面積量算系指水平面積量算，面積量算的內(nèi)容包括宗地面積、地類面積、宗地內(nèi)建筑占地面積、建筑面積量算與面積匯總統(tǒng)計(jì)。面積量算是為城鎮(zhèn)土地登記發(fā)證、匯總統(tǒng)計(jì)、出讓、轉(zhuǎn)讓、征用土地等提供宗地準(zhǔn)確面積數(shù)據(jù)的技術(shù)服務(wù)性工作。面積量算結(jié)果經(jīng)土地登記后，具有法律效力。
一、面積量算方法
面積量算方法一般分為解析法和圖解法二種。
解析法是根據(jù)實(shí)測的數(shù)值計(jì)算宗地面積的方法，包括坐標(biāo)面積計(jì)算法和幾何圖形計(jì)算法，這是城鎮(zhèn)地籍測量普遍采取的方法。
式中:P--宗地面積;
Xi,Yi--宗地第i個(gè)界址點(diǎn)坐標(biāo);
n--宗地界址點(diǎn)個(gè)數(shù)。
所謂幾何圖形計(jì)算法是根據(jù)實(shí)地丈量的距離計(jì)算面積，將規(guī)則圖形分割成簡單的矩形、梯形或三角形等簡單的幾何圖形分別計(jì)算面積并相加得到所需圖形的面積。計(jì)算面積所需邊長量至厘米。幾何圖形計(jì)算法主要用于宗地內(nèi)建筑占地面積及建筑面積量算，不具備條件采用坐標(biāo)法面積計(jì)算宗地面積的小城鎮(zhèn)可采用幾何圖形法計(jì)算宗地面積。
圖解法是在地籍圖上量取求積所需元素或直接在地籍圖上量取面積的方法。圖解法包括圖解坐標(biāo)法、光電面積量測儀法、求積儀法、幾何法(圖解幾何圖形求積元素后按公式計(jì)算面積)以及方格網(wǎng)和網(wǎng)點(diǎn)法等。圖解法主要用于宗地內(nèi)地類面積計(jì)算。圖解法精度較低，經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)地區(qū)可以采用圖解法計(jì)算宗地面積，在條件成熟時(shí)，應(yīng)采用解析法計(jì)算宗地面積替代。征用土地、城鎮(zhèn)土地出讓轉(zhuǎn)讓時(shí)不宜采用圖解法計(jì)算宗地面積。
二、面積量算的要求
面積量算應(yīng)有檢核，以防止粗差的產(chǎn)生并對面積量算成果進(jìn)行控制與平差。對于未采用計(jì)算機(jī)解析法量算面積的，均應(yīng)獨(dú)立進(jìn)行兩次量算，兩次量算的較差在限差內(nèi)的取中數(shù),兩次量算的較差應(yīng)滿足下式：
ΔP≤0.0003M(3-18)
式中:P—量算面積
M—地籍圖比例尺分母
面積量算單位為平方米,計(jì)算取值到小數(shù)點(diǎn)后一位。
采用部分解析法進(jìn)行地籍勘丈時(shí)，面積量算應(yīng)采用坐標(biāo)法計(jì)算每個(gè)街坊面積，用街坊面積數(shù)控制本街坊內(nèi)各宗地面積之和。街坊內(nèi)各宗地面積之和與街坊面積誤差小于1/200時(shí)，將誤差按面積分配到各宗地，得出平差后的各宗地面積。完全用實(shí)測數(shù)據(jù)計(jì)算(量算)的宗地面積可以不參加平差。
采用圖解法進(jìn)行地籍勘丈時(shí)，面積量算應(yīng)在聚酯薄膜原圖上量算街坊面積，圖面量算宜采用二級控制，首先以圖幅理論面積為首級控制，圖幅內(nèi)各街坊及其他區(qū)塊面積和圖幅理論面積之差小于±0.0025P(P為圖幅理論面積)時(shí)，將閉合差按比例分配給各街坊及其他區(qū)塊，得出平差后的各街坊及各區(qū)塊的面積。然后用平差后的各街坊及各區(qū)塊的面積去控制街坊內(nèi)丈量的各宗地面積，其相對誤差不得大于1/100，在允許范圍內(nèi)將閉合差按比例分配給各宗地，得出平差后的宗地面積。完全用實(shí)測數(shù)據(jù)計(jì)算的宗地面積可以不參加平差。
三、宗地面積量算的項(xiàng)目及關(guān)系
1.只有一個(gè)權(quán)利人的宗地，應(yīng)計(jì)算土地面積的項(xiàng)目有：
