為了滿足城市發(fā)展的需要，城市逐步向郊區(qū)和農(nóng)村擴(kuò)展，從而廣泛地征用土地，包括城市國有土地和農(nóng)村集體所有土地，但是往往征地總會引起一系列的問題，從已有的案例來看，目前征地主要存在以下幾方面的問題：
1、征地的范圍廣，征地的面積過大。首先征地的范圍過于寬廣，不僅包括公益性建設(shè)用地，還包括投資辦企業(yè)的工業(yè)用地，甚至還包括一些房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的征地。其次是征地的面積過大，一些地方政府一般征地都以公頃計(jì)算，有的征地面積超過省級審批標(biāo)準(zhǔn)，就將需要征用的面積進(jìn)行拆分，分期申請騙取審批通過，沒有認(rèn)真落實(shí)節(jié)約用地的原則。
2、政府在征地過程中單方面強(qiáng)制征地，沒有考慮原用地單位和個(gè)人的權(quán)益保護(hù)，沒有按照程序辦事，擅自擴(kuò)大征地面積等，存在各種違法行為。從現(xiàn)有的報(bào)道來看，常?？吹秸鞯剡^程中出現(xiàn)“釘子戶”，一些地方政府為了達(dá)到征地目的，根本沒有考慮到原用地單位和個(gè)人的意見，單方面采取強(qiáng)制的征地措施，這往往是造成征地矛盾沖突激發(fā)的主要原因。一些地方政府為了達(dá)到征地目的，采取“先下手為強(qiáng)”的辦法，甚至采取由村委會或居委會的干部私下簽字同意征地，沒有聽取被征地單位集體和個(gè)人的意見，在征地過程中也沒有公布征地有關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征求群眾意見，或者在征地過程中，違法征地批文，擅自擴(kuò)大征地面積，非法征地占為己有，然后出賣牟利，或者采取強(qiáng)制措施，甚至威嚇、暴力的行為鎮(zhèn)壓反對征地的群眾等等?？傊?，在征地過程中，由于缺乏有效制約和監(jiān)管，地方政府往往會采取各種合法或違法的手段以達(dá)到征地的目的，不達(dá)目的不罷休，引起了一系列的社會沖突。
3、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一，征地補(bǔ)償分配沒有認(rèn)真落實(shí)。征地補(bǔ)償有法不依，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一，補(bǔ)償費(fèi)用偏低，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足安置的需要，從某種意義上，征地補(bǔ)償偏低使得征地行為具有經(jīng)濟(jì)掠奪的性質(zhì)，極大地?fù)p害原土地單位、集體和個(gè)人的利益。在征地補(bǔ)償分配過程中，一些征地補(bǔ)償和安置費(fèi)用沒有分配到位，沒有真正落實(shí)到被征地農(nóng)民手中，而是被縣、鎮(zhèn)政府和村干部非法占有，在鎮(zhèn)、村和農(nóng)民之間分配后，實(shí)際到農(nóng)民手中補(bǔ)償和費(fèi)用少得可憐，這也是引起征地問題的重要原因。
4、被征地農(nóng)民反對征地的意見沒有采納，也沒有充分有效的法律救濟(jì)途徑。征地行為往往導(dǎo)致農(nóng)民集體所有權(quán)和使用權(quán)的損失，因此，被征地農(nóng)民一般都是反對征地的，因?yàn)檗r(nóng)業(yè)是以土地為根本的，土地更是農(nóng)民的命根子，土地是農(nóng)民生存和發(fā)展的最基本保障。但是一些地方政府往往沒有考慮被征地農(nóng)民的反對意見，一意孤行，這樣，往往引起農(nóng)民上訪，或者出現(xiàn)激烈的反抗行為，造成了社會的動蕩不安。從目前的法律體系來看，農(nóng)民也沒有充分有效的法律救濟(jì)途徑去維護(hù)自身的合法權(quán)益。一些地方政府和司法部門甚至禁止律師為農(nóng)民征地維權(quán)提供法律幫助。
