同時，在故意低估資產(chǎn)價值里，最常見的是故意低估無形資產(chǎn)或忽略無形資產(chǎn)造成國資流失。由于無形資產(chǎn)不具有明顯的實物載體，是一些看不見、摸不著的、直觀性差的資產(chǎn)，具有依附性的特點;無形資產(chǎn)所有權和使用權的所屬及有效性不如有形資產(chǎn)明確，總是模糊地膠粘在一起的，這種模糊性的特點給無形資產(chǎn)的評估帶來了困難，也給任意評估造假者提供了可趁之機。
高估——騙貸者的幫兇
今年披露的上海浦東發(fā)展銀行被以虛假按揭的手法騙貸6.5億元的大案，該案的一個典型特點就是騙貸者買通了評估機構，虛高評估抵押房產(chǎn)價值，套取銀行資金。
從技術層面上看，現(xiàn)在評估資產(chǎn)價值的方法主要有收益現(xiàn)值法、重置成本法、現(xiàn)行市價法、清算價格法四種。而這四種評估方法都有自己的缺陷，這些評估方法中的天然缺陷就為虛高評估資產(chǎn)價值提供了可趁之機。
以收益現(xiàn)值法為例，這種方法是目前評估行業(yè)比較常用的方法，它假設評估對象可以在未來產(chǎn)生持續(xù)的收益，評估師通過將未來的收益折現(xiàn)計算出現(xiàn)在資產(chǎn)的價值。但是這種評估方法的彈性很大，比如資產(chǎn)的折現(xiàn)率、折現(xiàn)年限、收益率等指標都由評估師自己確定，而這些指標都是最終評估價值的計算基礎，如果評估師故意將資產(chǎn)的未來收益高估，那么最終評出的資產(chǎn)價值就會被大大夸大。
由于評估方法中存在彈性，因此假使虛假評估被發(fā)現(xiàn)，評估師也總能找很多借口為自己脫責。在某些騙取貸款的違法操作中，評估公司很容易用“顧客沒有提供準確數(shù)據(jù)和資料”、“評估方法采用不當”等理由推卸責任，銀行工作人員也可以用“我依據(jù)的是評估結果”的借口推卸自己審批方面的責任。