(1)用地面積，即宗地面積;
(2)建筑占地面積，即基底面積;
(3)其它面積，指宗地內(nèi)基底面積以外的面積。
以上各項(xiàng)面積的關(guān)系是：用地面積=基底面積+其它面積
一、面積量算方法
面積量算方法一般分為解析法和圖解法二種。
解析法是根據(jù)實(shí)測的數(shù)值計(jì)算宗地面積的方法，包括坐標(biāo)面積計(jì)算法和幾何圖形計(jì)算法，這是城鎮(zhèn)地籍測量普遍采取的方法。
式中:P--宗地面積;
Xi,Yi--宗地第i個(gè)界址點(diǎn)坐標(biāo);
n--宗地界址點(diǎn)個(gè)數(shù)。
所謂幾何圖形計(jì)算法是根據(jù)實(shí)地丈量的距離計(jì)算面積，將規(guī)則圖形分割成簡單的矩形、梯形或三角形等簡單的幾何圖形分別計(jì)算面積并相加得到所需圖形的面積。計(jì)算面積所需邊長量至厘米。幾何圖形計(jì)算法主要用于宗地內(nèi)建筑占地面積及建筑面積量算，不具備條件采用坐標(biāo)法面積計(jì)算宗地面積的小城鎮(zhèn)可采用幾何圖形法計(jì)算宗地面積。
圖解法是在地籍圖上量取求積所需元素或直接在地籍圖上量取面積的方法。圖解法包括圖解坐標(biāo)法、光電面積量測儀法、求積儀法、幾何法(圖解幾何圖形求積元素后按公式計(jì)算面積)以及方格網(wǎng)和網(wǎng)點(diǎn)法等。圖解法主要用于宗地內(nèi)地類面積計(jì)算。圖解法精度較低，經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)地區(qū)可以采用圖解法計(jì)算宗地面積，在條件成熟時(shí)，應(yīng)采用解析法計(jì)算宗地面積替代。征用土地、城鎮(zhèn)土地出讓轉(zhuǎn)讓時(shí)不宜采用圖解法計(jì)算宗地面積。
二、面積量算的要求
面積量算應(yīng)有檢核，以防止粗差的產(chǎn)生并對面積量算成果進(jìn)行控制與平差。對于未采用計(jì)算機(jī)解析法量算面積的，均應(yīng)獨(dú)立進(jìn)行兩次量算，兩次量算的較差在限差內(nèi)的取中數(shù),兩次量算的較差應(yīng)滿足下式：
ΔP≤0.0003M(3-18)
式中:P—量算面積
M—地籍圖比例尺分母
面積量算單位為平方米,計(jì)算取值到小數(shù)點(diǎn)后一位。
采用部分解析法進(jìn)行地籍勘丈時(shí)，面積量算應(yīng)采用坐標(biāo)法計(jì)算每個(gè)街坊面積，用街坊面積數(shù)控制本街坊內(nèi)各宗地面積之和。街坊內(nèi)各宗地面積之和與街坊面積誤差小于1/200時(shí)，將誤差按面積分配到各宗地，得出平差后的各宗地面積。完全用實(shí)測數(shù)據(jù)計(jì)算(量算)的宗地面積可以不參加平差。
采用圖解法進(jìn)行地籍勘丈時(shí)，面積量算應(yīng)在聚酯薄膜原圖上量算街坊面積，圖面量算宜采用二級控制，首先以圖幅理論面積為首級控制，圖幅內(nèi)各街坊及其他區(qū)塊面積和圖幅理論面積之差小于±0.0025P(P為圖幅理論面積)時(shí)，將閉合差按比例分配給各街坊及其他區(qū)塊，得出平差后的各街坊及各區(qū)塊的面積。然后用平差后的各街坊及各區(qū)塊的面積去控制街坊內(nèi)丈量的各宗地面積，其相對誤差不得大于1/100，在允許范圍內(nèi)將閉合差按比例分配給各宗地，得出平差后的宗地面積。完全用實(shí)測數(shù)據(jù)計(jì)算的宗地面積可以不參加平差。
三、宗地面積量算的項(xiàng)目及關(guān)系
1.只有一個(gè)權(quán)利人的宗地，應(yīng)計(jì)算土地面積的項(xiàng)目有：
(1)用地面積，即宗地面積;
(2)建筑占地面積，即基底面積;
(3)其它面積，指宗地內(nèi)基底面積以外的面積。
以上各項(xiàng)面積的關(guān)系是：用地面積=基底面積+其它面積