5、被征地農(nóng)民的長遠(yuǎn)利益和整體利益沒有得到保護(hù)，沒有給予較好的安置。一些地方政府征地往往只給予一定的補(bǔ)償，沒有很好地安置被征地農(nóng)民，在市場經(jīng)濟(jì)條件下，失地的農(nóng)民無能力購買商品房解決安居問題，另外，由于缺乏謀生能力，一些農(nóng)民可能因此失業(yè)，有的城市實(shí)行了“農(nóng)轉(zhuǎn)居”的政策，也幫助農(nóng)民謀取職業(yè)，但是由于自身?xiàng)l件，一些農(nóng)民的生活水平還是相對征地前大大下降了，因?yàn)橛行┏墙蓟蛘叱侵写宓霓r(nóng)民本來就可以依靠出租房屋獲得收入而生活不錯(cuò)。所以，在征地過程中，被征地農(nóng)民的長遠(yuǎn)利益和征地沒有得到保護(hù)，沒有給予較好的安置，往往會引起失業(yè)問題、治安問題以及引發(fā)各種社會問題。
6、征地之后，由于盲目擴(kuò)張，土地沒有充分有效利用，甚至造成環(huán)境惡化問題。由于一些地方政府好大喜功，不斷設(shè)立各種經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，大規(guī)模地征用土地，往往征地之后，一些土地沒有得到成分有效的利用，一些所謂的經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)一片荒涼，沒有企業(yè)進(jìn)駐，或者，一些開發(fā)區(qū)雖然有企業(yè)進(jìn)駐，但大部分是從大城市淘汰轉(zhuǎn)移過來的污染企業(yè)，這些企業(yè)沒有采取有效的措施減少和防止污染，往往造成當(dāng)?shù)丨h(huán)境惡化，損害農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，一些田地?zé)o法耕種，一些果樹無法結(jié)果，甚至損害農(nóng)民的生命健康。因此，征地之后，土地的荒廢和環(huán)境惡化是征地行為可能帶來嚴(yán)重后果。
1、征地的范圍廣，征地的面積過大。首先征地的范圍過于寬廣，不僅包括公益性建設(shè)用地，還包括投資辦企業(yè)的工業(yè)用地，甚至還包括一些房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的征地。其次是征地的面積過大，一些地方政府一般征地都以公頃計(jì)算，有的征地面積超過省級審批標(biāo)準(zhǔn)，就將需要征用的面積進(jìn)行拆分，分期申請騙取審批通過，沒有認(rèn)真落實(shí)節(jié)約用地的原則。
2、政府在征地過程中單方面強(qiáng)制征地，沒有考慮原用地單位和個(gè)人的權(quán)益保護(hù)，沒有按照程序辦事，擅自擴(kuò)大征地面積等，存在各種違法行為。從現(xiàn)有的報(bào)道來看，常?？吹秸鞯剡^程中出現(xiàn)“釘子戶”，一些地方政府為了達(dá)到征地目的，根本沒有考慮到原用地單位和個(gè)人的意見，單方面采取強(qiáng)制的征地措施，這往往是造成征地矛盾沖突激發(fā)的主要原因。一些地方政府為了達(dá)到征地目的，采取“先下手為強(qiáng)”的辦法，甚至采取由村委會或居委會的干部私下簽字同意征地，沒有聽取被征地單位集體和個(gè)人的意見，在征地過程中也沒有公布征地有關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征求群眾意見，或者在征地過程中，違法征地批文，擅自擴(kuò)大征地面積，非法征地占為己有，然后出賣牟利，或者采取強(qiáng)制措施，甚至威嚇、暴力的行為鎮(zhèn)壓反對征地的群眾等等?？傊?，在征地過程中，由于缺乏有效制約和監(jiān)管，地方政府往往會采取各種合法或違法的手段以達(dá)到征地的目的，不達(dá)目的不罷休，引起了一系列的社會沖突。
