算開展經紀業(yè)務，但不具有法人資格;首先以自己的財產對外承擔責任;分支機構解散后，房地產經紀機構對其解散后尚未清償的全部債務承擔責任，包括未到期債務。
5特許加盟連鎖經營模式的共同特點有()。(2003年考題)
A(法人)對商標、服務標志、獨特概念、專利、經營訣竅等擁有所有權
B權利所有者授權其他人使用商標、服務標志等
C在授權合同中包含一些調整和控制條款
D在授權合同中不含調整和控制條款
E受許人需要支付權利使用費和其他費用
【答案】A、B、C、E
6在房地產中介行業(yè)中，特許經營的應用相當廣泛，其主要原因在于這種模式有利于企業(yè)的快速發(fā)展。對于特許人而言，可以()。
A得到受許人的指導和幫助，降低風險
B集中精力提高企業(yè)管理水平
C得到一個價值很高的品牌的使用權
D降低經營費用
E不受資金的限制，迅速擴張規(guī)模
【答案】B、D、E
【解析】A、C項是對于那些資金有限，缺乏經驗而又想投資創(chuàng)業(yè)的人而言的。
7合伙人可以用()出資組建合伙制房地產經紀機構。
A專利權B商標權
C土地所有權D實物
E貨幣
【答案】A、B、D、E
【解析】合伙人可以用貨幣、實物、土地使用權、知識產權或者其他財產權利出讓。
8注銷后的房地產經紀機構崗位有未完成的房地產經紀業(yè)務，應采取()。
A直接上訴人民法院，由法院裁決
B與委托當事人協(xié)商處理，轉由他人代為完成
C終止合同并賠償損失
D在法律規(guī)定的前提下，經當事人約定，用其他的方法處理
E繼續(xù)辦理完后，不再從事房地產經紀業(yè)務
【答案】B、C、D
9房地產經紀機構的基本類型有()。
A房地產經紀機構設立的分支機構B外商獨資房地產經紀公司
C合伙制房地產經紀公司D個人獨資房地產經紀公司
E房地產經紀公司
【答案】A、C、D、E
10中國境內房地產經紀公司包括()。
A有限責任公司B中外合作房地產經紀公司
C外商獨資房地產經紀公司D股份有限責任公司
E中外合資房地產經紀公司
【答案】A、D
A矩陣式組織結構形式B直線—參謀制組織結構形式
C分部制組織結構形式D網絡式組織結構形式
【答案】D
17房地產經紀機構崗位設置的基本原則是()。
A公開、公平、公正B誠實守信C工作豐富化D因事設崗，因崗設人
【答案】D
【解析】工作豐富化也是企業(yè)崗位設置時不容忽視的一條原則，但非基本原則。
18房地產經紀機構項目開發(fā)崗位的主要工作是()。(2004年考題)
A捕捉商機B進行市場專案研究C撰寫研究報告D撰寫策劃報告
【答案】A
【解析】C、D兩項是專案研究崗位的主要工作;B項是市場調研部門的主要工作。
19與一般零售業(yè)的連鎖經營有所不同，現代房地產經紀機構進行連鎖經營的目的主要是()。
A進價時的數量折扣B增加銷售量C售價低廉D獲得更多信息資源
【答案】D
20某房地產經紀機構在某市東城區(qū)創(chuàng)業(yè)后，想將業(yè)務拓展到其他區(qū)域以綜合掌握該市各區(qū)的房地產信息，擴大機構規(guī)模，提高機構知名度，并能有效地協(xié)調各經營機構之間的關系。據此目的，該機構可以選擇的經營模式是()。(2004年考題)
A特許加盟連鎖經營B分公司經營C區(qū)域辦事處D直營連鎖經營
【答案】D
【解析】直營連鎖經營，即由同一公司所有，統(tǒng)一經營管理，具有統(tǒng)一的企業(yè)識別系統(tǒng)(CIS)，實行集中采購和銷售，由兩個或兩個以上連鎖分店組成的一種形式。與一般零售的連鎖經營有所不同，現代房地產經紀機構進行連鎖經營的目的主要是獲得更多信息資源，并借助網絡技術實現運營成本的降低，企業(yè)可通過統(tǒng)一的信息管理、統(tǒng)一的標準化管理和統(tǒng)一的廣告宣傳形成規(guī)模效益。
二、多項選擇題
