一、國際上工程項目監(jiān)理酬金的概況
(一)國際上通用的監(jiān)理報酬取費方法1、基本薪金,加附加利潤,加間接費,加變動費。
2、基本薪金,加附加利潤,加間接費,加固定費。
3、建設費的百分數計價。
4、基本薪金,加附加利益,加間接費,加固定費,加與工作實施相聯(lián)系的獎金及(或)罰款。
5、建設費的百分數,加與工作實施相聯(lián)系的獎金及(或)罰款。
6、包定總價。
(二)美國建設監(jiān)理取費情況美國對建設監(jiān)理取費標準沒有統(tǒng)一規(guī)定,一般由業(yè)主與監(jiān)理企業(yè)協(xié)商確定。通常有以下四種計費方法:1、現場監(jiān)理成本加固定非現場監(jiān)理成本和酬金;2、總成本加固定酬金;3、成本加酬金,有限額;4、固定總價。
取費標準在現場監(jiān)理成本可實報實銷的情況下,非現場監(jiān)理成本和酬金兩項合計占工程概算投資的2%~5%。
(注:資料來源:《工程建設監(jiān)理規(guī)范》實施手冊)
(三)加拿大建設監(jiān)理收費情況建設監(jiān)理在加拿大稱工程咨詢,工程咨詢酬金,一般采取以下兩種計取方法:1、按工程總造價的一定比例計取。工程咨詢酬金的比例,隨工程造價的大小而異,最低為4%;達25%;一般在12%~15%上下。
2、按工資乘系數的方法計取,其計算式如下:咨詢酬金=人工工資*增值系數,式中,增值系數一般為2.5,其中1倍為咨詢工程師的個人工資,另1.5倍為公司的管理費、稅金和利潤。
二、目前我國正在實施的建設監(jiān)理酬金的規(guī)定
(一)國家物價局、建設部1992年價費字479號文件《關于發(fā)布工程建設監(jiān)理費有關規(guī)定的通知》摘要介紹如下:3、工程建設監(jiān)理費,根據委托監(jiān)理業(yè)務的范圍、深度和工程的性質、規(guī)模、難易程度以及工作條件等情況,按照下列方法之一計收:(1)按所監(jiān)理工程概(預)算的百分比計收(2)按照參與監(jiān)理工作的年度平均人數計算:3.5萬元~5萬元/人。年。
8、國務院各有關部門和各省、自治區(qū)、直轄市物價部門、建設部門可依據本通知規(guī)定,結合本地區(qū)、本部門情況制定具體實施辦法,報國家物價局、建設部備案。
9、本通知自1992年10月1日起施行。
(二)該規(guī)定已嚴重滯后,不利于監(jiān)理公司的發(fā)展。
首先,上述規(guī)定是自1992年10月1日起施行,至今已10年了,各方面的情況已經發(fā)生了較大的變化,比如物價水平、企業(yè)經營成本都遠遠高于92年,該取費標準已經明顯偏低,調整取費標準已經迫在眉睫。
其次,中國地域遼闊,南北、東西發(fā)展極不平衡,單從工資標準、物價水平兩方面差別就非常之大,全國制訂統(tǒng)一標準是不切合實際,當然上述規(guī)定的第8條也對該問題做出了說明,但我國各地區(qū)結合本地情況制訂具體實施辦法的案例不多,深圳市于2001年1月15日起實施建設監(jiān)理取費新規(guī)定,該新規(guī)定根據監(jiān)理階段進行取費的標準分得更細,取費標準是國家現行的監(jiān)理取費標準的兩倍以上。
再者,監(jiān)理公司的工作強度加大了,并且承擔的責任也增加了,政府和建設單位對監(jiān)理公司的要求標準也比1992年大大地提高了。比如驗收備案制度的實施,材料見證取樣制度以及旁站制度的實施等,使監(jiān)理公司承擔的責任增加了,監(jiān)理人員的工作強度增大了。
還有,國家的上述監(jiān)理取費規(guī)定比較粗。例如,工程建設的前期階段監(jiān)理取費標準沒有做出規(guī)定;設計階段包含設計招標、施工階段包括施工招標的內容也是不合理的,應該單獨列出,制訂出招標代理的取費標準。
監(jiān)理取費標準偏低的現象,已經嚴重影響了監(jiān)理行業(yè)的健康發(fā)展。監(jiān)理公司取費偏低,必然造成監(jiān)理人才嚴重流失、監(jiān)理工作質量和服務水平下降,這種惡性循環(huán),已經嚴重影響了監(jiān)理公司的生存和發(fā)展。這種現象應該盡快從根本上予以糾正。
