安居樂業(yè)，是每個(gè)家庭的幸福愿望?！凹葋碇瑒t安之?！睂τ诘诌_(dá)澳洲的新移民來說，買房安家是融入社會的第一步，家定了，心也就安了。
“淘”間稱心如意的房真難！
黃先生一家2006年8月離開中國抵達(dá)墨爾本?！拔覀兤鸪跏亲夥?，就在孩子學(xué)校附近。住了一段時(shí)間后，工作都穩(wěn)定下來了，我們就開始盤算著買房，好安頓下來”。
黃先生早在拿到簽證時(shí)就開始留意墨爾本的房價(jià)，決定買房后更是天天上網(wǎng)查房源到半夜，“對于我們新移民來說，買房是一件大事，因?yàn)樗俏覀冊诎闹蘼涞厣募摇?。通過上網(wǎng)、查閱報(bào)紙等廣告資料，加上在房屋中介工作的朋友幫忙推薦，從幾百套房子中選了幾套，可是結(jié)果卻都不行?！耙痪褪歉静恢幸?，要不就是我們都很滿意，可卻沒有抓住時(shí)機(jī)，被別人搶先一步買走了，和中國一樣，買到稱心如意的房子真的很難”。
“首先是確定價(jià)格，銀行可以給我們貸款80萬澳元，我們不想給自己太大的壓力，房子實(shí)用就好，不用太奢華，于是將價(jià)錢初步確定在40萬澳元以內(nèi)。接著就是選地段了，考慮到孩子讀書和自己老年時(shí)生活方便，想選擇交通便利的小區(qū)，同時(shí)要距離菜場和火車站近。”基本要求定好后，黃先生便開始“淘房”，一個(gè)區(qū)一個(gè)區(qū)地看房，再一個(gè)區(qū)一個(gè)區(qū)的淘汰。最后找到了一套很滿意的房子，在墨爾本一個(gè)較新的小區(qū)，三室兩廳兩衛(wèi)一車庫，周圍很安靜，離公交站也不遠(yuǎn)，還有一個(gè)小后院。“相中后中介說房主要求拍賣，讓我們報(bào)一個(gè)價(jià)。我們報(bào)了35萬，并做好了心理準(zhǔn)備，超過40萬的底線就放棄?！钡铧S先生沒有料到的是，還沒到拍賣日期，中介突然來電說取消拍賣了，有人出價(jià)很高，房子已經(jīng)賣掉了?！拔液苌鷼?，之前說好拍賣前不會將房子賣掉，現(xiàn)在卻出爾反爾。但也沒辦法，只得重新再找?！?BR> 一周后，黃先生相中了現(xiàn)在居住的這套房子?！拔∩弦换氐慕逃?xùn)，這次我們下手快，怕等著等著，到嘴的鴨子又飛了?！苯K于在澳洲有了屬于自己的 “窩”，黃先生一家都很開心，“搬進(jìn)新房的第一天，女兒興奮極了，在房間里跑來跑去，柔和的燈光下，看著整潔的房間，終于覺得回家了！”
現(xiàn)在買房，澳政府補(bǔ)貼兩萬
如今選擇買房的澳洲新移民遠(yuǎn)遠(yuǎn)比租房的多。原因很簡單，澳洲的房租較貴，與其每個(gè)月交房租，倒不如辦理按揭貸款，月供2000至3000澳元。甚至有些新移民在登陸之前就預(yù)先了解清楚澳洲房地產(chǎn)的情況，讓朋友幫他們購買房子，先出租，等他們的移民申請下來后再過去居住，甚至一些留學(xué)生的家長也有在澳洲買房的趨勢。
身為北京二中校友的舒乙昨日走進(jìn)自己的母校，不過他的身份有些變化，不是作為畢業(yè)生
和中國相比，澳洲的房價(jià)較貴。但澳洲的買房者一般不會選擇一次性付清房款，他們都傾向于辦理房屋按揭貸款。拿澳洲的打工一族來說，他們供房子的支出約占他們薪水收入的30%左右。
