一、單項(xiàng)選擇題
1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從事房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)必須以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為()。(2004年考題)
A主要的途徑B載體C依據(jù)D擔(dān)保
【答案】B
【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)運(yùn)行的主要載體，是開(kāi)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的基本法律主體。
2以合伙企業(yè)形式設(shè)立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)有()名以上持有《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書(shū)》的專(zhuān)職人員和2名以上持有《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格證書(shū)》的專(zhuān)職人員。(2003年考題)
A1B2C3D4
【答案】B
3依中國(guó)公司法以個(gè)人獨(dú)資企業(yè)形式設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的應(yīng)當(dāng)有取得執(zhí)業(yè)資格證的經(jīng)紀(jì)人和協(xié)理經(jīng)紀(jì)人員各()名。
A1B2C3D4
【答案】A
4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的程序是()。
A先到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門(mén)備案，再進(jìn)行審查，最后到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)申請(qǐng)辦理工商登記，最后領(lǐng)取工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照
B先由當(dāng)?shù)貙彶楹细窈?，再到?dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)申請(qǐng)，領(lǐng)取工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照后一個(gè)月內(nèi)，帶齊相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門(mén)備案
C先向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)申請(qǐng)辦理工商登記，再向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門(mén)申請(qǐng)審查，合格后，領(lǐng)取工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)材料到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門(mén)備案
D先上報(bào)上級(jí)行政管理部門(mén)批準(zhǔn)，再到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)申請(qǐng)，領(lǐng)取工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照后一個(gè)月內(nèi)，帶齊相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門(mén)備案
【答案】B
5為了便于對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)必須向工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)登記，并報(bào)()登記備案，兩種手續(xù)缺一不可。
A縣級(jí)以上人民政府B房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)主管部門(mén)C房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)D土地管理部門(mén)
【答案】B
6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)過(guò)審查，辦理登記，領(lǐng)取工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的()內(nèi)，應(yīng)帶齊相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照到登記機(jī)構(gòu)所在的房地產(chǎn)行政管理部門(mén)或其委托機(jī)構(gòu)備案。
A1個(gè)月B3個(gè)月C4個(gè)月D5個(gè)月
【答案】A
7下列說(shuō)法中，正確的是()。
A經(jīng)紀(jì)服務(wù)完成后，對(duì)客戶(hù)的商業(yè)秘密仍有保密義務(wù)
B房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以同時(shí)在2個(gè)以上的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)任職
C房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理可以獨(dú)立開(kāi)展經(jīng)紀(jì)活動(dòng)
D房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)歇業(yè)可不到原登記機(jī)關(guān)辦理手續(xù)
【答案】A
【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)歇業(yè)或因其他原因終止經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)在向工商行政管理部門(mén)辦理注銷(xiāo)登記后的規(guī)定期限內(nèi)向原辦理登記備案手續(xù)的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理注銷(xiāo)手續(xù)。所以D項(xiàng)錯(cuò)誤;B、C項(xiàng)可參考第一章有關(guān)內(nèi)容。
8商品房代理機(jī)構(gòu)的售樓處是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的()。(2003年考題)
