房地產注銷登記

因房屋滅失、土地使用權年限屆滿、他項權利終止等，權利人應當自事實發(fā)生之日起30日內申請注銷登記。
    權利人申請注銷登記應提交下列文件：
    (1)申請書
    (2)身份證明
    (3)房地產權證書
    (4)房屋滅失的證明
    (5)其他相關文件
    同其他登記不同，注銷登記除權利人自愿申請外，還可由登記機關強制注銷登記。有下列情形之一的，房地產登記機關有權注銷房屋權屬證書：
    (1)申報不實的
    (2)涂改房屋權屬證書的
    (3)房屋權利滅失，而權利人未在規(guī)定期限內辦理房屋權屬注銷登記的
    (4)因登記機關的工作人員工作失誤造成房屋權屬登記不實的。注銷房屋證書，登記機關應當作出書面決定，并送達權利人