一、單項選擇題
1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從事房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)必須以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)為()。(2004年考題)
A主要的途徑B載體C依據(jù)D擔(dān)保
【答案】B
【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)運行的主要載體，是開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的基本法律主體。
2以合伙企業(yè)形式設(shè)立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，應(yīng)當(dāng)有()名以上持有《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》的專職人員和2名以上持有《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格證書》的專職人員。(2003年考題)
A1B2C3D4
【答案】B
3依中國公司法以個人獨資企業(yè)形式設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的應(yīng)當(dāng)有取得執(zhí)業(yè)資格證的經(jīng)紀(jì)人和協(xié)理經(jīng)紀(jì)人員各()名。
A1B2C3D4
【答案】A
4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)設(shè)立的程序是()。
A先到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門備案，再進(jìn)行審查，最后到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申請辦理工商登記，最后領(lǐng)取工商營業(yè)執(zhí)照
B先由當(dāng)?shù)貙彶楹细窈?，再到?dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申請，領(lǐng)取工商營業(yè)執(zhí)照后一個月內(nèi)，帶齊相關(guān)營業(yè)執(zhí)照到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門備案
C先向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申請辦理工商登記，再向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門申請審查，合格后，領(lǐng)取工商營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)材料到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門備案
D先上報上級行政管理部門批準(zhǔn)，再到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申請，領(lǐng)取工商營業(yè)執(zhí)照后一個月內(nèi)，帶齊相關(guān)營業(yè)執(zhí)照到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門備案
【答案】B
5為了便于對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)進(jìn)行管理，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)必須向工商行政管理部門申請登記，并報()登記備案，兩種手續(xù)缺一不可。
A縣級以上人民政府B房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)主管部門C房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會D土地管理部門
【答案】B
6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)經(jīng)過審查，辦理登記，領(lǐng)取工商營業(yè)執(zhí)照后的()內(nèi)，應(yīng)帶齊相關(guān)營業(yè)執(zhí)照到登記機構(gòu)所在的房地產(chǎn)行政管理部門或其委托機構(gòu)備案。
A1個月B3個月C4個月D5個月
【答案】A
7下列說法中，正確的是()。
A經(jīng)紀(jì)服務(wù)完成后，對客戶的商業(yè)秘密仍有保密義務(wù)
B房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以同時在2個以上的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)任職
C房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理可以獨立開展經(jīng)紀(jì)活動
D房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)歇業(yè)可不到原登記機關(guān)辦理手續(xù)
【答案】A
【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)歇業(yè)或因其他原因終止經(jīng)紀(jì)活動的，應(yīng)當(dāng)在向工商行政管理部門辦理注銷登記后的規(guī)定期限內(nèi)向原辦理登記備案手續(xù)的房地產(chǎn)管理部門辦理注銷手續(xù)。所以D項錯誤;B、C項可參考第一章有關(guān)內(nèi)容。
8商品房代理機構(gòu)的售樓處是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的()。(2003年考題)
A店鋪B辦公場所C經(jīng)營場所D注冊地
【答案】C
9房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)規(guī)?；l(fā)展中，有店鋪的經(jīng)紀(jì)機構(gòu)規(guī)模化運作的主要方式是()。
A多店鋪經(jīng)營B連鎖經(jīng)營C單店鋪經(jīng)營D網(wǎng)上經(jīng)營
【答案】B
10特許經(jīng)營起源于()，是指特許者將自己所擁有的商標(biāo)、商品、產(chǎn)品、專利、專有技術(shù)、經(jīng)營模式等以特許經(jīng)營合同的形式授予特許者使用。
A中國香港B法國C美國D英國
【答案】C
11()的職能部門和人員一般按管理業(yè)務(wù)的性質(zhì)分工，分別從事專業(yè)化管理，這便可以聘用專家，彌補不足，減輕管理者負(fù)擔(dān)，從而克服其缺點的結(jié)構(gòu)形式。
A網(wǎng)絡(luò)式組織結(jié)構(gòu)形式B直線—參謀制組織結(jié)構(gòu)形式
C矩陣式組織結(jié)構(gòu)形式D分部制組織結(jié)構(gòu)形式
【答案】B
12在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的組織形式中，有一種形式的特點是：為各層次管理者配備職能機構(gòu)或人員，充當(dāng)同級管理者的助手，但對下級管理者無指揮權(quán)，這是指()形式。
A網(wǎng)絡(luò)制B分部制C直線—參謀制D矩陣制
【答案】C
13關(guān)于大型的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)適合采用()。
A分部制組織結(jié)構(gòu)形式B網(wǎng)絡(luò)式組織結(jié)構(gòu)形式
C矩陣式組織結(jié)構(gòu)形式D直線—參謀制組織結(jié)構(gòu)形式
【答案】A
【解析】由于大型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)規(guī)模大，業(yè)務(wù)繁多，適合采用分部制組織結(jié)構(gòu)形式。
14房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)采取矩陣制組織形式的，其缺點主要表現(xiàn)為()。(2003年考題)
A對環(huán)境變化適應(yīng)能力差B橫向溝通協(xié)調(diào)較為困難
C雙重領(lǐng)導(dǎo)，違反了統(tǒng)一指揮原則D高層決策遲緩
【答案】C
15()組織結(jié)構(gòu)形式是介于直線—參謀制與分部制之間的過渡形式。它可以吸收兩種形式的主要優(yōu)點而克服其缺點。
A分部、網(wǎng)絡(luò)制B直線、分部制C矩陣制D網(wǎng)絡(luò)制
