61在房地產(chǎn)中介行業(yè)中，特許經(jīng)營的應用相當廣泛。特許經(jīng)營的特點為()。
A(法人)對商標、服務標志、獨特概念等擁有所有權
B權利所有人授權其他人使用商標、服務標志、獨特概念等權利
C特許人需要支付權利使用費和其他費用
D受許人需要支付權利使用費和其他費用
E授權合同中包含一些調(diào)整條款
62房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的服務性體現(xiàn)在()幾個方面。
A盈利性B非實物性
C組織分工的專業(yè)性D生產(chǎn)與消費的同時性
E不可儲存性
63房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的業(yè)務支持部門不包括本機構的()。
A交易管理部門B連鎖店
C財務部門D辦公室
E人事部門
64房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的主要崗位設置包括()。
A專案研究序列B研發(fā)序列
C管理序列D咨詢序列
E業(yè)務輔助序列
65商品房預售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得預售許可證后將正在建設中的房屋預先出售給承購人，由承購人支付定金或價款的行為。商品房預售條件為()。
A交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書
B土地使用權的出讓合同已簽訂，并繳納了擔保金
C持有建設工程規(guī)劃許可證
D按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的20%以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期
E向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明
66下列屬于房地產(chǎn)代理業(yè)務基本流程主要環(huán)節(jié)的有()。
A房地產(chǎn)代理業(yè)務開拓B方案設計與推廣
C開發(fā)過程控制D營銷策劃
E房地產(chǎn)交易價款收取與管理
67在住房公積金貸款和商業(yè)貸款的組合貸款中通常相同的是()。
A借款日期B貸款期限
C貸款利率D還款方式
E還款日期
68不能接受委托出租的是()的房屋。
A未經(jīng)過裝修B已辦理抵押登記并經(jīng)抵押權人同意
C經(jīng)鑒定已列入危房D共有的房屋未取得共有人同意
E未取得房屋所有權證書
69房地產(chǎn)抵押貸款種類一般包括()。
A房地產(chǎn)開發(fā)貸款B房地產(chǎn)經(jīng)營貸款
C個人住房貸款D公積金貸款
E商業(yè)貸款
70房地產(chǎn)投資是指國家、企業(yè)或個人為了達到一定目的，直接或間接地對房地產(chǎn)的開發(fā)、經(jīng)營、管理所進行的投資活動。投資所涉及的領域有()。
A土地開發(fā)B房屋拆遷
C舊城改造D置業(yè)
E房地產(chǎn)經(jīng)營
71下列關于房屋買賣合同說法正確的是()。
A集體所有土地上的非居住房屋只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內(nèi)的集體經(jīng)濟組織或者個體經(jīng)濟者
B集體所有土地上的居住房屋未經(jīng)依法征用，只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內(nèi)具備居住房屋建設申請條件的個人
C買賣的房屋應能保持正常使用功能，房屋超過合理使用年限后若繼續(xù)使用的，產(chǎn)權人應委托具有相應資質(zhì)等級的勘察、設計單位鑒定
D買賣已出租房屋的，出賣人應當在出售前一個月通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權
E原職工已購公有住房上市出售的，參加房改購房時的同住成年人應在合同中明確表示同意出售，并簽字蓋章
72拍賣的程序包括()。
A拍賣的委托階段B拍賣的公告階段
C拍賣的操作階段D拍賣的計算和拍賣的交付
E拍賣合同簽訂
A(法人)對商標、服務標志、獨特概念等擁有所有權
B權利所有人授權其他人使用商標、服務標志、獨特概念等權利
C特許人需要支付權利使用費和其他費用
D受許人需要支付權利使用費和其他費用
E授權合同中包含一些調(diào)整條款
62房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的服務性體現(xiàn)在()幾個方面。
A盈利性B非實物性
C組織分工的專業(yè)性D生產(chǎn)與消費的同時性
E不可儲存性
63房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的業(yè)務支持部門不包括本機構的()。
A交易管理部門B連鎖店
C財務部門D辦公室
E人事部門
64房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的主要崗位設置包括()。
A專案研究序列B研發(fā)序列
C管理序列D咨詢序列
E業(yè)務輔助序列
65商品房預售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得預售許可證后將正在建設中的房屋預先出售給承購人，由承購人支付定金或價款的行為。商品房預售條件為()。
A交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書
B土地使用權的出讓合同已簽訂，并繳納了擔保金
C持有建設工程規(guī)劃許可證
D按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的20%以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期
E向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明
66下列屬于房地產(chǎn)代理業(yè)務基本流程主要環(huán)節(jié)的有()。
A房地產(chǎn)代理業(yè)務開拓B方案設計與推廣
C開發(fā)過程控制D營銷策劃
E房地產(chǎn)交易價款收取與管理
67在住房公積金貸款和商業(yè)貸款的組合貸款中通常相同的是()。
A借款日期B貸款期限
C貸款利率D還款方式
E還款日期
68不能接受委托出租的是()的房屋。
A未經(jīng)過裝修B已辦理抵押登記并經(jīng)抵押權人同意
C經(jīng)鑒定已列入危房D共有的房屋未取得共有人同意
E未取得房屋所有權證書
69房地產(chǎn)抵押貸款種類一般包括()。
A房地產(chǎn)開發(fā)貸款B房地產(chǎn)經(jīng)營貸款
C個人住房貸款D公積金貸款
E商業(yè)貸款
70房地產(chǎn)投資是指國家、企業(yè)或個人為了達到一定目的，直接或間接地對房地產(chǎn)的開發(fā)、經(jīng)營、管理所進行的投資活動。投資所涉及的領域有()。
A土地開發(fā)B房屋拆遷
C舊城改造D置業(yè)
E房地產(chǎn)經(jīng)營
71下列關于房屋買賣合同說法正確的是()。
A集體所有土地上的非居住房屋只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內(nèi)的集體經(jīng)濟組織或者個體經(jīng)濟者
B集體所有土地上的居住房屋未經(jīng)依法征用，只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內(nèi)具備居住房屋建設申請條件的個人
C買賣的房屋應能保持正常使用功能，房屋超過合理使用年限后若繼續(xù)使用的，產(chǎn)權人應委托具有相應資質(zhì)等級的勘察、設計單位鑒定
D買賣已出租房屋的，出賣人應當在出售前一個月通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權
E原職工已購公有住房上市出售的，參加房改購房時的同住成年人應在合同中明確表示同意出售，并簽字蓋章
72拍賣的程序包括()。
A拍賣的委托階段B拍賣的公告階段
C拍賣的操作階段D拍賣的計算和拍賣的交付
E拍賣合同簽訂