澳洲的二手房市場比較活躍，而且比較劃算，但是中國的新移民們一般喜歡買新房。不過，澳洲政府規(guī)定，只有澳洲的居民或者新移民才能買賣二手房，留學(xué)生和非居民只能購買新房，不能買二手房。在澳洲買房申請按揭貸款非常方便，而且會有一些叫做“Broker”的專業(yè)人士或者公司免費(fèi)為您全程辦理相關(guān)手續(xù)（他們是和銀行合作的）。澳洲政府最近還推出了一系列的優(yōu)惠措施鼓勵(lì)居民買房，其中包括：購買50萬澳元以下的新房子，免征印花稅，購買50萬澳元以上的新房子，按比例減免印花稅；在2008年10月14日后簽約，2010年12月31日前入住的業(yè)主，能享受21000澳元的補(bǔ)貼。
在當(dāng)前全球金融海嘯的大環(huán)境下，全球的經(jīng)濟(jì)乃至房地產(chǎn)都受到巨大的沖擊，澳洲也難以獨(dú)善其身。但是，相比起中國和美國的房地產(chǎn)市場，澳洲所受到的影響相對比較小。因?yàn)榘闹捭y行體系和金融機(jī)制管理良好，貸款不良率非常低。澳洲銀行信貸同時(shí)面向海外購房者以及本地居民，但基本不會有“零首付”的情況。對于海外購房者，房屋首付在20%-40%左右；本地居民房屋首付在10%-30%之間，同時(shí)住房貸款者也要提供貸款的相應(yīng)信用證明材料以及還款能力證明。
為了緩解金融海嘯對澳洲經(jīng)濟(jì)的沖擊，澳洲央行從2008年10月8日起，把官方利率從7%減至6%，創(chuàng)下1992年以來央行減息幅度。再加上，最近幾個(gè)月，澳幣兌人民幣的匯率貶值了大約30%，這對新移民和投資者來說都是利好。
“淘”間稱心如意的房真難！
黃先生一家2006年8月離開中國抵達(dá)墨爾本?！拔覀兤鸪跏亲夥?，就在孩子學(xué)校附近。住了一段時(shí)間后，工作都穩(wěn)定下來了，我們就開始盤算著買房，好安頓下來”。
黃先生早在拿到簽證時(shí)就開始留意墨爾本的房價(jià)，決定買房后更是天天上網(wǎng)查房源到半夜，“對于我們新移民來說，買房是一件大事，因?yàn)樗俏覀冊诎闹蘼涞厣募摇?。通過上網(wǎng)、查閱報(bào)紙等廣告資料，加上在房屋中介工作的朋友幫忙推薦，從幾百套房子中選了幾套，可是結(jié)果卻都不行?！耙痪褪歉静恢幸?，要不就是我們都很滿意，可卻沒有抓住時(shí)機(jī)，被別人搶先一步買走了，和中國一樣，買到稱心如意的房子真的很難”。
“首先是確定價(jià)格，銀行可以給我們貸款80萬澳元，我們不想給自己太大的壓力，房子實(shí)用就好，不用太奢華，于是將價(jià)錢初步確定在40萬澳元以內(nèi)。接著就是選地段了，考慮到孩子讀書和自己老年時(shí)生活方便，想選擇交通便利的小區(qū)，同時(shí)要距離菜場和火車站近。”基本要求定好后，黃先生便開始“淘房”，一個(gè)區(qū)一個(gè)區(qū)地看房，再一個(gè)區(qū)一個(gè)區(qū)的淘汰。最后找到了一套很滿意的房子，在墨爾本一個(gè)較新的小區(qū)，三室兩廳兩衛(wèi)一車庫，周圍很安靜，離公交站也不遠(yuǎn)，還有一個(gè)小后院。