四、建造合同收入
(一)建造合同的概念
1.建造合同，是指為建造一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)在設(shè)計(jì)、技術(shù)、功能、最終用途等方面密切相關(guān)的資產(chǎn)而訂立的合同。其中, 所建造的資產(chǎn)主要包括房屋、道路、橋梁、水壩等建筑物，以及船舶、飛機(jī)、大型機(jī)械設(shè)備等。
2.建造合同包括固定造價合同和成本加成合同
(1)固定造價合同指按照固定的合同價或固定單價確定工程價款的建造合同。
(2)成本加成合同，是指以合同允許或其他方式議定的成本為基礎(chǔ)，加上該成本的一定比例或定額費(fèi)用確定工程價款的建造合同。
(二)合同收入和合同費(fèi)用的確認(rèn)和計(jì)量
1.資產(chǎn)負(fù)債表日，建造合同的結(jié)果能夠可靠計(jì)量時，采用完工百分比法確認(rèn)收入。有關(guān)收入、費(fèi)用和毛利的計(jì)算公式如下：
①當(dāng)期確認(rèn)的合同收入=合同總收入×完工進(jìn)度-以前會計(jì)期間累計(jì)已確認(rèn)的收入
②當(dāng)期確認(rèn)的合同費(fèi)用=合同預(yù)計(jì)總成本×完工進(jìn)度-以前會計(jì)期間累計(jì)已確認(rèn)費(fèi)用
③當(dāng)期確認(rèn)的毛利=當(dāng)期確認(rèn)的合同收入-當(dāng)期確認(rèn)的合同費(fèi)用
在運(yùn)用上述公式時應(yīng)該注意：
①合同總收入包括合同規(guī)定的初始收入以及因合同變更、索賠、獎勵等形成的追加收入兩部分。
②合同總成本包括從合同簽訂開始至合同完成止所發(fā)生的、與執(zhí)行合同有關(guān)的直接費(fèi)用和間接費(fèi)用。
③企業(yè)確定合同完工進(jìn)度可以選用下列方法：
a.累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本占合同預(yù)計(jì)總成本的比例;其中，累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本不包括施工中尚未安裝或使用的材料成本等與合同未來活動相關(guān)的合同成本，以及在分包工程的工作量完成之前預(yù)付給分包單位的款項(xiàng)。
b.已經(jīng)完成的合同工作量占合同預(yù)計(jì)總工作量的比例。
c.實(shí)際測定的完工進(jìn)度。
【例7】甲公司于2007年7月1日承建乙公司的一棟辦公樓，合同總收入500萬元，預(yù)計(jì)合同總成本400萬元，工期1年半，預(yù)計(jì)在2008年末完工。采用完工百分比法核算建造合同收入。
(1)2007年
①2007年發(fā)生工程施工成本120萬元，其中工資20萬元，用銀行存款支付其他費(fèi)用100萬元：
借：工程施工——辦公樓 120
貸：應(yīng)付職工薪酬 20
銀行存款 100
②2007年末，按照工程進(jìn)度，應(yīng)收工程款130萬元，實(shí)際收到115萬元：
借：銀行存款 115
應(yīng)收賬款 15
貸：工程結(jié)算 130
(一)建造合同的概念
1.建造合同，是指為建造一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)在設(shè)計(jì)、技術(shù)、功能、最終用途等方面密切相關(guān)的資產(chǎn)而訂立的合同。其中, 所建造的資產(chǎn)主要包括房屋、道路、橋梁、水壩等建筑物，以及船舶、飛機(jī)、大型機(jī)械設(shè)備等。
2.建造合同包括固定造價合同和成本加成合同
(1)固定造價合同指按照固定的合同價或固定單價確定工程價款的建造合同。
(2)成本加成合同，是指以合同允許或其他方式議定的成本為基礎(chǔ)，加上該成本的一定比例或定額費(fèi)用確定工程價款的建造合同。
(二)合同收入和合同費(fèi)用的確認(rèn)和計(jì)量
1.資產(chǎn)負(fù)債表日，建造合同的結(jié)果能夠可靠計(jì)量時，采用完工百分比法確認(rèn)收入。有關(guān)收入、費(fèi)用和毛利的計(jì)算公式如下：
①當(dāng)期確認(rèn)的合同收入=合同總收入×完工進(jìn)度-以前會計(jì)期間累計(jì)已確認(rèn)的收入
②當(dāng)期確認(rèn)的合同費(fèi)用=合同預(yù)計(jì)總成本×完工進(jìn)度-以前會計(jì)期間累計(jì)已確認(rèn)費(fèi)用
③當(dāng)期確認(rèn)的毛利=當(dāng)期確認(rèn)的合同收入-當(dāng)期確認(rèn)的合同費(fèi)用
在運(yùn)用上述公式時應(yīng)該注意：
①合同總收入包括合同規(guī)定的初始收入以及因合同變更、索賠、獎勵等形成的追加收入兩部分。
②合同總成本包括從合同簽訂開始至合同完成止所發(fā)生的、與執(zhí)行合同有關(guān)的直接費(fèi)用和間接費(fèi)用。
③企業(yè)確定合同完工進(jìn)度可以選用下列方法：
a.累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本占合同預(yù)計(jì)總成本的比例;其中，累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本不包括施工中尚未安裝或使用的材料成本等與合同未來活動相關(guān)的合同成本，以及在分包工程的工作量完成之前預(yù)付給分包單位的款項(xiàng)。
b.已經(jīng)完成的合同工作量占合同預(yù)計(jì)總工作量的比例。
c.實(shí)際測定的完工進(jìn)度。
【例7】甲公司于2007年7月1日承建乙公司的一棟辦公樓，合同總收入500萬元，預(yù)計(jì)合同總成本400萬元，工期1年半，預(yù)計(jì)在2008年末完工。采用完工百分比法核算建造合同收入。
(1)2007年
①2007年發(fā)生工程施工成本120萬元，其中工資20萬元，用銀行存款支付其他費(fèi)用100萬元：
借：工程施工——辦公樓 120
貸：應(yīng)付職工薪酬 20
銀行存款 100
②2007年末，按照工程進(jìn)度，應(yīng)收工程款130萬元，實(shí)際收到115萬元：
借：銀行存款 115
應(yīng)收賬款 15
貸：工程結(jié)算 130