3、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一，征地補(bǔ)償分配沒有認(rèn)真落實(shí)。征地補(bǔ)償有法不依，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一，補(bǔ)償費(fèi)用偏低，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足安置的需要，從某種意義上，征地補(bǔ)償偏低使得征地行為具有經(jīng)濟(jì)掠奪的性質(zhì)，極大地?fù)p害原土地單位、集體和個(gè)人的利益。在征地補(bǔ)償分配過程中，一些征地補(bǔ)償和安置費(fèi)用沒有分配到位，沒有真正落實(shí)到被征地農(nóng)民手中，而是被縣、鎮(zhèn)政府和村干部非法占有，在鎮(zhèn)、村和農(nóng)民之間分配后，實(shí)際到農(nóng)民手中補(bǔ)償和費(fèi)用少得可憐，這也是引起征地問題的重要原因。
4、被征地農(nóng)民反對征地的意見沒有采納，也沒有充分有效的法律救濟(jì)途徑。征地行為往往導(dǎo)致農(nóng)民集體所有權(quán)和使用權(quán)的損失，因此，被征地農(nóng)民一般都是反對征地的，因?yàn)檗r(nóng)業(yè)是以土地為根本的，土地更是農(nóng)民的命根子，土地是農(nóng)民生存和發(fā)展的最基本保障。但是一些地方政府往往沒有考慮被征地農(nóng)民的反對意見，一意孤行，這樣，往往引起農(nóng)民上訪，或者出現(xiàn)激烈的反抗行為，造成了社會的動蕩不安。從目前的法律體系來看，農(nóng)民也沒有充分有效的法律救濟(jì)途徑去維護(hù)自身的合法權(quán)益。一些地方政府和司法部門甚至禁止律師為農(nóng)民征地維權(quán)提供法律幫助。
5、被征地農(nóng)民的長遠(yuǎn)利益和整體利益沒有得到保護(hù)，沒有給予較好的安置。一些地方政府征地往往只給予一定的補(bǔ)償，沒有很好地安置被征地農(nóng)民，在市場經(jīng)濟(jì)條件下，失地的農(nóng)民無能力購買商品房解決安居問題，另外，由于缺乏謀生能力，一些農(nóng)民可能因此失業(yè)，有的城市實(shí)行了“農(nóng)轉(zhuǎn)居”的政策，也幫助農(nóng)民謀取職業(yè)，但是由于自身?xiàng)l件，一些農(nóng)民的生活水平還是相對征地前大大下降了，因?yàn)橛行┏墙蓟蛘叱侵写宓霓r(nóng)民本來就可以依靠出租房屋獲得收入而生活不錯(cuò)。所以，在征地過程中，被征地農(nóng)民的長遠(yuǎn)利益和征地沒有得到保護(hù)，沒有給予較好的安置，往往會引起失業(yè)問題、治安問題以及引發(fā)各種社會問題。
6、征地之后，由于盲目擴(kuò)張，土地沒有充分有效利用，甚至造成環(huán)境惡化問題。由于一些地方政府好大喜功，不斷設(shè)立各種經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，大規(guī)模地征用土地，往往征地之后，一些土地沒有得到成分有效的利用，一些所謂的經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)一片荒涼，沒有企業(yè)進(jìn)駐，或者，一些開發(fā)區(qū)雖然有企業(yè)進(jìn)駐，但大部分是從大城市淘汰轉(zhuǎn)移過來的污染企業(yè)，這些企業(yè)沒有采取有效的措施減少和防止污染，往往造成當(dāng)?shù)丨h(huán)境惡化，損害農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，一些田地?zé)o法耕種，一些果樹無法結(jié)果，甚至損害農(nóng)民的生命健康。因此，征地之后，土地的荒廢和環(huán)境惡化是征地行為可能帶來嚴(yán)重后果。