新建房屋所有權(quán)初始登記

建設(shè)部《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定，新建的房屋，申請人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后的3個月內(nèi)向房地產(chǎn)登記機關(guān)申請房屋所有權(quán)初始登記。申請房屋所有權(quán)初始登記應(yīng)提交以下文件：
    (1)初始登記申請書；
    (2)身份證明；
    (3)土地使用權(quán)證；
    (4)建設(shè)用地規(guī)劃許可證；
    (5)建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
    (6)施工許可證；
    (7)房屋峻工驗收報告書；
    (8)其他相關(guān)證明文件。
    國家規(guī)定，集體土地上的房屋轉(zhuǎn)為國有土地上的房屋，申請人應(yīng)當(dāng)自事實發(fā)生起30日內(nèi)向登記機關(guān)提交用地證明等有關(guān)文件，申請房屋所有權(quán)初始登記。
    題目：房地產(chǎn)他項權(quán)利登記是指因設(shè)定( )等他項權(quán)利而發(fā)生的登記。
    A．繼承權(quán)
    B．典權(quán)
    C．抵押權(quán)
    D．贈與權(quán)E使用權(quán)
    答案：（BC ）
    題目：針對以出讓方式取得的土地和以劃撥方式取得的土地，土地使用權(quán)初始登記所提交的文件不同的是( )。（2004年試題）
    A．身份證明
    B．土地使用權(quán)出讓合同
    C．土地勘測報告
    D．建設(shè)用地批準(zhǔn)文件
    E．已付清土地出讓金的證明
    答案：（BDE ）