實質(zhì)指的是經(jīng)濟實質(zhì)，形式指的是法律形式。在會計核算時，要遵循經(jīng)濟實質(zhì)，而不是法律形式。
比如：售后租回，從法律角度講就應該確認收入，但是從經(jīng)濟實質(zhì)角度來講它不是真正的銷售，而是融資行為，所以會計上不確認收入。
比如：融資租賃固定資產(chǎn)，在租賃期內(nèi)，承租人是沒有所有權(quán)的，但從經(jīng)濟角度看擁有了控制權(quán)了，所以在會計上確認為本企業(yè)的固定資產(chǎn)。
比如：售后租回，從法律角度講就應該確認收入，但是從經(jīng)濟實質(zhì)角度來講它不是真正的銷售，而是融資行為，所以會計上不確認收入。
比如：融資租賃固定資產(chǎn)，在租賃期內(nèi)，承租人是沒有所有權(quán)的，但從經(jīng)濟角度看擁有了控制權(quán)了，所以在會計上確認為本企業(yè)的固定資產(chǎn)。