房地產(chǎn)估價:房屋租賃合同登記或備案指南

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根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》第七條規(guī)定,租賃雙方應(yīng)提交以下資料:
    (一)房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的其他有效證件(提供原件并留復(fù)印件)
    (二)出租人、承租人身份證明或者法律資格證明,包括:
    一、 租賃合同登記或備案流程圖 當事人提出申請當事人提出申請 管理所發(fā)文(|考試大|1-5天)發(fā) 管理所核準(1-5天)所核準 登記或備案不予登記或備案(1天內(nèi))
    二、提出申請房屋租賃當事人自簽訂租賃合同之日起10日內(nèi)到租賃管理所申請合同登記或備案。三、受理登記或備案根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》第七條規(guī)定,租賃雙方應(yīng)提交以下資料:
    (一)房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的其他有效證件(提供原件并留復(fù)印件)
    (二)出租人、承租人身份證明或者法律資格證明,包括:
    1、單位
    ① 機構(gòu)設(shè)立文件或營業(yè)執(zhí)照(提供原件并留復(fù)印件)
    ② 法定代表人證明書原件
    ③ 法定代表人身份證(提供原件并留復(fù)印件)及授權(quán)委托書原件(境外當事人的委托書應(yīng)按規(guī)定經(jīng)過公證或者認證)
    2、個人
    出租人身份證明或者法律資格證明(提供原件并留復(fù)印件),如出租房地產(chǎn)用途作為住宅的,承租人為育齡婦女(20至49歲),則必須提供經(jīng)現(xiàn)居住地鎮(zhèn)(街道)計生部門查驗合格的流動人口婚育證明。
    (三)房地產(chǎn)委托他人代管的須提供授權(quán)委托書、代管人身份證明、共有房地產(chǎn)出租的須提供所有共有人同意的出租證明和授權(quán)委托書。
    (四)房地產(chǎn)租賃合同(申請時領(lǐng)取空白合同書)
    四、辦理登記或備案經(jīng)審核對符合規(guī)定的予以登記,由租賃管理所登記員在合同文本上簽名并加蓋“房屋租賃合同登記章”。不符合規(guī)定的向當事人發(fā)給《不予以登記回執(zhí)》或口頭當面通知。出租屋不能登記的,|考試大|主管機關(guān)可依照《條例》的有關(guān)規(guī)定辦理備案,由租賃管理所經(jīng)辦人在合同文本上簽名并加蓋“房屋租賃合同備案章”,不符合備案要求的發(fā)給《不予備案回復(fù)》或口頭當面通知。申請時領(lǐng)取空白合同書)