案例：
王某于1992年9月經(jīng)介紹以35 000元的價格購買了李某尚未完工的磚瓦結(jié)構(gòu)房屋兩間。雙方當(dāng)時言明：李某于10月1日將未修完的院落、暖氣、浴盆、木床等工程完成之后，交付給王某使用時，一次付清房款。到了10月1日，工程仍未完工，王某多次催促李某盡快完工，但李某說因缺工程款，暫時還不能完工。時值10月末，王某見天氣變冷，便搬人購買的房屋居住，仍多次催促李某盡快完工，李某仍未完工。12月下旬，王某的一個好朋友對王某說有一處房屋不錯，且價格合理。王某便決定購買此房，解除同李某的買賣關(guān)系。李某不同意廢除買賣關(guān)系，I某便于1993年2月搬出李某的房屋，另找地方住。1993年3月，李某將工程完工后，起訴到法院，要求王某購買此房，支付房款。
[問題]
王某與李某的房屋買賣行為是否有效?法律依據(jù)是什么?
[分析]
此案中王某與李某的行為即屬于附條件的房屋買賣行為。附條件的民事法律行為是雙方當(dāng)事人在民事法律行為中設(shè)立一定的事由為條件，以該條件的成就與否(是否發(fā)生)作為決定該民事法律行為效力產(chǎn)生或解除根據(jù)的民事法律行為。我國民法通則第62條規(guī)定，民事法律行為可以附條件，附條件的民事法律行為在符合所附條件時生效。本案中，雙方言明：李某將未修完的院落、暖氣、浴盆、木床等工程完成后交付給王某使用時一次付清房款，即為該房屋買賣關(guān)系所附的條件，只有該條件成就，雙方的買賣關(guān)系才能成立。而李某經(jīng)王某多次催促仍未完工，其沒有按照、約定的附條件去履行自己的義務(wù)，無論有何理由，其行為都致使所附條件一直沒有成就，從而雙方的買賣房屋行為因條件不成立而不發(fā)生法律效力，王某有權(quán)另購他房，解除同李某的買賣關(guān)系。因此，王某與李某的房屋買賣行為沒有生效，李某的訴訟請求不能成立，其無權(quán)要求王某購買其房屋。
王某于1992年9月經(jīng)介紹以35 000元的價格購買了李某尚未完工的磚瓦結(jié)構(gòu)房屋兩間。雙方當(dāng)時言明：李某于10月1日將未修完的院落、暖氣、浴盆、木床等工程完成之后，交付給王某使用時，一次付清房款。到了10月1日，工程仍未完工，王某多次催促李某盡快完工，但李某說因缺工程款，暫時還不能完工。時值10月末，王某見天氣變冷，便搬人購買的房屋居住，仍多次催促李某盡快完工，李某仍未完工。12月下旬，王某的一個好朋友對王某說有一處房屋不錯，且價格合理。王某便決定購買此房，解除同李某的買賣關(guān)系。李某不同意廢除買賣關(guān)系，I某便于1993年2月搬出李某的房屋，另找地方住。1993年3月，李某將工程完工后，起訴到法院，要求王某購買此房，支付房款。
[問題]
王某與李某的房屋買賣行為是否有效?法律依據(jù)是什么?
[分析]
此案中王某與李某的行為即屬于附條件的房屋買賣行為。附條件的民事法律行為是雙方當(dāng)事人在民事法律行為中設(shè)立一定的事由為條件，以該條件的成就與否(是否發(fā)生)作為決定該民事法律行為效力產(chǎn)生或解除根據(jù)的民事法律行為。我國民法通則第62條規(guī)定，民事法律行為可以附條件，附條件的民事法律行為在符合所附條件時生效。本案中，雙方言明：李某將未修完的院落、暖氣、浴盆、木床等工程完成后交付給王某使用時一次付清房款，即為該房屋買賣關(guān)系所附的條件，只有該條件成就，雙方的買賣關(guān)系才能成立。而李某經(jīng)王某多次催促仍未完工，其沒有按照、約定的附條件去履行自己的義務(wù)，無論有何理由，其行為都致使所附條件一直沒有成就，從而雙方的買賣房屋行為因條件不成立而不發(fā)生法律效力，王某有權(quán)另購他房，解除同李某的買賣關(guān)系。因此，王某與李某的房屋買賣行為沒有生效，李某的訴訟請求不能成立，其無權(quán)要求王某購買其房屋。