1房地產經紀機構，是指符合執(zhí)業(yè)條件，并依法設立，從事房地產經紀活動的()。
A個人獨資機構
B房地產管理部門的附屬經紀機構
C房地產經紀公司
D境內外房地產經紀機構在境內設立的分支機構
E合伙機構
【答案】A、C、D、E
2在房地產經紀機構注銷時，下列對尚未完成的房地產經紀業(yè)務處理中，不正確的有()。 (2004年考題)
A注銷后再終止合同并賠償損失
B注銷后直接將業(yè)務轉由他人代為完成
C注銷前直接終止合同并賠償損失
D注銷前直接將業(yè)務轉由他人代為完成
E在符合法律規(guī)定的前提下，與委托人約定采用適當方式解決
【答案】B、C、D
【解析】房地產經紀機構注銷前仍須完成合同中明確的義務，只有在注銷后才可對未完成業(yè)務進行處理。
3房地產經紀機構依法設立的分支機構，能夠()，但不具有法人資格。(2003年考題)
A再設立分支機構B獨立開展房地產經紀業(yè)務
C獨立核算D承擔有限責任
E不承擔債務
【答案】B、C
【解析】分支機構能夠開展房地產經紀業(yè)務，但不具有法人資格。房地產經紀機構的分支機構獨立核算，首先以自己的財產對外承擔責任，當分支機構的全部財產不足以對外清償到期債務時，由設立該分支機構的房地產經紀機構對其解散后尚未清償的全部債務(包括未到期債務)承擔責任。
4下列關于境內外房地產經紀機構在我國設立的分支機構說法正確的是()。(2004年考題)
A分支機構能獨立開展經紀業(yè)務，具有法人資格
B分支機構財務上可以獨立經濟核算
C分支機構解散后，房地產經紀機構對其解散后尚未清償的全部債務承擔責任
D分支機構首先以自己的財產對外承擔責任
E分支機構解散后，房地產經紀機構對其解散后尚未清償的全部債務承擔責任，但未到期債務除外
【答案】B、C、D
【解析】分支機構能獨立經濟核算開展經紀業(yè)務，但不具有法人資格;首先以自己的財產對外承擔責任;分支機構解散后，房地產經紀機構對其解散后尚未清償的全部債務承擔責任，包括未到期債務。
5特許加盟連鎖經營模式的共同特點有()。(2003年考題)
A(法人)對商標、服務標志、獨特概念、專利、經營訣竅等擁有所有權
B權利所有者授權其他人使用商標、服務標志等
C在授權合同中包含一些調整和控制條款
D在授權合同中不含調整和控制條款
E受許人需要支付權利使用費和其他費用
【答案】A、B、C、E
6在房地產中介行業(yè)中，特許經營的應用相當廣泛，其主要原因在于這種模式有利于企業(yè)的快速發(fā)展。對于特許人而言，可以()。
A得到受許人的指導和幫助，降低風險
B集中精力提高企業(yè)管理水平
C得到一個價值很高的品牌的使用權
D降低經營費用
E不受資金的限制，迅速擴張規(guī)模
【答案】B、D、E
【解析】A、C項是對于那些資金有限，缺乏經驗而又想投資創(chuàng)業(yè)的人而言的。
7合伙人可以用()出資組建合伙制房地產經紀機構。
A專利權B商標權
C土地所有權D實物
E貨幣
【答案】A、B、D、E
【解析】合伙人可以用貨幣、實物、土地使用權、知識產權或者其他財產權利出讓。
8注銷后的房地產經紀機構崗位有未完成的房地產經紀業(yè)務，應采取()。
A直接上訴人民法院，由法院裁決
B與委托當事人協(xié)商處理，轉由他人代為完成
C終止合同并賠償損失
D在法律規(guī)定的前提下，經當事人約定，用其他的方法處理
E繼續(xù)辦理完后，不再從事房地產經紀業(yè)務
【答案】B、C、D
9房地產經紀機構的基本類型有()。
A房地產經紀機構設立的分支機構B外商獨資房地產經紀公司
C合伙制房地產經紀公司D個人獨資房地產經紀公司
E房地產經紀公司
【答案】A、C、D、E
10中國境內房地產經紀公司包括()。
A有限責任公司B中外合作房地產經紀公司
C外商獨資房地產經紀公司D股份有限責任公司
E中外合資房地產經紀公司
【答案】A、D