第三節(jié) 所有權(quán)的取得和消滅
不以原所有人的權(quán)利或意志為根據(jù)取得標(biāo)的物的所有權(quán)的方式叫原始取得。即所有權(quán)第一次產(chǎn)生，或者說所有權(quán)非從他人手中而取得。
所有權(quán)原始取得的主要方式包括：（口決：申師傅賣仙扇）生產(chǎn)、先占、添附、拾得遺失物、發(fā)現(xiàn)埋藏物、善意取得等。
國有化、沒收、基于判決取得是國家所有權(quán)特有的取得方法。
生產(chǎn)；生產(chǎn)是通過人的勞動攫取自然物，創(chuàng)造社會財富的過程。通過生產(chǎn)而取得產(chǎn)品的所有權(quán)是一種原始取得。鋼錠打成剪刀一般認(rèn)為是生產(chǎn)，而不認(rèn)為是加工。
先占應(yīng)具備以下構(gòu)成要件：
(1)須為無主物（遺失物不是無主物，其所有權(quán)歸遺失人。撿破爛的人撿到一條煙，回家占不著。打開一看每一根煙是由一百美元卷起來的?？词欠襁m用先占原則，主要看拋棄行為是否有效。）；
(2)須為動產(chǎn)（一般認(rèn)為，人的尸體，由國家文物保護(hù)法和珍稀野生動物保護(hù)法所明文保護(hù)的文物和珍稀野生動物，以及他人享有獨(dú)占的先占權(quán)之物，如特定的水面內(nèi)的水產(chǎn)品，不得為先占的標(biāo)的物。姜太公在魏河上鉤的魚可以適用先占原則。因?yàn)椴皇翘囟ǖ乃?。）?BR> (3)須以所有的意思占有無主物。
添附（指不同所有人的財產(chǎn)合并在一起，形成一種不能分離的財產(chǎn)的事實(shí)狀態(tài)）。包括混合（比如米和米的混合）、附合（比如甲的窗戶和乙的墻附合。墻上貼瓷磚）和加工（原物的形態(tài)不存在了，比如樹根上雕刻，扇子上畫畫）三種情況。
混同是債的消滅方式的一種。債權(quán)人和債務(wù)人為一人時（比如企業(yè)合并/繼承），債消滅的一種狀態(tài)，適用于合同法。混合是物權(quán)取得的方式，是物與物的合并，適用于物權(quán)法。
拾得遺失物：是指他人不慎喪失占有的財產(chǎn)。失散的飼養(yǎng)動物也被視為遺失物。
民法通則規(guī)定：拾得遺失物、飄流物或者失散的飼養(yǎng)動物，應(yīng)當(dāng)歸還失主，因此而支出的費(fèi)用由失主償還，但拾得人無權(quán)請求失主支付報酬。遺失物不適用善意取得。
發(fā)現(xiàn)埋藏物：埋藏物是埋藏于他物之中，其所有權(quán)歸屬不明的動產(chǎn)。對于埋藏物被發(fā)現(xiàn)后的所有權(quán)歸屬，羅馬法及近代多數(shù)國家民法采發(fā)現(xiàn)人有限取得所有權(quán)主義。
善意取得（☆07變化，很重要）：又叫即時取得，是指無權(quán)處分人在不法將其占有的他人動產(chǎn)讓與第三人后，如果受讓人在取得該動產(chǎn)時系出于善意，即取得該動產(chǎn)的所有權(quán)，原動產(chǎn)所有人不得要求受讓人返還的法律制度。善意取得具有強(qiáng)化占有公信力、保護(hù)交易安全的功能。其應(yīng)具備的條件是：
(1)標(biāo)的物須是可以流通的動產(chǎn)；
(2)讓與人無轉(zhuǎn)移動產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)利；
(3)受讓人通過有效交換（對價取得）而取得動產(chǎn)；
(4)受讓人取得動產(chǎn)時出于善意。值得注意的是，前述內(nèi)容是傳統(tǒng)民法關(guān)于善意取得制度的規(guī)定，我國《物權(quán)法》第106條所規(guī)定的善意取得制度已突破了傳統(tǒng)的做法，將不動產(chǎn)也納入了善意取得的適用范圍，且適用條件也相對寬松。依該條規(guī)定，善意取得的適用條件為：
