名義利率和實(shí)際利率3

(二)資金時(shí)間價(jià)值換算的各種公式
    1．將現(xiàn)值轉(zhuǎn)換為將來(lái)值的公式
    F=P(1+i)n
    上式中的(1+i) n稱為“一次支付終值系數(shù)”，通常用(F／P，i，n)來(lái)表示。
    例1—4：某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商向銀行貸款100萬(wàn)元，貸款年利率為8％，貸款期限為3年，到期后一次償還本息。則到期后應(yīng)償還的本息為：
    1000000×(1+8％)=1259712(元)
    2．將將來(lái)值轉(zhuǎn)換為現(xiàn)值的公式
    P=F*1/(1+i)n
    例1—5：年利率為8％，3年后500萬(wàn)元的一筆收入，在目前來(lái)看相當(dāng)于：
    500/(1+8%)3=396.90
    3．將等額年金轉(zhuǎn)換為將來(lái)值的公式
    4．將將來(lái)值轉(zhuǎn)換為等額年金的公式
    5．將等額年金轉(zhuǎn)換為現(xiàn)值的公式
    6．將現(xiàn)值轉(zhuǎn)換為等額年金的公式
    7．將按一定數(shù)額遞增的年金轉(zhuǎn)換為現(xiàn)值的公式
    8．將按一定比率遞增的年金轉(zhuǎn)換為現(xiàn)值的公式3n
    9．將永續(xù)等額年金轉(zhuǎn)換為現(xiàn)值的公式
    10．將不規(guī)則年金轉(zhuǎn)換為現(xiàn)值的公式
    (以上公式1-6需掌握,7-10需了解).