五、技術(shù)經(jīng)濟指標計算
(一)住宅設計應計算下列技術(shù)經(jīng)濟指標：
1．各功能空間使用面積(m2)
2．套內(nèi)使用面積(m2／套)
3．住宅標準層總使用面積(m2)
4．住宅標準層總建筑面積(m2)
5，住宅標準層使用面積系數(shù)(％)
6．套型建筑面積(m2／套)
7．套型陽臺面積(m2／套)
(二)住宅設計技術(shù)經(jīng)濟指標計算應符合下列規(guī)定：
1．各功能空間使用面積等于各功能使用空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和。
2．套內(nèi)使用面積等于套內(nèi)各功能空間使用面積之和。
3．住宅標準層總使用面積等于本層各套內(nèi)使用面積之和。
4．住宅標準層建筑面積，按外墻結(jié)構(gòu)外表面及柱外沿或相鄰界墻軸線所圍合的水平投影面積計算，當外墻設外保溫層時，按保溫層外表面計算。
5．標準層使用面積系數(shù)等于標準層使用面積除以標準層建筑面積。
6．套型建筑面積等于套內(nèi)使用面積除以標準層使用面積系數(shù)。
7．套型陽臺面積等于套內(nèi)務陽臺結(jié)構(gòu)底板投影凈面積之和。
(三)套內(nèi)使用面積計算應按下列規(guī)定；
1．套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過道、前室、貯藏室、壁柜等使用面積的總和。
2．使用面積按結(jié)構(gòu)墻體表面尺寸計算，有復合保溫層時，將復合保溫層視為結(jié)構(gòu)墻體厚度扣除后計算。
3．煙囪、通風道、管井等均不計入使用面積。
4．躍層住宅中的套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的使用面積總和計入使用面積。
5．利用坡屋頂內(nèi)空間時，頂板下表面與樓面間凈高低于1．2m的空間不計算使用面積；凈高在1.2-2.1m的空間按1／2計算使用面積；凈高超過2．1m的空間全部計入使用面積。
6．坡屋頂內(nèi)的使用面積應單獨計算，不得列入標準層使用面積和標準層建筑面積中，須計算建筑總面積時，利吊標準層使用面積系數(shù)反求。
(四)陽臺面積應按結(jié)構(gòu)底板投影凈面積單獨計算，不計人每套使用面積或建筑面積內(nèi)。
(一)住宅設計應計算下列技術(shù)經(jīng)濟指標：
1．各功能空間使用面積(m2)
2．套內(nèi)使用面積(m2／套)
3．住宅標準層總使用面積(m2)
4．住宅標準層總建筑面積(m2)
5，住宅標準層使用面積系數(shù)(％)
6．套型建筑面積(m2／套)
7．套型陽臺面積(m2／套)
(二)住宅設計技術(shù)經(jīng)濟指標計算應符合下列規(guī)定：
1．各功能空間使用面積等于各功能使用空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和。
2．套內(nèi)使用面積等于套內(nèi)各功能空間使用面積之和。
3．住宅標準層總使用面積等于本層各套內(nèi)使用面積之和。
4．住宅標準層建筑面積，按外墻結(jié)構(gòu)外表面及柱外沿或相鄰界墻軸線所圍合的水平投影面積計算，當外墻設外保溫層時，按保溫層外表面計算。
5．標準層使用面積系數(shù)等于標準層使用面積除以標準層建筑面積。
6．套型建筑面積等于套內(nèi)使用面積除以標準層使用面積系數(shù)。
7．套型陽臺面積等于套內(nèi)務陽臺結(jié)構(gòu)底板投影凈面積之和。
(三)套內(nèi)使用面積計算應按下列規(guī)定；
1．套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過道、前室、貯藏室、壁柜等使用面積的總和。
2．使用面積按結(jié)構(gòu)墻體表面尺寸計算，有復合保溫層時，將復合保溫層視為結(jié)構(gòu)墻體厚度扣除后計算。
3．煙囪、通風道、管井等均不計入使用面積。
4．躍層住宅中的套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的使用面積總和計入使用面積。
5．利用坡屋頂內(nèi)空間時，頂板下表面與樓面間凈高低于1．2m的空間不計算使用面積；凈高在1.2-2.1m的空間按1／2計算使用面積；凈高超過2．1m的空間全部計入使用面積。
6．坡屋頂內(nèi)的使用面積應單獨計算，不得列入標準層使用面積和標準層建筑面積中，須計算建筑總面積時，利吊標準層使用面積系數(shù)反求。
(四)陽臺面積應按結(jié)構(gòu)底板投影凈面積單獨計算，不計人每套使用面積或建筑面積內(nèi)。