國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資或入股

主要依據(jù)是《城市房地產(chǎn)管理法》第27條的規(guī)定。然而，對(duì)于將國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資是否視為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的問題，應(yīng)根據(jù)不同情況區(qū)別對(duì)待。主要有以下幾種情況：
    1、以土地使用權(quán)向企業(yè)法人投資或者投資成立新的企業(yè)法人，應(yīng)為國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，作為投資的土地使用權(quán)由企業(yè)法人享有，原土地使用權(quán)人取得相應(yīng)的股東權(quán)。
    2、以國(guó)有土地使用權(quán)向非法人的經(jīng)濟(jì)實(shí)體投資的，該土地使用權(quán)成為合伙企業(yè)或聯(lián)營(yíng)企業(yè)的共有財(cái)產(chǎn)，其權(quán)利主體發(fā)生變更，故也應(yīng)視為國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。
    3、單純契約性質(zhì)的投資合作，在合作期間土地使用權(quán)仍屬于原使用權(quán)人，不應(yīng)視為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。