(1)受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的；
(2)以合理的價格轉(zhuǎn)讓；
(3)轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。
善意取得的目的是保護(hù)交易安全。其后果是第三人取得標(biāo)的物的所有權(quán)。
以前贓物不適用于善意取得。物權(quán)法：盜竊物等贓物（參照遺失物的規(guī)則）因有特別規(guī)定，贖回不能的情況下可適用善意取得規(guī)則。以前不動產(chǎn)不可以善意取得，現(xiàn)在也可以。
所有權(quán)的繼受取得，亦即所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。主要方式包括：買賣、互易、贈與、繼承與遺贈。征收？
甲、乙是丙的繼承人，丙死后，留下遺產(chǎn)100萬，沒有遺囑。甲將100萬全部拿走。甲侵犯的不是乙的繼承權(quán)（因?yàn)槔^承權(quán)存在于被繼承人死亡后，遺產(chǎn)處理前），而是乙的所有權(quán)。
動產(chǎn)所有權(quán)因交付而轉(zhuǎn)移。不動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移必須登記。
交付分為：現(xiàn)實(shí)交付和擬制交付。簡易交付：甲借乙的手表用，用后覺得很不錯，決定買下。甲乙意思表示一致，表的所有權(quán)就轉(zhuǎn)移了，視為已交付。
占有改定：當(dāng)事人可以特別約定，買賣合同成立時，由出賣人繼續(xù)占有財產(chǎn)，并視為財產(chǎn)已經(jīng)交付。比如甲把表賣給乙，但商定幾天內(nèi)甲還要用，用完后再交給乙。意思表示一致則視為已交付。
指示交付：財產(chǎn)由第三人占有時，當(dāng)事人也可以約定，由所有人將其對于第三人的要求返還原物的請求權(quán)讓與買受人，以代替交付。比如：甲把手表借給乙用，又把手表賣給丙，丙付費(fèi)。甲通知乙把手表給丙。雙方意思表示一致后視為已交付，丙是所有權(quán)人。
甲把自己的房子以50萬賣給了乙，簽訂了協(xié)議，但沒有沒有辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。后甲又將房子以60萬賣給了丙并辦了過戶手續(xù)。此時房屋的所有權(quán)屬于丙。甲乙之間的房屋買賣合同是有效的，只是沒有產(chǎn)生所有權(quán)的變更而矣。但由于房屋是特定物，甲承擔(dān)違約責(zé)任。
甲答應(yīng)有1年后把自己的高級茶杯送給乙，一年后甲變成了精神病人，乙可以向甲索要茶杯嗎？不可以。因?yàn)榧滓巡皇峭耆袷滦袨槟芰θ?，處分自己的財產(chǎn)行為無效。而監(jiān)護(hù)人只有為了被監(jiān)護(hù)人的利益才能處分被監(jiān)護(hù)人的財產(chǎn)，所以甲的監(jiān)護(hù)人也不可以代為行使交付茶杯的行為。甲乙之間只是存在一個債權(quán)，是請求權(quán)。贈與合同成立，但沒有執(zhí)行力，故贈與合同失去效力。
所有權(quán)的消滅分為絕對消滅和相對消滅兩種情況。所有權(quán)的絕對消滅是指因一定法律事實(shí)的發(fā)生使所有權(quán)的客體不復(fù)存在。所有權(quán)的相對消滅是指因一定法律事實(shí)的發(fā)生導(dǎo)致原所有人喪失所有權(quán)，但原物依然存在，只是更換了新的所有人。引起所有權(quán)相對消滅的原因主要是：
(1)轉(zhuǎn)讓所有權(quán)；
(2)拋棄所有權(quán)；
(3)國家機(jī)關(guān)依法采取強(qiáng)制措施；
