土地估價理論方法精講班答疑集(2)

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學(xué)員問題:某鎮(zhèn)擁有1條國家干線鐵路,貫通2條縣級公路,另外距80公里處有一國內(nèi)干線機(jī)場,那么該鎮(zhèn)交通指數(shù)為( )
    A.8
    B.10
    C.14
    D.16
    標(biāo)準(zhǔn)答案為B
    不知如何求算得出?
    老師回復(fù):這題根據(jù)書中P86計算:1條國家干線鐵路6分,貫穿2條縣級公路,代表4個聯(lián)系方向,共4分,機(jī)場在50公里以外,不得分,所以總得分10分。注意,如果公路不是貫穿,而是從城里通到下面,只表示一個聯(lián)系方向。
    學(xué)員問題:我想問關(guān)于土地分等中土地的因子分值計算時是否都會對其先進(jìn)行位序標(biāo)準(zhǔn)化再進(jìn)行極值標(biāo)準(zhǔn)化?
    老師回復(fù):位序標(biāo)準(zhǔn)化和極值標(biāo)準(zhǔn)化是土地分等因子分值計算時采取的兩種標(biāo)準(zhǔn)化方式,而不是標(biāo)準(zhǔn)化計算的兩步程序。當(dāng)相關(guān)指標(biāo)值以排序方式出現(xiàn)時采用位序標(biāo)準(zhǔn)化,當(dāng)指標(biāo)值以具體數(shù)據(jù)出現(xiàn)時,采用極指標(biāo)準(zhǔn)化。還要注意標(biāo)準(zhǔn)化計算的目得是為了克服土地分等因子指標(biāo)的量綱差異,實際上就是讓具有不同單位的指標(biāo)間可以進(jìn)行比較。!
    學(xué)員問題:考試題型前三門是否一樣,合格是計算總分還是單項分值.
    老師回復(fù):題型在2002年的基礎(chǔ)上沒有大的變化,前三門客觀題,第四門主觀題。合格必須一次過,分?jǐn)?shù)由國土資源部掌握。