設(shè)備監(jiān)理合同管理常見問題及解析

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1、委托合同與委托代理合同的區(qū)別;委托代理合同生效于委托人單方授權(quán)行為。
       招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)與招標(biāo)人之間簽訂的是委托代理合同,但是實(shí)際上兩者的關(guān)系好像是委托合同關(guān)系,涉及的收費(fèi)也需要雙方的意思表示一致,那么他們的關(guān)系是代理被代理關(guān)系還是委托被委托關(guān)系?
    解析:招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)與招標(biāo)人之間簽訂的是委托代理合同,因此應(yīng)為委托代理關(guān)系.因委托代理合同是委托合同的一種.
    2、在〈建設(shè)工程監(jiān)理概論〉2007年版178頁順數(shù)10-12行是這樣講的:"在EPC合同條件下,承包商應(yīng)負(fù)責(zé)檢查和解釋(業(yè)主提供的)現(xiàn)場(chǎng)數(shù)據(jù),對(duì)此類數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性.充分性和完整性業(yè)主不任何責(zé)任"。而在設(shè)備工程監(jiān)理合同管理一書中173頁第13-16行講的是要雇主負(fù)責(zé),這是為什么?請(qǐng)您指點(diǎn)。
    解析:在EPC合同條件下,雇主應(yīng)對(duì)其提供的現(xiàn)場(chǎng)數(shù)據(jù)負(fù)責(zé),承包商應(yīng)負(fù)責(zé)檢查和解釋(業(yè)主提供的)現(xiàn)場(chǎng)數(shù)據(jù),對(duì)于承包商已檢查和解釋的現(xiàn)場(chǎng)數(shù)據(jù),業(yè)主就不再負(fù)責(zé)了。
    3、下列屬于無權(quán)代理的是( )
    A、 自始即無代理權(quán)的行為人以他人名義實(shí)施“代理”行為;
    B、 代理人超越代理權(quán)限所為的“代理”行為;
    C、 代理權(quán)終止后的“代理”行為。
    D、 接受委托而產(chǎn)生的代理行為
    E、 由有關(guān)單位指定的代理行為
    其中D為什么是正確的?代理不也是一種委托嗎?我還沒有2007年的書,按2006年的書中P12,定義:委托代理,是指按照被代理人的委托而產(chǎn)生代理權(quán)的一種代理。這就是說,接受委托而產(chǎn)生的代理行為不一定就是無權(quán)代理呀。
    問題二:我對(duì)“代理人如果不履行職責(zé)對(duì)被代理人造成損害的應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任”中有一種情況不是很理解,就是:被代理人向代理人授予代理權(quán)的意思表示稱授權(quán)行為,授權(quán)行為通常采取委托形式,委托授權(quán)是一種單方法律行為,即無論代理人是否作出相應(yīng)表示,委托代理權(quán)即產(chǎn)生法律效力。這樣的話,如果代理人不作表示,又沒作出代理行為,算不算不履行職責(zé)?
    解析:這是由于筆誤造成的,無權(quán)代理只有三種表現(xiàn)形式,即ABC這三種,故正確答案應(yīng)為ABC.至于第二個(gè)問題,我是這樣考慮的,委托代理是基于被代理人對(duì)代理人的信任而進(jìn)行的授權(quán),無論代理人是否作出相應(yīng)表示,委托代理權(quán)即可產(chǎn)生法律效力,如果代理人不作表示,又沒作出代理行為,我認(rèn)為這應(yīng)該算不履行職責(zé)。