(4)所有權(quán)主體消滅。
不以原所有人的權(quán)利或意志為根據(jù)取得標(biāo)的物的所有權(quán)的方式叫原始取得。即所有權(quán)第一次產(chǎn)生，或者說所有權(quán)非從他人手中而取得。
所有權(quán)原始取得的主要方式包括：（口決：申師傅賣仙扇）生產(chǎn)、先占、添附、拾得遺失物、發(fā)現(xiàn)埋藏物、善意取得等。
國有化、沒收、基于判決取得是國家所有權(quán)特有的取得方法。
生產(chǎn)；生產(chǎn)是通過人的勞動攫取自然物，創(chuàng)造社會財富的過程。通過生產(chǎn)而取得產(chǎn)品的所有權(quán)是一種原始取得。鋼錠打成剪刀一般認(rèn)為是生產(chǎn)，而不認(rèn)為是加工。
先占應(yīng)具備以下構(gòu)成要件：
(1)須為無主物（遺失物不是無主物，其所有權(quán)歸遺失人。撿破爛的人撿到一條煙，回家占不著。打開一看每一根煙是由一百美元卷起來的?？词欠襁m用先占原則，主要看拋棄行為是否有效。）；
(2)須為動產(chǎn)（一般認(rèn)為，人的尸體，由國家文物保護(hù)法和珍稀野生動物保護(hù)法所明文保護(hù)的文物和珍稀野生動物，以及他人享有獨(dú)占的先占權(quán)之物，如特定的水面內(nèi)的水產(chǎn)品，不得為先占的標(biāo)的物。姜太公在魏河上鉤的魚可以適用先占原則。因?yàn)椴皇翘囟ǖ乃?。）?BR> (3)須以所有的意思占有無主物。
添附（指不同所有人的財產(chǎn)合并在一起，形成一種不能分離的財產(chǎn)的事實(shí)狀態(tài)）。包括混合（比如米和米的混合）、附合（比如甲的窗戶和乙的墻附合。墻上貼瓷磚）和加工（原物的形態(tài)不存在了，比如樹根上雕刻，扇子上畫畫）三種情況。
混同是債的消滅方式的一種。債權(quán)人和債務(wù)人為一人時（比如企業(yè)合并/繼承），債消滅的一種狀態(tài)，適用于合同法。混合是物權(quán)取得的方式，是物與物的合并，適用于物權(quán)法。
拾得遺失物：是指他人不慎喪失占有的財產(chǎn)。失散的飼養(yǎng)動物也被視為遺失物。
民法通則規(guī)定：拾得遺失物、飄流物或者失散的飼養(yǎng)動物，應(yīng)當(dāng)歸還失主，因此而支出的費(fèi)用由失主償還，但拾得人無權(quán)請求失主支付報酬。遺失物不適用善意取得。
發(fā)現(xiàn)埋藏物：埋藏物是埋藏于他物之中，其所有權(quán)歸屬不明的動產(chǎn)。對于埋藏物被發(fā)現(xiàn)后的所有權(quán)歸屬，羅馬法及近代多數(shù)國家民法采發(fā)現(xiàn)人有限取得所有權(quán)主義。
善意取得（☆07變化，很重要）：又叫即時取得，是指無權(quán)處分人在不法將其占有的他人動產(chǎn)讓與第三人后，如果受讓人在取得該動產(chǎn)時系出于善意，即取得該動產(chǎn)的所有權(quán)，原動產(chǎn)所有人不得要求受讓人返還的法律制度。善意取得具有強(qiáng)化占有公信力、保護(hù)交易安全的功能。其應(yīng)具備的條件是：
(1)標(biāo)的物須是可以流通的動產(chǎn)；
(2)讓與人無轉(zhuǎn)移動產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)利；
(3)受讓人通過有效交換（對價取得）而取得動產(chǎn)；
(4)受讓人取得動產(chǎn)時出于善意。值得注意的是，前述內(nèi)容是傳統(tǒng)民法關(guān)于善意取得制度的規(guī)定，我國《物權(quán)法》第106條所規(guī)定的善意取得制度已突破了傳統(tǒng)的做法，將不動產(chǎn)也納入了善意取得的適用范圍，且適用條件也相對寬松。依該條規(guī)定，善意取得的適用條件為：
