注冊(cè)稅務(wù)師對(duì)非房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)土地增值稅納稅情況進(jìn)行審核時(shí)，處理正確的是（ ）。
A.轉(zhuǎn)讓新建房的，為獲得房產(chǎn)占用土地的土地使用權(quán)所支付的土地出讓金可以在稅前扣除
B.轉(zhuǎn)讓已使用過(guò)的舊房，計(jì)算納稅時(shí)需要對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的，按評(píng)估價(jià)扣除，所以，地價(jià)款就不允許在稅前扣除了
C.轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的印花稅不應(yīng)當(dāng)作為扣除項(xiàng)目在稅前扣除
D.可以扣除轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、所得稅
正確答案：A
答案解析：選項(xiàng)B是錯(cuò)誤的，轉(zhuǎn)讓已使用過(guò)的舊房的，應(yīng)按房屋及建筑物的評(píng)估價(jià)格、取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用及在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金作為扣除項(xiàng)目金額計(jì)征土地增值稅。選項(xiàng)C是錯(cuò)誤的，非房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的印花稅可以作為扣除項(xiàng)目在稅前扣除。選項(xiàng)D是錯(cuò)誤的，可以扣除轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的稅金不包括所得稅。
A.轉(zhuǎn)讓新建房的，為獲得房產(chǎn)占用土地的土地使用權(quán)所支付的土地出讓金可以在稅前扣除
B.轉(zhuǎn)讓已使用過(guò)的舊房，計(jì)算納稅時(shí)需要對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的，按評(píng)估價(jià)扣除，所以，地價(jià)款就不允許在稅前扣除了
C.轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的印花稅不應(yīng)當(dāng)作為扣除項(xiàng)目在稅前扣除
D.可以扣除轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、所得稅
正確答案：A
答案解析：選項(xiàng)B是錯(cuò)誤的，轉(zhuǎn)讓已使用過(guò)的舊房的，應(yīng)按房屋及建筑物的評(píng)估價(jià)格、取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用及在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金作為扣除項(xiàng)目金額計(jì)征土地增值稅。選項(xiàng)C是錯(cuò)誤的，非房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的印花稅可以作為扣除項(xiàng)目在稅前扣除。選項(xiàng)D是錯(cuò)誤的，可以扣除轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的稅金不包括所得稅。