四、非居民企業(yè)應納稅額的計算
對于在中國境內(nèi)未設立機構、場所的，或者雖設立機構、場所但取得的所得與其所設機構、場所沒有實際聯(lián)系的非居民企業(yè)的所得，按照下列方法計算應納稅所得額：
1.股息、紅利等權益性投資收益和利息、租金、特許權使用費所得，以收入全額為應納稅所得額;
2.轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)所得，以收入全額減除財產(chǎn)凈值后的余額為應納稅所得額;
3.其他所得，參照前兩項規(guī)定的方法計算應納稅所得額。
財產(chǎn)凈值是指財產(chǎn)的計稅基礎減除已經(jīng)按照規(guī)定扣除的折舊、折耗、攤銷、準備金等后的余額。
例:在中國境內(nèi)未設立機構、場所的非居民企業(yè)從中國境內(nèi)取得的下列所得，應按收入全額計算征收企業(yè)所得稅的有()。
a.股息
b.轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)所得
c.租金
d.特許權使用費
『答案』acd
『解析』非居民企業(yè)從中國境內(nèi)取得的股息、紅利等權益性投資收益和利息、租
金、特許權使用費所得，以收入全額為應納稅所得額。
五、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所得稅預繳問題的處理(2008年1月1日起執(zhí)行)
(一)采取預售方式銷售取得的預售收入，按照規(guī)定的預計利潤率分季(或月)計算出預計利潤額，預繳所得稅，開發(fā)產(chǎn)品完工、結(jié)算計稅成本后按照實際利潤再行調(diào)整。
(二)預計利潤率暫按以下規(guī)定的標準確定：
1.非經(jīng)濟適用房開發(fā)項目：按地區(qū)不得低于20%、l5%、l0%。
2.經(jīng)濟適用房開發(fā)項目：不得低于3%。
(三)適用于從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務的居民納稅人。
對于在中國境內(nèi)未設立機構、場所的，或者雖設立機構、場所但取得的所得與其所設機構、場所沒有實際聯(lián)系的非居民企業(yè)的所得，按照下列方法計算應納稅所得額：
1.股息、紅利等權益性投資收益和利息、租金、特許權使用費所得，以收入全額為應納稅所得額;
2.轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)所得，以收入全額減除財產(chǎn)凈值后的余額為應納稅所得額;
3.其他所得，參照前兩項規(guī)定的方法計算應納稅所得額。
財產(chǎn)凈值是指財產(chǎn)的計稅基礎減除已經(jīng)按照規(guī)定扣除的折舊、折耗、攤銷、準備金等后的余額。
例:在中國境內(nèi)未設立機構、場所的非居民企業(yè)從中國境內(nèi)取得的下列所得，應按收入全額計算征收企業(yè)所得稅的有()。
a.股息
b.轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)所得
c.租金
d.特許權使用費
『答案』acd
『解析』非居民企業(yè)從中國境內(nèi)取得的股息、紅利等權益性投資收益和利息、租
金、特許權使用費所得，以收入全額為應納稅所得額。
五、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所得稅預繳問題的處理(2008年1月1日起執(zhí)行)
(一)采取預售方式銷售取得的預售收入，按照規(guī)定的預計利潤率分季(或月)計算出預計利潤額，預繳所得稅，開發(fā)產(chǎn)品完工、結(jié)算計稅成本后按照實際利潤再行調(diào)整。
(二)預計利潤率暫按以下規(guī)定的標準確定：
1.非經(jīng)濟適用房開發(fā)項目：按地區(qū)不得低于20%、l5%、l0%。
2.經(jīng)濟適用房開發(fā)項目：不得低于3%。
(三)適用于從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務的居民納稅人。