房產(chǎn)稅的減免稅（掌握房產(chǎn)稅的稅收減免和稅款征收方法）
下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：
（一）國家機關﹑人民團體﹑軍隊自用的房產(chǎn)；
（二）由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)；
（三）宗教寺廟﹑公園﹑名勝古跡自用的房產(chǎn)；
注意：這些單位非自用的房產(chǎn)，例如出租或作營業(yè)用的，因為已有收入來源和納稅能力，所以應按照規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
（四）個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；
注意：個人擁有的營業(yè)用房或出租的房產(chǎn)等非自用的房產(chǎn)，不屬于免稅房產(chǎn)，應按照規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
（五）經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)。商
1.企業(yè)辦的各類學校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)；
2.經(jīng)過有關部門鑒定，停止使用的毀損不堪居住的房屋和危險房屋；
3.軍隊空余房產(chǎn)租賃收入暫免征房產(chǎn)稅；
4.在基建工地為基建工地服務的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，在施工期間，一律免征房產(chǎn)稅；
5.因房屋大修導致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅；
6.納稅單位與免稅單位共同使用房屋，按各自使用的部分劃分分別額征收或免征。
7.地下人防設施的房屋；
8.老年服務機構(gòu)自用的房產(chǎn)；
9. 從2000年11月1日起，對按政府規(guī)定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房；房管部門向居民出租的公有住房；落實私房政策中帶銷戶發(fā)還產(chǎn)權(quán)并以政府規(guī)定租金標準向居民出租的私有住房等，暫免征房產(chǎn)稅。
10. 商品房出售前不征稅。對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅。但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
例題5：某市兒童醫(yī)院將其一房屋租給個體戶王某開鮮花禮品店，《房產(chǎn)稅暫行
條例》對該房屋的稅收政策規(guī)定是對該房屋（ ）。
A．征收房產(chǎn)稅 B．減征房產(chǎn)稅
C．免征房產(chǎn)稅 D．緩征房產(chǎn)稅
答案：A
下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：
（一）國家機關﹑人民團體﹑軍隊自用的房產(chǎn)；
（二）由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)；
（三）宗教寺廟﹑公園﹑名勝古跡自用的房產(chǎn)；
注意：這些單位非自用的房產(chǎn)，例如出租或作營業(yè)用的，因為已有收入來源和納稅能力，所以應按照規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
（四）個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；
注意：個人擁有的營業(yè)用房或出租的房產(chǎn)等非自用的房產(chǎn)，不屬于免稅房產(chǎn)，應按照規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
（五）經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)。商
1.企業(yè)辦的各類學校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)；
2.經(jīng)過有關部門鑒定，停止使用的毀損不堪居住的房屋和危險房屋；
3.軍隊空余房產(chǎn)租賃收入暫免征房產(chǎn)稅；
4.在基建工地為基建工地服務的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，在施工期間，一律免征房產(chǎn)稅；
5.因房屋大修導致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅；
6.納稅單位與免稅單位共同使用房屋，按各自使用的部分劃分分別額征收或免征。
7.地下人防設施的房屋；
8.老年服務機構(gòu)自用的房產(chǎn)；
9. 從2000年11月1日起，對按政府規(guī)定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房；房管部門向居民出租的公有住房；落實私房政策中帶銷戶發(fā)還產(chǎn)權(quán)并以政府規(guī)定租金標準向居民出租的私有住房等，暫免征房產(chǎn)稅。
10. 商品房出售前不征稅。對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅。但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
例題5：某市兒童醫(yī)院將其一房屋租給個體戶王某開鮮花禮品店，《房產(chǎn)稅暫行
條例》對該房屋的稅收政策規(guī)定是對該房屋（ ）。
A．征收房產(chǎn)稅 B．減征房產(chǎn)稅
C．免征房產(chǎn)稅 D．緩征房產(chǎn)稅
答案：A