【問題】
某人于近日到地稅局服務(wù)廳辦理房屋贈與過戶手續(xù)時，稅務(wù)人員讓受贈方按20%的稅率繳納個人所得稅。類似的情況，如果在年初辦理就不用繳納個稅。這是為什么？
【解答】
今年5月25日，財政部、國家稅務(wù)總局下發(fā)了《關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》（財稅〔2009〕78號）。《通知》規(guī)定，自5月25日起，除下列三種情形的房屋無償贈與外，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，需按照“經(jīng)國務(wù)院財政部門確定征稅的其他所得”項目，繳納20%的個人所得稅：1.房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；2.房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的扶養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；3.房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。因此，5月25日以后發(fā)生的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與行為，且不符合上述三種情形的，受贈方必須按規(guī)定繳納個人所得稅。
某人于近日到地稅局服務(wù)廳辦理房屋贈與過戶手續(xù)時，稅務(wù)人員讓受贈方按20%的稅率繳納個人所得稅。類似的情況，如果在年初辦理就不用繳納個稅。這是為什么？
【解答】
今年5月25日，財政部、國家稅務(wù)總局下發(fā)了《關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》（財稅〔2009〕78號）。《通知》規(guī)定，自5月25日起，除下列三種情形的房屋無償贈與外，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，需按照“經(jīng)國務(wù)院財政部門確定征稅的其他所得”項目，繳納20%的個人所得稅：1.房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；2.房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的扶養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；3.房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。因此，5月25日以后發(fā)生的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與行為，且不符合上述三種情形的，受贈方必須按規(guī)定繳納個人所得稅。