61在房地產(chǎn)中介行業(yè)中，特許經(jīng)營(yíng)的應(yīng)用相當(dāng)廣泛。特許經(jīng)營(yíng)的特點(diǎn)為()。
A(法人)對(duì)商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志、獨(dú)特概念等擁有所有權(quán)
B權(quán)利所有人授權(quán)其他人使用商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志、獨(dú)特概念等權(quán)利
C特許人需要支付權(quán)利使用費(fèi)和其他費(fèi)用
D受許人需要支付權(quán)利使用費(fèi)和其他費(fèi)用
E授權(quán)合同中包含一些調(diào)整條款
62房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)性體現(xiàn)在()幾個(gè)方面。
A盈利性B非實(shí)物性
C組織分工的專業(yè)性D生產(chǎn)與消費(fèi)的同時(shí)性
E不可儲(chǔ)存性
63房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)支持部門不包括本機(jī)構(gòu)的()。
A交易管理部門B連鎖店
C財(cái)務(wù)部門D辦公室
E人事部門
64房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的主要崗位設(shè)置包括()。
A專案研究序列B研發(fā)序列
C管理序列D咨詢序列
E業(yè)務(wù)輔助序列
65商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得預(yù)售許可證后將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購人，由承購人支付定金或價(jià)款的行為。商品房預(yù)售條件為()。
A交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書
B土地使用權(quán)的出讓合同已簽訂，并繳納了擔(dān)保金
C持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證
D按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的20%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期
E向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明
66下列屬于房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)基本流程主要環(huán)節(jié)的有()。
A房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)開拓B方案設(shè)計(jì)與推廣
C開發(fā)過程控制D營(yíng)銷策劃
E房地產(chǎn)交易價(jià)款收取與管理
67在住房公積金貸款和商業(yè)貸款的組合貸款中通常相同的是()。
A借款日期B貸款期限
C貸款利率D還款方式
E還款日期
68不能接受委托出租的是()的房屋。
A未經(jīng)過裝修B已辦理抵押登記并經(jīng)抵押權(quán)人同意
C經(jīng)鑒定已列入危房D共有的房屋未取得共有人同意
E未取得房屋所有權(quán)證書
69房地產(chǎn)抵押貸款種類一般包括()。
A房地產(chǎn)開發(fā)貸款B房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)貸款
C個(gè)人住房貸款D公積金貸款
E商業(yè)貸款
70房地產(chǎn)投資是指國家、企業(yè)或個(gè)人為了達(dá)到一定目的，直接或間接地對(duì)房地產(chǎn)的開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理所進(jìn)行的投資活動(dòng)。投資所涉及的領(lǐng)域有()。
A土地開發(fā)B房屋拆遷
C舊城改造D置業(yè)
E房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)
71下列關(guān)于房屋買賣合同說法正確的是()。
A集體所有土地上的非居住房屋只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內(nèi)的集體經(jīng)濟(jì)組織或者個(gè)體經(jīng)濟(jì)者
B集體所有土地上的居住房屋未經(jīng)依法征用，只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內(nèi)具備居住房屋建設(shè)申請(qǐng)條件的個(gè)人
C買賣的房屋應(yīng)能保持正常使用功能，房屋超過合理使用年限后若繼續(xù)使用的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的勘察、設(shè)計(jì)單位鑒定
D買賣已出租房屋的，出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前一個(gè)月通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)
E原職工已購公有住房上市出售的，參加房改購房時(shí)的同住成年人應(yīng)在合同中明確表示同意出售，并簽字蓋章
72拍賣的程序包括()。
A拍賣的委托階段B拍賣的公告階段
C拍賣的操作階段D拍賣的計(jì)算和拍賣的交付
E拍賣合同簽訂
A(法人)對(duì)商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志、獨(dú)特概念等擁有所有權(quán)
B權(quán)利所有人授權(quán)其他人使用商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志、獨(dú)特概念等權(quán)利
C特許人需要支付權(quán)利使用費(fèi)和其他費(fèi)用
D受許人需要支付權(quán)利使用費(fèi)和其他費(fèi)用
E授權(quán)合同中包含一些調(diào)整條款
62房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)性體現(xiàn)在()幾個(gè)方面。
A盈利性B非實(shí)物性
C組織分工的專業(yè)性D生產(chǎn)與消費(fèi)的同時(shí)性
E不可儲(chǔ)存性
63房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)支持部門不包括本機(jī)構(gòu)的()。
A交易管理部門B連鎖店
C財(cái)務(wù)部門D辦公室
E人事部門
64房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的主要崗位設(shè)置包括()。
A專案研究序列B研發(fā)序列
C管理序列D咨詢序列
E業(yè)務(wù)輔助序列
65商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得預(yù)售許可證后將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購人，由承購人支付定金或價(jià)款的行為。商品房預(yù)售條件為()。
A交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書
B土地使用權(quán)的出讓合同已簽訂，并繳納了擔(dān)保金
C持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證
D按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的20%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期
E向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明
66下列屬于房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)基本流程主要環(huán)節(jié)的有()。
A房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)開拓B方案設(shè)計(jì)與推廣
C開發(fā)過程控制D營(yíng)銷策劃
E房地產(chǎn)交易價(jià)款收取與管理
67在住房公積金貸款和商業(yè)貸款的組合貸款中通常相同的是()。
A借款日期B貸款期限
C貸款利率D還款方式
E還款日期
68不能接受委托出租的是()的房屋。
A未經(jīng)過裝修B已辦理抵押登記并經(jīng)抵押權(quán)人同意
C經(jīng)鑒定已列入危房D共有的房屋未取得共有人同意
E未取得房屋所有權(quán)證書
69房地產(chǎn)抵押貸款種類一般包括()。
A房地產(chǎn)開發(fā)貸款B房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)貸款
C個(gè)人住房貸款D公積金貸款
E商業(yè)貸款
70房地產(chǎn)投資是指國家、企業(yè)或個(gè)人為了達(dá)到一定目的，直接或間接地對(duì)房地產(chǎn)的開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理所進(jìn)行的投資活動(dòng)。投資所涉及的領(lǐng)域有()。
A土地開發(fā)B房屋拆遷
C舊城改造D置業(yè)
E房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)
71下列關(guān)于房屋買賣合同說法正確的是()。
A集體所有土地上的非居住房屋只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內(nèi)的集體經(jīng)濟(jì)組織或者個(gè)體經(jīng)濟(jì)者
B集體所有土地上的居住房屋未經(jīng)依法征用，只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內(nèi)具備居住房屋建設(shè)申請(qǐng)條件的個(gè)人
C買賣的房屋應(yīng)能保持正常使用功能，房屋超過合理使用年限后若繼續(xù)使用的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的勘察、設(shè)計(jì)單位鑒定
D買賣已出租房屋的，出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前一個(gè)月通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)
E原職工已購公有住房上市出售的，參加房改購房時(shí)的同住成年人應(yīng)在合同中明確表示同意出售，并簽字蓋章
72拍賣的程序包括()。
A拍賣的委托階段B拍賣的公告階段
C拍賣的操作階段D拍賣的計(jì)算和拍賣的交付
E拍賣合同簽訂