房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊的平均年限法

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由于固定資產(chǎn)的折舊年限總在一年以上,且在折舊年限內(nèi)不變更其物質(zhì)形態(tài),在固定資產(chǎn)未廢棄以前,轉(zhuǎn)作成本、費用的損耗價值就不易精確的計算。因此,固定資產(chǎn)的損耗價值,一般依其折舊年限平均計入各個期間的成本、費用中,每年的折舊額,是由固定資產(chǎn)原值除以折舊年限算得。這種將固定資產(chǎn)價值按其折舊年限平均計入各個期間成本、費用的方法,也稱做“平均年限折舊法”或“直線法”。
    固定資產(chǎn)在報廢時會有殘值,在拆除固定資產(chǎn)和處理這些廢料時,還要發(fā)生一些清理費用,因此,在計算固定資產(chǎn)折舊時,除了預(yù)計固定資產(chǎn)的折舊年限外,還須預(yù)計凈殘值(即殘料價值減去清理費用后余值),即先從固定資產(chǎn)的原值中減去預(yù)計凈殘值,再除以預(yù)計折舊年限來計算折舊。固定資產(chǎn)年折舊額的公式如下:
    年折舊額= (固定資產(chǎn)原值-預(yù)計凈殘值)/預(yù)計折舊年限
    = [固定資產(chǎn)原值×(1-預(yù)計凈殘值率)]/預(yù)計折舊年限
    式中預(yù)計凈殘值率是預(yù)計凈殘值占固定資產(chǎn)原值的百分比,按照現(xiàn)行財務(wù)制度的規(guī)定,一般固定資產(chǎn)的凈殘值率在3%~5%之間,企業(yè)如規(guī)定低于3%或高于5%的,應(yīng)報主管財政部門備案。
    在日常核算工作中,固定資產(chǎn)的折舊額是按固定資產(chǎn)的折舊率來計算的。固定資產(chǎn)折舊率是折舊額與固定資產(chǎn)原值的百分比。固定資產(chǎn)折舊率通常是按年計算。在按月計算折舊額時,可將年折舊率除以12,折合為月折舊率,再與固定資產(chǎn)原值相乘計算。平均年限折舊法的折舊率和折舊額的計算公式如下:
    年折舊率=(年折舊額/固定資產(chǎn)原值)×100%
    = [固定資產(chǎn)原值×(1-預(yù)計凈殘值率)]/(預(yù)計折舊年限×固定資產(chǎn)原值)×100%
    = [(1-預(yù)計凈殘值率)/預(yù)計折舊年限]×100%
    月折舊額=固定資產(chǎn)原值×月折舊率
    現(xiàn)舉例說明固定資產(chǎn)折舊額的計算方法如下:
    如一臺設(shè)備的原值為30 000元,預(yù)計可用10年,預(yù)計凈殘值率為4%,則該臺設(shè)備:
    年折舊率= [(1-4%)/10]×100%=9.6%
    月折舊率=9.6%/12=8‰
    月折舊額=30 000元×8‰=240元 考試大助你成功
    上述折舊率是就某項固定資產(chǎn)單獨計算的,叫做“個別折舊率”。除了按個別折舊率計算固定資產(chǎn)折舊額外,還有采用分類折舊率來計算折舊的。分類折舊率是指按固定資產(chǎn)類別(指折舊年限大致相同的同類固定資產(chǎn))分別計算的平均折舊率。它的計算公式如下:
    分類折舊率=該類應(yīng)計折舊的各項固定資產(chǎn)根據(jù)各該個別折舊率計算出來的折舊額的總和/該類應(yīng)計折舊的各項固定資產(chǎn)原值的總和×100%
    在實際工作中,分類折舊率常根據(jù)歷史資料求得。
    企業(yè)對于固定資產(chǎn)折舊的計算,要按月進行。月份內(nèi)增加和減少的固定資產(chǎn)理應(yīng)按照實用天數(shù)計算折舊。但是這樣計算手續(xù)甚繁,事實上難以辦到。為了簡化核算手續(xù),折舊計算可以根據(jù)月初的固定資產(chǎn)價值計算,月份內(nèi)增加的固定資產(chǎn),當月可以不提折舊;月份內(nèi)停止使用的固定資產(chǎn),當月仍要計提折舊。這樣,企業(yè)在每個月計算應(yīng)提折舊額時,就可用上月的折舊額為基礎(chǔ),加上上月增加的固定資產(chǎn)的折舊額,減去上月減少的固定資產(chǎn)的折舊額后求得。在采用分類折舊率計算折舊的企業(yè),可按各類固定資產(chǎn)的月初價值來計算。