(1)受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的；
(2)以合理的價格轉(zhuǎn)讓；
(3)轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。
善意取得的目的是保護(hù)交易安全。其后果是第三人取得標(biāo)的物的所有權(quán)。
以前贓物不適用于善意取得。物權(quán)法：盜竊物等贓物（參照遺失物的規(guī)則）因有特別規(guī)定，贖回不能的情況下可適用善意取得規(guī)則。以前不動產(chǎn)不可以善意取得，現(xiàn)在也可以。
所有權(quán)的繼受取得，亦即所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。主要方式包括：買賣、互易、贈與、繼承與遺贈。征收？
甲、乙是丙的繼承人，丙死后，留下遺產(chǎn)100萬，沒有遺囑。甲將100萬全部拿走。甲侵犯的不是乙的繼承權(quán)（因?yàn)槔^承權(quán)存在于被繼承人死亡后，遺產(chǎn)處理前），而是乙的所有權(quán)。
動產(chǎn)所有權(quán)因交付而轉(zhuǎn)移。不動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移必須登記。
交付分為：現(xiàn)實(shí)交付和擬制交付。簡易交付：甲借乙的手表用，用后覺得很不錯，決定買下。甲乙意思表示一致，表的所有權(quán)就轉(zhuǎn)移了，視為已交付。
占有改定：當(dāng)事人可以特別約定，買賣合同成立時，由出賣人繼續(xù)占有財產(chǎn)，并視為財產(chǎn)已經(jīng)交付。比如甲把表賣給乙，但商定幾天內(nèi)甲還要用，用完后再交給乙。意思表示一致則視為已交付。
指示交付：財產(chǎn)由第三人占有時，當(dāng)事人也可以約定，由所有人將其對于第三人的要求返還原物的請求權(quán)讓與買受人，以代替交付。比如：甲把手表借給乙用，又把手表賣給丙，丙付費(fèi)。甲通知乙把手表給丙。雙方意思表示一致后視為已交付，丙是所有權(quán)人。
甲把自己的房子以50萬賣給了乙，簽訂了協(xié)議，但沒有沒有辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。后甲又將房子以60萬賣給了丙并辦了過戶手續(xù)。此時房屋的所有權(quán)屬于丙。甲乙之間的房屋買賣合同是有效的，只是沒有產(chǎn)生所有權(quán)的變更而矣。但由于房屋是特定物，甲承擔(dān)違約責(zé)任。
甲答應(yīng)有1年后把自己的高級茶杯送給乙，一年后甲變成了精神病人，乙可以向甲索要茶杯嗎？不可以。因?yàn)榧滓巡皇峭耆袷滦袨槟芰θ?，處分自己的財產(chǎn)行為無效。而監(jiān)護(hù)人只有為了被監(jiān)護(hù)人的利益才能處分被監(jiān)護(hù)人的財產(chǎn)，所以甲的監(jiān)護(hù)人也不可以代為行使交付茶杯的行為。甲乙之間只是存在一個債權(quán)，是請求權(quán)。贈與合同成立，但沒有執(zhí)行力，故贈與合同失去效力。
所有權(quán)的消滅分為絕對消滅和相對消滅兩種情況。所有權(quán)的絕對消滅是指因一定法律事實(shí)的發(fā)生使所有權(quán)的客體不復(fù)存在。所有權(quán)的相對消滅是指因一定法律事實(shí)的發(fā)生導(dǎo)致原所有人喪失所有權(quán)，但原物依然存在，只是更換了新的所有人。引起所有權(quán)相對消滅的原因主要是：
(1)轉(zhuǎn)讓所有權(quán)；
(2)拋棄所有權(quán)；
(3)國家機(jī)關(guān)依法采取強(qiáng)制措施；
(4)所有權(quán)主體消滅。