(一)國際上通用的監(jiān)理報酬取費方法1、基本薪金,加附加利潤,加間接費,加變動費。
2、基本薪金,加附加利潤,加間接費,加固定費。
3、建設費的百分數計價。
4、基本薪金,加附加利益,加間接費,加固定費,加與工作實施相聯(lián)系的獎金及(或)罰款。
5、建設費的百分數,加與工作實施相聯(lián)系的獎金及(或)罰款。
6、包定總價。
(二)美國建設監(jiān)理取費情況美國對建設監(jiān)理取費標準沒有統(tǒng)一規(guī)定,一般由業(yè)主與監(jiān)理企業(yè)協(xié)商確定。通常有以下四種計費方法:1、現場監(jiān)理成本加固定非現場監(jiān)理成本和酬金;2、總成本加固定酬金;3、成本加酬金,有限額;4、固定總價。
取費標準在現場監(jiān)理成本可實報實銷的情況下,非現場監(jiān)理成本和酬金兩項合計占工程概算投資的2%~5%。
(注:資料來源:《工程建設監(jiān)理規(guī)范》實施手冊)
(三)加拿大建設監(jiān)理收費情況建設監(jiān)理在加拿大稱工程咨詢,工程咨詢酬金,一般采取以下兩種計取方法:1、按工程總造價的一定比例計取。工程咨詢酬金的比例,隨工程造價的大小而異,最低為4%;達25%;一般在12%~15%上下。
2、按工資乘系數的方法計取,其計算式如下:咨詢酬金=人工工資*增值系數,式中,增值系數一般為2.5,其中1倍為咨詢工程師的個人工資,另1.5倍為公司的管理費、稅金和利潤。
二、目前我國正在實施的建設監(jiān)理酬金的規(guī)定
(一)國家物價局、建設部1992年價費字479號文件《關于發(fā)布工程建設監(jiān)理費有關規(guī)定的通知》摘要介紹如下:3、工程建設監(jiān)理費,根據委托監(jiān)理業(yè)務的范圍、深度和工程的性質、規(guī)模、難易程度以及工作條件等情況,按照下列方法之一計收:(1)按所監(jiān)理工程概(預)算的百分比計收(2)按照參與監(jiān)理工作的年度平均人數計算:3.5萬元~5萬元/人。年。
8、國務院各有關部門和各省、自治區(qū)、直轄市物價部門、建設部門可依據本通知規(guī)定,結合本地區(qū)、本部門情況制定具體實施辦法,報國家物價局、建設部備案。
9、本通知自1992年10月1日起施行。
(二)該規(guī)定已嚴重滯后,不利于監(jiān)理公司的發(fā)展。
首先,上述規(guī)定是自1992年10月1日起施行,至今已10年了,各方面的情況已經發(fā)生了較大的變化,比如物價水平、企業(yè)經營成本都遠遠高于92年,該取費標準已經明顯偏低,調整取費標準已經迫在眉睫。
其次,中國地域遼闊,南北、東西發(fā)展極不平衡,單從工資標準、物價水平兩方面差別就非常之大,全國制訂統(tǒng)一標準是不切合實際,當然上述規(guī)定的第8條也對該問題做出了說明,但我國各地區(qū)結合本地情況制訂具體實施辦法的案例不多,深圳市于2001年1月15日起實施建設監(jiān)理取費新規(guī)定,該新規(guī)定根據監(jiān)理階段進行取費的標準分得更細,取費標準是國家現行的監(jiān)理取費標準的兩倍以上。
再者,監(jiān)理公司的工作強度加大了,并且承擔的責任也增加了,政府和建設單位對監(jiān)理公司的要求標準也比1992年大大地提高了。比如驗收備案制度的實施,材料見證取樣制度以及旁站制度的實施等,使監(jiān)理公司承擔的責任增加了,監(jiān)理人員的工作強度增大了。
還有,國家的上述監(jiān)理取費規(guī)定比較粗。例如,工程建設的前期階段監(jiān)理取費標準沒有做出規(guī)定;設計階段包含設計招標、施工階段包括施工招標的內容也是不合理的,應該單獨列出,制訂出招標代理的取費標準。
監(jiān)理取費標準偏低的現象,已經嚴重影響了監(jiān)理行業(yè)的健康發(fā)展。監(jiān)理公司取費偏低,必然造成監(jiān)理人才嚴重流失、監(jiān)理工作質量和服務水平下降,這種惡性循環(huán),已經嚴重影響了監(jiān)理公司的生存和發(fā)展。這種現象應該盡快從根本上予以糾正。

