房地產轉移登記

轉移登記是指經初始登記的房地產因買賣、贈與、繼承、交換、轉讓、分割、合并、裁決等原因致使房地產權利人發(fā)生變化的登記。
    建設部《城市房屋權屬登記管理辦法》規(guī)定，因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合并、裁決等原因致使其權屬發(fā)生轉移的，當事人應當自事實發(fā)生之日起30日內申請轉移登記。
    申請房地產轉移登記應提交以下文件：
    (1)申請書；
    (2)身份證明；
    (3)房地產權利證書；
    (4)證明房地產權屬發(fā)生轉移的文件；
    (5)其他相關文件。
    證明房地產權屬發(fā)生轉移的文件主要有：預售合同、銷售合同、買賣合同、贈與書、遺贈書、法院裁決書等。對于繼承、贈與、遺贈等按規(guī)定要提交公證書的，申請人還必須出具經公證機關公證的公證書。