關(guān)于合同變更或解除方面的案例
此類案例主要是針對(duì)合同變更或解除的原因、內(nèi)容、時(shí)間、效力以及民事責(zé)任承擔(dān)等方面的問題。
例如，公民甲將兩間房屋出租給乙居住，租期3年。1年以后，甲為取得更多的租金，便以自己家人要居住為由與乙達(dá)成了提前終止租房合同的協(xié)議。后來乙發(fā)現(xiàn)甲并沒有自己居住該房，而是以更高的租金將該房出租給了丙。
問：甲乙解除租房合同的協(xié)議是否有效？為什么？
分析方法：在分析此類案例時(shí)，主要要明確當(dāng)事人變更或解除合同的原因是什么、是否符合法律的有關(guān)規(guī)定、合同從何時(shí)變更或解除等，從而確定當(dāng)事人的變更或解除合同的行為是否有效、是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任等問題。上述案例中由于當(dāng)事人一方甲以欺詐手段解除原租房合同，該行為應(yīng)屬無效，甲對(duì)此行為后果應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
此類案例主要是針對(duì)合同變更或解除的原因、內(nèi)容、時(shí)間、效力以及民事責(zé)任承擔(dān)等方面的問題。
例如，公民甲將兩間房屋出租給乙居住，租期3年。1年以后，甲為取得更多的租金，便以自己家人要居住為由與乙達(dá)成了提前終止租房合同的協(xié)議。后來乙發(fā)現(xiàn)甲并沒有自己居住該房，而是以更高的租金將該房出租給了丙。
問：甲乙解除租房合同的協(xié)議是否有效？為什么？
分析方法：在分析此類案例時(shí)，主要要明確當(dāng)事人變更或解除合同的原因是什么、是否符合法律的有關(guān)規(guī)定、合同從何時(shí)變更或解除等，從而確定當(dāng)事人的變更或解除合同的行為是否有效、是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任等問題。上述案例中由于當(dāng)事人一方甲以欺詐手段解除原租房合同，該行為應(yīng)屬無效，甲對(duì)此行為后果應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。