09年法律碩士民法預(yù)熱輔導(dǎo)（第十六講①）

第十三章　用益物權(quán)（△07變化）
    第一節(jié)　用益物權(quán)概述（△07變化）
    用益物權(quán)是指權(quán)利人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依法享有的占有、使用和收益的權(quán)利。
    特征是：
    (1)用益物權(quán)屬于他物權(quán)、限制物權(quán)；
    (2)用益物權(quán)以占有為前提，以使用收益為內(nèi)容；
    (3)用益物權(quán)的客體包括動產(chǎn)和不動產(chǎn)，主要是不動產(chǎn)。
    傳統(tǒng)民法中用益物權(quán)主要包括：
    (1)地上權(quán)。
    (2)地役權(quán)。
    (3)典權(quán)。
    (4)永佃權(quán)。
    我國《物權(quán)法》規(guī)定的用益物權(quán)包括：
    (1)土地承包經(jīng)營權(quán)；
    (2)建設(shè)用地使用權(quán)；
    (3)宅基地使用權(quán)；
    (4)地役權(quán)。