【答案】C
1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從事房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)必須以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)為()。(2004年考題)
A主要的途徑B載體C依據(jù)D擔(dān)保
【答案】B
【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)運行的主要載體，是開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的基本法律主體。
2以合伙企業(yè)形式設(shè)立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，應(yīng)當(dāng)有()名以上持有《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》的專職人員和2名以上持有《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格證書》的專職人員。(2003年考題)
A1B2C3D4
【答案】B
3依中國公司法以個人獨資企業(yè)形式設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的應(yīng)當(dāng)有取得執(zhí)業(yè)資格證的經(jīng)紀(jì)人和協(xié)理經(jīng)紀(jì)人員各()名。
A1B2C3D4
【答案】A
4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)設(shè)立的程序是()。
A先到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門備案，再進(jìn)行審查，最后到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申請辦理工商登記，最后領(lǐng)取工商營業(yè)執(zhí)照
B先由當(dāng)?shù)貙彶楹细窈?，再到?dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申請，領(lǐng)取工商營業(yè)執(zhí)照后一個月內(nèi)，帶齊相關(guān)營業(yè)執(zhí)照到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門備案
C先向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申請辦理工商登記，再向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門申請審查，合格后，領(lǐng)取工商營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)材料到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門備案
D先上報上級行政管理部門批準(zhǔn)，再到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申請，領(lǐng)取工商營業(yè)執(zhí)照后一個月內(nèi)，帶齊相關(guān)營業(yè)執(zhí)照到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門備案
【答案】B
5為了便于對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)進(jìn)行管理，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)必須向工商行政管理部門申請登記，并報()登記備案，兩種手續(xù)缺一不可。
A縣級以上人民政府B房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)主管部門C房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會D土地管理部門
【答案】B
6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)經(jīng)過審查，辦理登記，領(lǐng)取工商營業(yè)執(zhí)照后的()內(nèi)，應(yīng)帶齊相關(guān)營業(yè)執(zhí)照到登記機構(gòu)所在的房地產(chǎn)行政管理部門或其委托機構(gòu)備案。
A1個月B3個月C4個月D5個月
【答案】A
7下列說法中，正確的是()。
A經(jīng)紀(jì)服務(wù)完成后，對客戶的商業(yè)秘密仍有保密義務(wù)
B房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以同時在2個以上的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)任職
C房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理可以獨立開展經(jīng)紀(jì)活動
D房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)歇業(yè)可不到原登記機關(guān)辦理手續(xù)
【答案】A
【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)歇業(yè)或因其他原因終止經(jīng)紀(jì)活動的，應(yīng)當(dāng)在向工商行政管理部門辦理注銷登記后的規(guī)定期限內(nèi)向原辦理登記備案手續(xù)的房地產(chǎn)管理部門辦理注銷手續(xù)。所以D項錯誤;B、C項可參考第一章有關(guān)內(nèi)容。
8商品房代理機構(gòu)的售樓處是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的()。(2003年考題)
A店鋪B辦公場所C經(jīng)營場所D注冊地
【答案】C
9房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)規(guī)?；l(fā)展中，有店鋪的經(jīng)紀(jì)機構(gòu)規(guī)模化運作的主要方式是()。
A多店鋪經(jīng)營B連鎖經(jīng)營C單店鋪經(jīng)營D網(wǎng)上經(jīng)營
【答案】B
10特許經(jīng)營起源于()，是指特許者將自己所擁有的商標(biāo)、商品、產(chǎn)品、專利、專有技術(shù)、經(jīng)營模式等以特許經(jīng)營合同的形式授予特許者使用。
A中國香港B法國C美國D英國
【答案】C
11()的職能部門和人員一般按管理業(yè)務(wù)的性質(zhì)分工，分別從事專業(yè)化管理，這便可以聘用專家，彌補不足，減輕管理者負(fù)擔(dān)，從而克服其缺點的結(jié)構(gòu)形式。
A網(wǎng)絡(luò)式組織結(jié)構(gòu)形式B直線—參謀制組織結(jié)構(gòu)形式
C矩陣式組織結(jié)構(gòu)形式D分部制組織結(jié)構(gòu)形式
【答案】B
12在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的組織形式中，有一種形式的特點是：為各層次管理者配備職能機構(gòu)或人員，充當(dāng)同級管理者的助手，但對下級管理者無指揮權(quán)，這是指()形式。
A網(wǎng)絡(luò)制B分部制C直線—參謀制D矩陣制
【答案】C
13關(guān)于大型的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)適合采用()。
A分部制組織結(jié)構(gòu)形式B網(wǎng)絡(luò)式組織結(jié)構(gòu)形式
C矩陣式組織結(jié)構(gòu)形式D直線—參謀制組織結(jié)構(gòu)形式
【答案】A
【解析】由于大型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)規(guī)模大，業(yè)務(wù)繁多，適合采用分部制組織結(jié)構(gòu)形式。
14房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)采取矩陣制組織形式的，其缺點主要表現(xiàn)為()。(2003年考題)
A對環(huán)境變化適應(yīng)能力差B橫向溝通協(xié)調(diào)較為困難
C雙重領(lǐng)導(dǎo)，違反了統(tǒng)一指揮原則D高層決策遲緩
【答案】C
15()組織結(jié)構(gòu)形式是介于直線—參謀制與分部制之間的過渡形式。它可以吸收兩種形式的主要優(yōu)點而克服其缺點。
A分部、網(wǎng)絡(luò)制B直線、分部制C矩陣制D網(wǎng)絡(luò)制
【答案】C