“相中后中介說房主要求拍賣，讓我們報(bào)一個(gè)價(jià)。我們報(bào)了35萬，并做好了心理準(zhǔn)備，超過40萬的底線就放棄?！钡铧S先生沒有料到的是，還沒到拍賣日期，中介突然來電說取消拍賣了，有人出價(jià)很高，房子已經(jīng)賣掉了?！拔液苌鷼?，之前說好拍賣前不會將房子賣掉，現(xiàn)在卻出爾反爾。但也沒辦法，只得重新再找?！?BR> 一周后，黃先生相中了現(xiàn)在居住的這套房子?！拔∩弦换氐慕逃?xùn)，這次我們下手快，怕等著等著，到嘴的鴨子又飛了?！苯K于在澳洲有了屬于自己的 “窩”，黃先生一家都很開心，“搬進(jìn)新房的第一天，女兒興奮極了，在房間里跑來跑去，柔和的燈光下，看著整潔的房間，終于覺得回家了！”
現(xiàn)在買房，澳政府補(bǔ)貼兩萬
如今選擇買房的澳洲新移民遠(yuǎn)遠(yuǎn)比租房的多。原因很簡單，澳洲的房租較貴，與其每個(gè)月交房租，倒不如辦理按揭貸款，月供2000至3000澳元。甚至有些新移民在登陸之前就預(yù)先了解清楚澳洲房地產(chǎn)的情況，讓朋友幫他們購買房子，先出租，等他們的移民申請下來后再過去居住，甚至一些留學(xué)生的家長也有在澳洲買房的趨勢。
身為北京二中校友的舒乙昨日走進(jìn)自己的母校，不過他的身份有些變化，不是作為畢業(yè)生
和中國相比，澳洲的房價(jià)較貴。但澳洲的買房者一般不會選擇一次性付清房款，他們都傾向于辦理房屋按揭貸款。拿澳洲的打工一族來說，他們供房子的支出約占他們薪水收入的30%左右。
澳洲的二手房市場比較活躍，而且比較劃算，但是中國的新移民們一般喜歡買新房。不過，澳洲政府規(guī)定，只有澳洲的居民或者新移民才能買賣二手房，留學(xué)生和非居民只能購買新房，不能買二手房。在澳洲買房申請按揭貸款非常方便，而且會有一些叫做“Broker”的專業(yè)人士或者公司免費(fèi)為您全程辦理相關(guān)手續(xù)（他們是和銀行合作的）。澳洲政府最近還推出了一系列的優(yōu)惠措施鼓勵(lì)居民買房，其中包括：購買50萬澳元以下的新房子，免征印花稅，購買50萬澳元以上的新房子，按比例減免印花稅；在2008年10月14日后簽約，2010年12月31日前入住的業(yè)主，能享受21000澳元的補(bǔ)貼。
在當(dāng)前全球金融海嘯的大環(huán)境下，全球的經(jīng)濟(jì)乃至房地產(chǎn)都受到巨大的沖擊，澳洲也難以獨(dú)善其身。但是，相比起中國和美國的房地產(chǎn)市場，澳洲所受到的影響相對比較小。因?yàn)榘闹捭y行體系和金融機(jī)制管理良好，貸款不良率非常低。澳洲銀行信貸同時(shí)面向海外購房者以及本地居民，但基本不會有“零首付”的情況。對于海外購房者，房屋首付在20%-40%左右；本地居民房屋首付在10%-30%之間，同時(shí)住房貸款者也要提供貸款的相應(yīng)信用證明材料以及還款能力證明。
為了緩解金融海嘯對澳洲經(jīng)濟(jì)的沖擊，澳洲央行從2008年10月8日起，把官方利率從7%減至6%，創(chuàng)下1992年以來央行減息幅度。再加上，最近幾個(gè)月，澳幣兌人民幣的匯率貶值了大約30%，這對新移民和投資者來說都是利好。