A店鋪B辦公場(chǎng)所C經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所D注冊(cè)地
【答案】C
9房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)規(guī)?；l(fā)展中，有店鋪的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)規(guī)?；\(yùn)作的主要方式是()。
A多店鋪經(jīng)營(yíng)B連鎖經(jīng)營(yíng)C單店鋪經(jīng)營(yíng)D網(wǎng)上經(jīng)營(yíng)
【答案】B
10特許經(jīng)營(yíng)起源于()，是指特許者將自己所擁有的商標(biāo)、商品、產(chǎn)品、專(zhuān)利、專(zhuān)有技術(shù)、經(jīng)營(yíng)模式等以特許經(jīng)營(yíng)合同的形式授予特許者使用。
A中國(guó)香港B法國(guó)C美國(guó)D英國(guó)
【答案】C
11()的職能部門(mén)和人員一般按管理業(yè)務(wù)的性質(zhì)分工，分別從事專(zhuān)業(yè)化管理，這便可以聘用專(zhuān)家，彌補(bǔ)不足，減輕管理者負(fù)擔(dān)，從而克服其缺點(diǎn)的結(jié)構(gòu)形式。
A網(wǎng)絡(luò)式組織結(jié)構(gòu)形式B直線(xiàn)—參謀制組織結(jié)構(gòu)形式
C矩陣式組織結(jié)構(gòu)形式D分部制組織結(jié)構(gòu)形式
【答案】B
12在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的組織形式中，有一種形式的特點(diǎn)是：為各層次管理者配備職能機(jī)構(gòu)或人員，充當(dāng)同級(jí)管理者的助手，但對(duì)下級(jí)管理者無(wú)指揮權(quán)，這是指()形式。
A網(wǎng)絡(luò)制B分部制C直線(xiàn)—參謀制D矩陣制
【答案】C
13關(guān)于大型的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)適合采用()。
A分部制組織結(jié)構(gòu)形式B網(wǎng)絡(luò)式組織結(jié)構(gòu)形式
C矩陣式組織結(jié)構(gòu)形式D直線(xiàn)—參謀制組織結(jié)構(gòu)形式
【答案】A
【解析】由于大型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)規(guī)模大，業(yè)務(wù)繁多，適合采用分部制組織結(jié)構(gòu)形式。
14房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采取矩陣制組織形式的，其缺點(diǎn)主要表現(xiàn)為()。(2003年考題)
A對(duì)環(huán)境變化適應(yīng)能力差B橫向溝通協(xié)調(diào)較為困難
C雙重領(lǐng)導(dǎo)，違反了統(tǒng)一指揮原則D高層決策遲緩
【答案】C
15()組織結(jié)構(gòu)形式是介于直線(xiàn)—參謀制與分部制之間的過(guò)渡形式。它可以吸收兩種形式的主要優(yōu)點(diǎn)而克服其缺點(diǎn)。
A分部、網(wǎng)絡(luò)制B直線(xiàn)、分部制C矩陣制D網(wǎng)絡(luò)制
【答案】C
1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從事房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)必須以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為()。(2004年考題)
A主要的途徑B載體C依據(jù)D擔(dān)保
【答案】B
【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)運(yùn)行的主要載體，是開(kāi)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的基本法律主體。
2以合伙企業(yè)形式設(shè)立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)有()名以上持有《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書(shū)》的專(zhuān)職人員和2名以上持有《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格證書(shū)》的專(zhuān)職人員。(2003年考題)
A1B2C3D4
【答案】B
3依中國(guó)公司法以個(gè)人獨(dú)資企業(yè)形式設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的應(yīng)當(dāng)有取得執(zhí)業(yè)資格證的經(jīng)紀(jì)人和協(xié)理經(jīng)紀(jì)人員各()名。
A1B2C3D4
【答案】A
4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的程序是()。
A先到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門(mén)備案，再進(jìn)行審查，最后到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)申請(qǐng)辦理工商登記，最后領(lǐng)取工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照
B先由當(dāng)?shù)貙彶楹细窈?，再到?dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)申請(qǐng)，領(lǐng)取工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照后一個(gè)月內(nèi)，帶齊相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門(mén)備案
C先向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)申請(qǐng)辦理工商登記，再向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門(mén)申請(qǐng)審查，合格后，領(lǐng)取工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)材料到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門(mén)備案
