2023年房地產估價師考試策略模板

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    房地產估價師考試策略篇一
     1、2004年10月15日,建設部發(fā)布了房地產估價機構資質核準條件,從( )起施行。
     a.2004年11月1日
     b.2004年12月1日
     c.2005年1月1日
     d.2005年3月1日
     答案:b
     解析:2004年10月15日建設部發(fā)布了房地產估價機構資質核準條件,從2004年12月1日起施行。
     2、房地產中介服務機構在領取營業(yè)執(zhí)照后的.( )個月內,應當到登記機關所在地的縣級以上房地產行政主管部門備案。
     a.一
     b.二
     c.三
     d.五
     答案:a
     解析:建設部令第97號《城市房地產中介服務管理規(guī)定》第十二條規(guī)定,設立房地產中介服務機構,應當向當地的工商行政管理部門申請設立登記。房地產中介服務機構在領取營業(yè)執(zhí)照后的一個月內,應當到登記機關所在地的縣級以上人民政府房地產管理部門備案。
     3、國務院將房地產估價機構資質核準列為( )事項。
     a.行政備案
     b.行政許可
     c.行政處罰
     d.行政復議
     答案:b
     解析:國務院將房地產估價機構資質核準列為行政許可事項。
     4、房地產估價機構,是指依法設立并取得房地產估價機構資質,從事房地產估價活動的( )機構。
     a.中介管理
     b.市場服務
     c.管理服務
     d.中介服務
     答案:d
     解析:房地產估價機構,是指依法設立并取得房地產估價機構資質,從事房地產估價活動的中介服務機構。
     5、房地產估價機構組織形式中,合伙制由( )專職注冊房地產估價師合伙發(fā)起設立。
     a.1名以上(含1名)
     b.2名以上(含2名)
     c.3名以上(含3名)
     d.5名以上(含5名)
     答案:b
     解析:房地產估價機構組織形式。①合伙制。由2名以上(含2名)專職注冊房地產估價師合伙發(fā)起設立。
     6、房地產估價機構組織形式中,有限責任制由( )專職注冊房地產估價師共同出資發(fā)起設立。
     a.1名以上(含1名)
     b.2名以上(含2名)
     c.3名以上(含3名)
     d.5名以上(含5名)
     答案:c
     解析:房地產估價機構組織形式。房地產估價機構自然人出資,主要由房地產估價師個人發(fā)起設立,組織形式有:①合伙制。由2名以上(含2名)專職注冊房地產估價師合伙發(fā)起設立。合伙人按照協(xié)議約定或法律規(guī)定,以各自的財產承擔法律責任,對機構的債務承擔無限連帶責任。②有限責任制。由3名以上(含3名)專職注冊房地產估價師共同出資發(fā)起設立。出資人以其出資額為限承擔法律責任,房地產估價機構以其全部財產對其債務承擔責任。
     7、房地產估價機構,主要由( )發(fā)起設立。
     a.自然人
     b.政府
     c.政府房地產管理部門
     d.房地產估價師個人
     答案:d
     解析:房地產估價機構自然人出資,主要由房地產估價師個人發(fā)起設立。
     8、有限責任制房地產估價機構組織形式中,出資人以( )其為限承擔法律責任。
     a.個人財產
     b.個人房產
     c.出資額
     d.出資人家庭財產
     答案:c
     解析:房地產估價機構組織形式中,出資人以其出資額為限承擔法律責任。
     9、房地產估價機構組織形式中,房地產估價機構以其( )對其債務承擔責任。
     a.出資額
     b.注冊資本
     c.部分財產
     d.全部財產
     答案:d
     解析:房地產估價機構以其全部財產對其債務承擔責任。
     10、( )負責一級房地產估價機構資質許可。
     a.國務院
     b.國務院建設行政主管部門
     c.中國房地產估價師與房地產經紀人學會
     d.省級政府建設行政主管部門
     答案:b
     解析:《房地產估價機構管理辦法》第七條規(guī)定,國務院建設行政主管部門負責一級房地產估價機構資質許可。
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