73房地產(chǎn)注銷登記是指因()等，權(quán)利人應(yīng)當自事實發(fā)生之日起30日內(nèi)申請注銷登記。
A房地產(chǎn)分割B房屋滅失
C土地使用權(quán)年限屆滿D抵押權(quán)力終止
E典權(quán)終止
74房地產(chǎn)經(jīng)紀人受理了委托業(yè)務(wù)后，主要應(yīng)收集的信息為()。
A委托方信息B相鄰物業(yè)信息
C住房置業(yè)擔保信息D標的物業(yè)信息
E與標的物業(yè)相關(guān)的市場信息
75房地產(chǎn)經(jīng)紀信息主要有()等幾個方面的特征。
A增值性B個別性
C時效性D一次性
E多維性
76房地產(chǎn)經(jīng)紀信息管理原則包括()。
A重視信息的系統(tǒng)性B注重信息的個別性
C加強信息的目的性D提高信息的時效性
E促進信息的網(wǎng)絡(luò)化
77房地產(chǎn)經(jīng)紀基本職業(yè)規(guī)范內(nèi)容包括()。
A重要文書署名B經(jīng)紀業(yè)務(wù)的承接
C傭金D執(zhí)業(yè)注冊資金
E職業(yè)范圍
78根據(jù)居間人所接受委托內(nèi)容的不同，居間合同分為()。
A指示居間合同B民事居間合同
C商事居間合同D二手房居間代理
E媒介居間代理
79侵權(quán)行為構(gòu)成的要件有()。
A行為違法B有損害事實
C違法行為與損害事實之間有因果關(guān)系D主觀過錯
E無免責事由
80房地產(chǎn)行政管理部門對房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的年檢主要是檢查房地產(chǎn)經(jīng)紀組織()等情況。
A現(xiàn)金流狀況B資產(chǎn)規(guī)模變化
C經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍D注冊地點
E持證從業(yè)人員情況
三、綜合分析題(共20題，每題2分。由單項選擇題或多項選擇題組成。錯選不得分，少選且選擇正確的，每個選項得05分)
(一)甲房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡稱甲)在A省B市建設(shè)C住宅小區(qū)。C住宅小區(qū)占地40公頃，其中5公頃的土地在城市市區(qū)內(nèi)其余土地為基本農(nóng)田。1999年6月甲取得當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門頒發(fā)的商品房預售許可證，并委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀公司(以下簡稱乙)代理出售。同年7月丙簽訂了購買該小區(qū)D套商品房預售合同，并在合同中約定“房屋建筑面積為100m2。房屋交付后如產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異時，按照《商品房銷售管理辦法》有關(guān)規(guī)定處理”。同年8月，甲經(jīng)有關(guān)部門批準調(diào)整了原規(guī)劃設(shè)計，D套房屋的建筑面積變更為105m2，并書面通知了丙。該小區(qū)綜合驗收合格后，經(jīng)房產(chǎn)測繪單位實測D套房屋的套內(nèi)建筑面積為83m2，套內(nèi)陽臺建筑面積為3m2，分攤的共有建筑面積為21m2。
81甲以出讓方式獲得C小區(qū)土地使用權(quán)應(yīng)當由()批準。
AB市土地管理部門BB市人民政府CA省人民政府D國務(wù)院
82甲預售商品房時，應(yīng)當具備()等條件。
A取得土地使用權(quán)證B投入資金達到工程建設(shè)總投資的20%
C取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證D取得商品房預售許可證
83乙代理預售商品房必須向購房人出示()。
A商品房預售許可證B商品房銷售廣告
C房屋綜合驗收合格證明D甲出具的商品房銷售委托合同
84簽訂的商品房預售合同應(yīng)當向()行政主管部門備案。
A工商B土地C房產(chǎn)D建設(shè)
A房地產(chǎn)分割B房屋滅失
C土地使用權(quán)年限屆滿D抵押權(quán)力終止
E典權(quán)終止
74房地產(chǎn)經(jīng)紀人受理了委托業(yè)務(wù)后，主要應(yīng)收集的信息為()。
A委托方信息B相鄰物業(yè)信息
C住房置業(yè)擔保信息D標的物業(yè)信息
E與標的物業(yè)相關(guān)的市場信息
75房地產(chǎn)經(jīng)紀信息主要有()等幾個方面的特征。
A增值性B個別性
C時效性D一次性
E多維性
76房地產(chǎn)經(jīng)紀信息管理原則包括()。
A重視信息的系統(tǒng)性B注重信息的個別性
C加強信息的目的性D提高信息的時效性
E促進信息的網(wǎng)絡(luò)化
77房地產(chǎn)經(jīng)紀基本職業(yè)規(guī)范內(nèi)容包括()。
A重要文書署名B經(jīng)紀業(yè)務(wù)的承接
C傭金D執(zhí)業(yè)注冊資金
E職業(yè)范圍
78根據(jù)居間人所接受委托內(nèi)容的不同，居間合同分為()。
A指示居間合同B民事居間合同
C商事居間合同D二手房居間代理
E媒介居間代理
79侵權(quán)行為構(gòu)成的要件有()。
A行為違法B有損害事實
C違法行為與損害事實之間有因果關(guān)系D主觀過錯
E無免責事由
80房地產(chǎn)行政管理部門對房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的年檢主要是檢查房地產(chǎn)經(jīng)紀組織()等情況。
A現(xiàn)金流狀況B資產(chǎn)規(guī)模變化
C經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍D注冊地點
E持證從業(yè)人員情況
三、綜合分析題(共20題，每題2分。由單項選擇題或多項選擇題組成。錯選不得分，少選且選擇正確的，每個選項得05分)
(一)甲房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡稱甲)在A省B市建設(shè)C住宅小區(qū)。C住宅小區(qū)占地40公頃，其中5公頃的土地在城市市區(qū)內(nèi)其余土地為基本農(nóng)田。1999年6月甲取得當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門頒發(fā)的商品房預售許可證，并委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀公司(以下簡稱乙)代理出售。同年7月丙簽訂了購買該小區(qū)D套商品房預售合同，并在合同中約定“房屋建筑面積為100m2。房屋交付后如產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異時，按照《商品房銷售管理辦法》有關(guān)規(guī)定處理”。同年8月，甲經(jīng)有關(guān)部門批準調(diào)整了原規(guī)劃設(shè)計，D套房屋的建筑面積變更為105m2，并書面通知了丙。該小區(qū)綜合驗收合格后，經(jīng)房產(chǎn)測繪單位實測D套房屋的套內(nèi)建筑面積為83m2，套內(nèi)陽臺建筑面積為3m2，分攤的共有建筑面積為21m2。
81甲以出讓方式獲得C小區(qū)土地使用權(quán)應(yīng)當由()批準。
AB市土地管理部門BB市人民政府CA省人民政府D國務(wù)院
82甲預售商品房時，應(yīng)當具備()等條件。
A取得土地使用權(quán)證B投入資金達到工程建設(shè)總投資的20%
C取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證D取得商品房預售許可證
83乙代理預售商品房必須向購房人出示()。
A商品房預售許可證B商品房銷售廣告
C房屋綜合驗收合格證明D甲出具的商品房銷售委托合同
84簽訂的商品房預售合同應(yīng)當向()行政主管部門備案。
A工商B土地C房產(chǎn)D建設(shè)