D先上報(bào)上級(jí)行政管理部門(mén)批準(zhǔn)，再到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)申請(qǐng)，領(lǐng)取工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照后一個(gè)月內(nèi)，帶齊相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門(mén)備案
【答案】B
5為了便于對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)必須向工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)登記，并報(bào)()登記備案，兩種手續(xù)缺一不可。
A縣級(jí)以上人民政府B房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)主管部門(mén)C房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)D土地管理部門(mén)
【答案】B
6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)過(guò)審查，辦理登記，領(lǐng)取工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的()內(nèi)，應(yīng)帶齊相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照到登記機(jī)構(gòu)所在的房地產(chǎn)行政管理部門(mén)或其委托機(jī)構(gòu)備案。
A1個(gè)月B3個(gè)月C4個(gè)月D5個(gè)月
【答案】A
7下列說(shuō)法中，正確的是()。
A經(jīng)紀(jì)服務(wù)完成后，對(duì)客戶(hù)的商業(yè)秘密仍有保密義務(wù)
B房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以同時(shí)在2個(gè)以上的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)任職
C房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理可以獨(dú)立開(kāi)展經(jīng)紀(jì)活動(dòng)
D房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)歇業(yè)可不到原登記機(jī)關(guān)辦理手續(xù)
【答案】A
【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)歇業(yè)或因其他原因終止經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)在向工商行政管理部門(mén)辦理注銷(xiāo)登記后的規(guī)定期限內(nèi)向原辦理登記備案手續(xù)的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理注銷(xiāo)手續(xù)。所以D項(xiàng)錯(cuò)誤;B、C項(xiàng)可參考第一章有關(guān)內(nèi)容。
8商品房代理機(jī)構(gòu)的售樓處是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的()。(2003年考題)
A店鋪B辦公場(chǎng)所C經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所D注冊(cè)地
【答案】C
9房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)規(guī)?；l(fā)展中，有店鋪的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)規(guī)?；\(yùn)作的主要方式是()。
A多店鋪經(jīng)營(yíng)B連鎖經(jīng)營(yíng)C單店鋪經(jīng)營(yíng)D網(wǎng)上經(jīng)營(yíng)
【答案】B
10特許經(jīng)營(yíng)起源于()，是指特許者將自己所擁有的商標(biāo)、商品、產(chǎn)品、專(zhuān)利、專(zhuān)有技術(shù)、經(jīng)營(yíng)模式等以特許經(jīng)營(yíng)合同的形式授予特許者使用。
A中國(guó)香港B法國(guó)C美國(guó)D英國(guó)
【答案】C
11()的職能部門(mén)和人員一般按管理業(yè)務(wù)的性質(zhì)分工，分別從事專(zhuān)業(yè)化管理，這便可以聘用專(zhuān)家，彌補(bǔ)不足，減輕管理者負(fù)擔(dān)，從而克服其缺點(diǎn)的結(jié)構(gòu)形式。
A網(wǎng)絡(luò)式組織結(jié)構(gòu)形式B直線(xiàn)—參謀制組織結(jié)構(gòu)形式
C矩陣式組織結(jié)構(gòu)形式D分部制組織結(jié)構(gòu)形式
【答案】B
12在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的組織形式中，有一種形式的特點(diǎn)是：為各層次管理者配備職能機(jī)構(gòu)或人員，充當(dāng)同級(jí)管理者的助手，但對(duì)下級(jí)管理者無(wú)指揮權(quán)，這是指()形式。
A網(wǎng)絡(luò)制B分部制C直線(xiàn)—參謀制D矩陣制
【答案】C
13關(guān)于大型的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)適合采用()。
A分部制組織結(jié)構(gòu)形式B網(wǎng)絡(luò)式組織結(jié)構(gòu)形式
C矩陣式組織結(jié)構(gòu)形式D直線(xiàn)—參謀制組織結(jié)構(gòu)形式
【答案】A
【解析】由于大型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)規(guī)模大，業(yè)務(wù)繁多，適合采用分部制組織結(jié)構(gòu)形式。
14房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采取矩陣制組織形式的，其缺點(diǎn)主要表現(xiàn)為()。(2003年考題)
A對(duì)環(huán)境變化適應(yīng)能力差B橫向溝通協(xié)調(diào)較為困難
C雙重領(lǐng)導(dǎo)，違反了統(tǒng)一指揮原則D高層決策遲緩
【答案】C
15()組織結(jié)構(gòu)形式是介于直線(xiàn)—參謀制與分部制之間的過(guò)渡形式。它可以吸收兩種形式的主要優(yōu)點(diǎn)而克服其缺點(diǎn)。
A分部、網(wǎng)絡(luò)制B直線(xiàn)、分部制C矩陣制D網(wǎng)絡(luò)制
【答案】C