2009年土地估價師考試:土地管理基礎(chǔ)知識問答(13)

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121、省人民政府批準哪些土地的征收?
    答:(一)35公頃以下的耕地(基本農(nóng)田除外)
    (二)70公頃以下的其他土地。
    122、請說出,征收耕地的補償費包含哪幾項?
    答:土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費。
    123、在我省,征收耕地的土地補償費如何計算?
    答:為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的8倍以上10以下。耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值不得低于省人民政府下發(fā)的《關(guān)于進一步加強征地管理切實保護被征地農(nóng)民合法權(quán)益的通知》中規(guī)定的最低年產(chǎn)值標準。
    124、在宜昌市西陵區(qū)征收集體土地,每一位需要安置的被征地農(nóng)業(yè)人口的安置補助費不得低于多少元?
    答:10000元。
    125、在我省,被征收土地上的青苗如何補償?
    答:能計算產(chǎn)值,按產(chǎn)值補償,不能計算產(chǎn)值的給予合理補償。在征用土地方案公告后搶種的不予補償。
    126、在我省,被征收土地上的建筑物、構(gòu)筑物等地上附著物如何補償?
    答:參照市場價格予以合理補償。在征用土地方案公告后搶建的不予補償。
    127、在我省,征用耕地的每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費如何計算?
    答:為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但不得低于省人民政府下發(fā)的《關(guān)于進一步加強征地管理切實保護被征地農(nóng)民合法權(quán)益的通知》中規(guī)定的最低標準。
    128、各市、州人民政府在擬訂本地區(qū)的區(qū)域性征地補償標準時,必須按規(guī)定組織聽證,充分聽取各方面意見后,報省人民政府批準后公布執(zhí)行,并報省國土資源廳備案。是否正確?
    答:正確。
    129、征用無收益的土地,是否應(yīng)支付安置補助費?
    答:不支付。
    130、在我省,征地后人均耕地面積在0.8畝以下的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,土地補償費標準為多少?土地補償費和安置補助費之和不得低于多少倍。
    答:按被征收耕地和鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的10倍計算;16倍