城市房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)是由眾多影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素綜合作用形成的。掌握各種影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素，建立合理的影響因素修正表是運(yùn)用城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格去確定現(xiàn)實(shí)房地產(chǎn)價(jià)格的關(guān)鍵。
城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格修正的主要內(nèi)容
城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格修正可分為區(qū)域因素修正、個(gè)別因素修正、權(quán)益因素修正。區(qū)域因素修正是對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格有影響的房地產(chǎn)區(qū)域因素進(jìn)行修正，區(qū)域因素修正的主要內(nèi)容包括地段位置、繁華程度、環(huán)境狀況、交通狀況、配套設(shè)施等。個(gè)別因素修正是對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格有影響的房地產(chǎn)個(gè)別因素進(jìn)行修正，個(gè)別因素修正的主要內(nèi)容包括新舊程度、建筑結(jié)構(gòu)、臨街狀況、朝向、樓層、層高、寬深比率、通風(fēng)采光、房型功能、建筑裝修等。權(quán)益因素修正是對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格有影響的房地產(chǎn)權(quán)益因素進(jìn)行修正，權(quán)益因素修正的主要內(nèi)容包括年限修正、產(chǎn)權(quán)狀況修正等。
城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格修正的主要內(nèi)容
城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格修正可分為區(qū)域因素修正、個(gè)別因素修正、權(quán)益因素修正。區(qū)域因素修正是對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格有影響的房地產(chǎn)區(qū)域因素進(jìn)行修正，區(qū)域因素修正的主要內(nèi)容包括地段位置、繁華程度、環(huán)境狀況、交通狀況、配套設(shè)施等。個(gè)別因素修正是對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格有影響的房地產(chǎn)個(gè)別因素進(jìn)行修正，個(gè)別因素修正的主要內(nèi)容包括新舊程度、建筑結(jié)構(gòu)、臨街狀況、朝向、樓層、層高、寬深比率、通風(fēng)采光、房型功能、建筑裝修等。權(quán)益因素修正是對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格有影響的房地產(chǎn)權(quán)益因素進(jìn)行修正，權(quán)益因素修正的主要內(nèi)容包括年限修正、產(chǎn)權(quán)狀況修正等。